Rescissione
Che cos'è la rescissione?
La rescissione avviene quando un contratto è reso nullo e non valido, e quindi non è più riconosciuto legalmente vincolante. I tribunali possono liberare le parti non responsabili dalle obbligazioni pattuite e, quando possibile, cercheranno di riportarle effettivamente nella posizione in cui si trovavano prima della firma del contratto.
Come funziona la rescissione
La rescissione comporta l'annullamento di un contratto e il trattamento dello stesso come se non fosse mai esistito assicurandosi che tutti i suoi effetti siano eliminati. Per riportare tutte le parti al loro stato originale, le cose che sono state scambiate, come il denaro, devono essere restituite.
La risoluzione di un contratto può essere un'opzione se esiste la prova che c'è stato un errore materiale nel contratto. Anche la prova di frode,. errori reciproci, mancanza di capacità giuridica o mentale, coercizione e influenza indebita o una parte che non adempie ai propri obblighi può comportare l'annullamento dei contratti.
Le leggi che disciplinano la rescissione variano da stato a stato. Tuttavia, per alcuni contratti, come quelli scambiati tra istituti di credito e consumatori, la rescissione può occasionalmente essere obbligatoria a livello federale.
Un contratto può essere considerato nullo se i termini richiedono a una o entrambe le parti di partecipare a un atto illegale, o se una parte diventa incapace di rispettare i termini.
Esempio di recesso
La rescissione è una pratica comune nel settore assicurativo. Gli assicuratori che forniscono copertura vita, incendio, auto e salute hanno il diritto di revocare le polizze senza l'approvazione del tribunale, se, ad esempio, possono dimostrare che una domanda è stata presentata con informazioni false. I consumatori che vogliono combattere questo problema possono quindi portare la decisione in tribunale.
Il diritto di recesso si applica anche al rifinanziamento del mutuo o al prestito di capitale proprio (ma non al primo mutuo di una nuova casa). Se un mutuatario desidera annullare il prestito, deve farlo al più tardi alla mezzanotte del terzo giorno successivo al completamento del rifinanziamento, incluso aver ricevuto una divulgazione obbligatoria di Truth in Lending (TIL) dal prestatore e due copie di un avviso avvisandoli del loro diritto di recesso. Se il mutuatario recede, deve farlo per iscritto entro tale termine.
Il diritto di recesso è generalmente previsto senza porre domande, purché avvenga entro il periodo di tempo appropriato.
Requisiti di recesso
Contratti dei consumatori
Molti stati hanno reso la rescissione una componente di vari contratti business-to-consumer (B2C) per proteggere i diritti dei consumatori. Gli Stati possono offrire periodi da 24 ore a tre giorni, 10 giorni o un periodo di tempo indefinito per la rescissione. Lo Stato della California, ad esempio, offre diritti di recesso ai consumatori su oltre 30 diversi tipi di contratti, compresi quelli che riguardano le vendite di automobili, i contratti funebri e le vendite di adescamento a domicilio.
Esempi ben noti di disponibilità di recesso in più stati includono le vendite di multiproprietà . Le transazioni per una proprietà che ha diversi proprietari offrono una protezione aggiuntiva perché le decisioni di iscriversi vengono generalmente prese sotto pressione.
Altri contratti possono essere più difficili da rompere. Ai sensi del Truth in Lending Act (TILA), le banche sono tenute a concedere ai clienti che chiedono di rifinanziare un prestito esistente con un nuovo prestatore un periodo di tre giorni per cambiare idea. Il tempo inizia a ticchettare una volta firmato il contratto e vengono ricevute la divulgazione di Truth in Lending e due copie di un avviso che spiega i diritti di recesso.
Al contrario, chi acquista una nuova casa con un mutuo non ha il diritto di annullare il prestito una volta firmati tutti i documenti relativi.
Contratti d'affari
La rescissione dei contratti commerciali è molto più rara. Le aziende tendono a mediare le controversie o cercano un risarcimento o una remunerazione attraverso il sistema giudiziario perché la maggior parte dei loro contratti non include clausole che affermano che possono essere rescisse.
Detto questo, le aziende possono avere un'opzione per rescindere un contratto in determinate situazioni, anche se:
È stato formato da un partito che non aveva le capacità mentali per farlo.
La coercizione può essere provata attraverso la violenza o la minaccia di violenza.
La parte che l'ha costituita si è impegnata in pretese fraudolente e false dichiarazioni di fatti.
Entrambe le parti hanno commesso errori contrattuali.
Una parte non adempie al proprio obbligo, noto anche come inadempimento contrattuale.
Mette in risalto
La rescissione è l'annullamento di un contratto da parte di un tribunale che non lo riconosce giuridicamente vincolante.
Il recesso può verificarsi in caso di errore materiale nel contratto, prova di frode, mancanza di capacità giuridica o mentale o altre circostanze applicabili.
Molti stati offrono rescissioni su vari contratti business-to-consumer (B2C).
I tribunali possono liberare le parti non responsabili dalle loro obbligazioni contrattuali.
FAQ
Quali sono i passaggi per rescindere un contratto?
Diversi tipi di contratto differiranno nel processo e nella tempistica per la risoluzione e alcuni contratti potrebbero non avere alcuna disposizione per la risoluzione. In molti casi, per annullare un contratto, un tribunale deve stabilire che esiste un motivo legalmente valido per annullare il contratto. Poiché un contratto è un accordo vincolante, non può essere risolto semplicemente perché le parti hanno cambiato idea.
Come rescindere un contratto di multiproprietà?
A seconda della lingua del tuo contratto, di solito ci sono tre strade da percorrere per sbarazzarti della tua multiproprietà. Il primo è provare a vendere la tua multiproprietà a qualcun altro, anche se se hai acquistato la tua multiproprietà nuova è quasi garantito che si tratti di una perdita finanziaria. Il secondo è cercare di negoziare con la società di multiproprietà per rompere il contratto. ma questo può comportare costi e commissioni. Infine, se il tuo contratto ha un periodo di "ripensamento" o rescissione e sei ancora in esso, puoi spesso restituire il contratto senza penali. Potrebbe essere necessario assumere un avvocato specializzato in multiproprietà per superare i termini del contratto. Se tutto il resto fallisce, puoi provare a regalare la tua multiproprietà a un amico o un familiare che è disposto a farsi carico dei costi di manutenzione in corso.
Quanto tempo ci vuole per rescindere un contratto?
Alcuni accordi contrattuali prevedono periodi di rescissione scritti, a volte per legge. Ciò offre ai consumatori un certo lasso di tempo, spesso giorni o settimane, per cambiare idea senza penali (ad esempio, con nuove polizze assicurative o mutui per la casa). Se si va in tribunale per cercare di annullare un contratto, il processo legale può richiedere diversi mesi o più a seconda delle circostanze e della giurisdizione.
Quando non puoi rescindere un contratto?
Nella maggior parte dei casi, un contratto è vincolante e non può essere semplicemente risolto. I tribunali annulleranno un contratto solo se esiste un motivo chiaro e valido per farlo. Anche i contratti con periodi di recesso incorporati non possono essere annullati una volta trascorso tale periodo iniziale.
Cosa sono i danni da rescissione?
Un giudice può stabilire che un contratto era iniquo o travisato alcuni fatti, ma scegliere di non annullarlo. Il giudice, invece, può risarcire il danno pecuniario che deve essere risarcito dalla parte offesa alla parte lesa.
