Rescisión
驴Qu茅 es la rescisi贸n?
La rescisi贸n es cuando un contrato se vuelve nulo y sin valor, por lo que ya no se reconoce como legalmente vinculante. Los tribunales pueden liberar a los no responsables de las obligaciones convenidas y, cuando sea posible, buscar谩n efectivamente restituirlos a la situaci贸n en que se encontraban antes de la firma del contrato.
C贸mo funciona la rescisi贸n
La rescisi贸n implica cancelar un contrato y tratarlo como si nunca hubiera existido, asegurando que se eliminen todos sus efectos. Para devolver todas las partes a su estado original, se deben devolver las cosas que se intercambiaron, como el dinero.
La rescisi贸n de un contrato puede ser una opci贸n si hay pruebas de que hubo un error material en el contrato. La evidencia de fraude,. errores mutuos, falta de capacidad legal o mental, coacci贸n e influencia indebida,. o que una de las partes no cumpla con su obligaci贸n tambi茅n puede dar lugar a la anulaci贸n de los contratos.
Las leyes que abordan la rescisi贸n var铆an de estado a estado. Sin embargo, para ciertos contratos, como los que se intercambian entre prestamistas y consumidores, la rescisi贸n en ocasiones puede ser un mandato federal.
Un contrato puede considerarse nulo si los t茅rminos requieren que una o ambas partes participen en un acto ilegal, o si una de las partes se vuelve incapaz de cumplir los t茅rminos.
Ejemplo de rescisi贸n
La rescisi贸n es una pr谩ctica com煤n en la industria de seguros. Las aseguradoras que brindan cobertura de vida, incendio, autom贸vil y salud tienen derecho a rescindir p贸lizas sin aprobaci贸n judicial si, por ejemplo, pueden probar que se present贸 una solicitud con informaci贸n falsa. Los consumidores que quieran luchar contra esto pueden llevar la decisi贸n a los tribunales.
El derecho de rescisi贸n tambi茅n se aplica a la refinanciaci贸n de hipotecas o pr茅stamos con garant铆a hipotecaria (pero no a la primera hipoteca de una nueva vivienda). Si un prestatario desea cancelar el pr茅stamo, debe hacerlo a m谩s tardar a la medianoche del tercer d铆a posterior a la finalizaci贸n del refinanciamiento, incluido haber recibido una declaraci贸n obligatoria de Veracidad en los Pr茅stamos (TIL) del prestamista y dos copias de un aviso. inform谩ndoles de su derecho a rescindir. Si el prestatario rescinde, deber谩 hacerlo por escrito antes de dicho plazo.
El derecho a la rescisi贸n generalmente se proporciona sin preguntas, siempre que tenga lugar dentro del per铆odo de tiempo apropiado.
Requisitos de rescisi贸n
Contratos de consumo
Muchos estados han hecho de la rescisi贸n un componente de varios contratos de empresa a consumidor (B2C) para proteger los derechos del consumidor. Los estados pueden ofrecer per铆odos de 24 horas a tres d铆as, 10 d铆as o un per铆odo indefinido de tiempo para la rescisi贸n. El Estado de California, por ejemplo, ofrece derechos de rescisi贸n a los consumidores en m谩s de 30 tipos diferentes de contratos, incluidos los que cubren la venta de autom贸viles, los contratos funerarios y las ventas de solicitudes de viviendas.
Ejemplos bien conocidos de disponibilidad de rescisi贸n en varios estados incluyen ventas de tiempo compartido . Las transacciones de una propiedad que tiene varios propietarios ofrecen protecci贸n adicional porque las decisiones de registrarse generalmente se toman bajo mucha presi贸n.
Otros contratos pueden ser m谩s dif铆ciles de romper. Seg煤n la Ley de Veracidad en los Pr茅stamos (TILA), los bancos est谩n obligados a dar a los clientes que solicitan refinanciar un pr茅stamo existente con un nuevo prestamista un per铆odo de tres d铆as para cambiar de opini贸n. El reloj comienza a correr una vez que se firma el contrato y se reciben la divulgaci贸n de Veracidad en los Pr茅stamos y dos copias de un aviso que explica los derechos de rescisi贸n.
Por el contrario, quienes compran una vivienda nueva con una hipoteca no tienen derecho a cancelar el pr茅stamo una vez firmados todos los documentos pertinentes.
Contratos comerciales
La rescisi贸n de los contratos comerciales es mucho m谩s rara. Las empresas tienden a mediar en las disputas o buscar compensaci贸n o remuneraci贸n a trav茅s del sistema judicial porque la mayor铆a de sus contratos no incluyen cl谩usulas que establezcan que pueden ser rescindidos.
Dicho esto, las empresas pueden tener la opci贸n de rescindir un contrato en ciertas situaciones, incluso si:
Fue formado por un partido que carec铆a de la capacidad mental para hacerlo.
La coacci贸n puede probarse mediante violencia o amenaza de violencia.
La parte que la form贸 incurri贸 en pretensiones fraudulentas y en la tergiversaci贸n de los hechos.
Ambas partes cometieron errores contractuales.
Una de las partes no cumple con su obligaci贸n, tambi茅n conocida como incumplimiento de contrato.
Reflejos
La rescisi贸n es la anulaci贸n de un contrato por un tribunal que no lo reconoce como jur铆dicamente vinculante.
La rescisi贸n puede producirse cuando exista error material en el contrato, prueba de dolo, falta de capacidad jur铆dica o ps铆quica, u otras circunstancias aplicables.
Muchos estados ofrecen rescisi贸n en varios contratos de empresa a consumidor (B2C).
Los tribunales pueden liberar a las partes no responsables de sus obligaciones en un contrato.
PREGUNTAS M脕S FRECUENTES
驴Cu谩les son los pasos para rescindir un contrato?
Los diferentes tipos de contratos diferir谩n en el proceso y el plazo para rescindir, y es posible que algunos contratos no tengan ninguna disposici贸n para la rescisi贸n. En muchos casos, para rescindir un contrato, un tribunal debe determinar que existe una raz贸n legalmente v谩lida para anular el contrato. Dado que un contrato es un acuerdo vinculante, no puede rescindirse simplemente porque las partes hayan cambiado de opini贸n.
驴C贸mo se rescinde un contrato de tiempo compartido?
Dependiendo del idioma en su contrato, generalmente hay tres rutas para deshacerse de su tiempo compartido. La primera es tratar de vender su tiempo compartido a otra persona, aunque si compr贸 su tiempo compartido nuevo, es casi seguro que ser谩 una p茅rdida financiera. La segunda es tratar de negociar con la empresa de tiempo compartido para romper el contrato. pero esto puede tener costos y tarifas. Finalmente, si su contrato tiene un per铆odo de "enfriamiento" o rescisi贸n y todav铆a est谩 en 茅l, a menudo puede devolver su contrato sin penalizaci贸n. Es posible que deba contratar a un abogado especializado en tiempos compartidos para revisar los t茅rminos de su contrato. Si todo lo dem谩s falla, puede intentar regalar su tiempo compartido a un amigo o familiar que est茅 dispuesto a hacerse cargo de los costos de mantenimiento continuos.
驴Cu谩nto tiempo lleva rescindir un contrato?
Ciertos acuerdos contractuales tienen per铆odos de rescisi贸n escritos en ellos, a veces por ley. Esto les da a los consumidores una cierta cantidad de tiempo, a menudo un per铆odo de d铆as o semanas, para cambiar de opini贸n sin penalizaci贸n (por ejemplo, con nuevas p贸lizas de seguro o pr茅stamos con garant铆a hipotecaria). Si uno va a la corte para tratar de cancelar un contrato, el proceso legal puede tomar varios meses o m谩s dependiendo de las circunstancias y la jurisdicci贸n.
驴Cu谩ndo no se puede rescindir un contrato?
En la mayor铆a de los casos, un contrato es vinculante y no puede rescindirse sin m谩s. Los tribunales solo anular谩n un contrato si existe una raz贸n clara y v谩lida para hacerlo. Los contratos con per铆odos de rescisi贸n incorporados tampoco pueden cancelarse una vez que haya transcurrido ese per铆odo inicial.
驴Qu茅 son los da帽os por rescisi贸n?
Un juez puede dictaminar que un contrato fue injusto o tergivers贸 ciertos hechos, pero optar por no anularlo. En cambio, el juez puede otorgar da帽os monetarios que deben ser pagados por la parte infractora a la parte lesionada.
