Сбросить скорость

Что такое скорость сброса?

Ставка сброса — это новая процентная ставка, которую заемщик должен платить по основной сумме кредита с плавающей процентной ставкой, когда наступает запланированная дата сброса. Кредитор предоставит подробную информацию об условиях возврата кредита и расчетах процентной ставки в кредитном договоре заемщика.

Как работает скорость сброса

Ставка сброса может быть связана со всеми типами кредитов с плавающей процентной ставкой. Ссуда с плавающей процентной ставкой — это ссуда с процентной ставкой, которая колеблется с течением времени, поскольку она основана на базовой базовой процентной ставке или индексе, который периодически меняется.

В то время как большинство личных кредитов с плавающей процентной ставкой имеют плавающую ставку, которая меняется всякий раз, когда базовая индексированная ставка увеличивается или уменьшается, существуют некоторые типы кредитов с переменной процентной ставкой, которые структурированы с указанным графиком сброса процентной ставки. Кредитор может структурировать любой тип кредита с плавающей процентной ставкой с процентами, которые сбрасываются по определенному графику. Например, ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой имеют определенный график сброса процентной ставки.

Ссуды с переменной процентной ставкой являются сложным продуктом; они включают как индексированную ставку, так и маржу при расчете процентной ставки. Кредиторы основывают ссуду на определенной индексированной ставке,. обычно на основной ставке ссуды, лондонской межбанковской ставке предложения (LIBOR) или ставке Казначейства США.

В процессе андеррайтинга кредитор назначит маржу заемщикам, которые ищут кредитный продукт с плавающей процентной ставкой. Маржа основана на кредитоспособности заемщика; для заемщиков с низким кредитным качеством маржа будет выше. Для заемщиков с высоким кредитным качеством он будет выше. Заемщик несет ответственность за уплату полностью индексированной ставки, которая включает индексированную ставку плюс маржу.

В большинстве кредитов с плавающей процентной ставкой полностью индексированная ставка будет меняться всякий раз, когда базовая индексированная ставка увеличивается или уменьшается. В ссуде с переменной процентной ставкой с запланированными датами сброса ставка будет сброшена на основе графика, указанного в условиях кредита. Ссуды с переменной процентной ставкой могут быть сброшены по различным графикам, которые могут включать ежемесячные, ежеквартальные или годовые даты сброса. Если ссуда имеет запланированную дату сброса, то ставка сброса будет изменена на полностью проиндексированную ставку на эту дату. Ставка может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от рыночной ставки. Он также может остаться прежним.

Одним очевидным преимуществом переменной процентной ставки является то, что если базовая процентная ставка или индекс снижаются, процентные платежи заемщика также падают. И наоборот, если базовый индекс растет, процентные платежи увеличиваются.

Пример скорости сброса

Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой являются одним из наиболее распространенных продуктов кредитования с использованием запланированной даты сброса. Эти кредиты предлагают заемщикам как проценты с фиксированной процентной ставкой, так и проценты с переменной процентной ставкой в течение всего срока кредита.

Заемщики обычно могут идентифицировать ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой с запланированной датой сброса по его названию. Например, по кредиту «5/1 ARM» будет выплачиваться фиксированная процентная ставка в течение пяти лет, за которой следует плавающая процентная ставка, которая сбрасывается каждый год. Дата первого сброса заемщика произойдет в конце пятого года. В это время проценты будут сброшены до полностью индексированной ставки заемщика. Затем полностью проиндексированная ставка будет сбрасываться по 12-месячному графику на оставшуюся часть срока кредита.

Особенности

• В кредитном соглашении заемщика кредитор предоставит подробную информацию об условиях возврата кредита и расчете процентной ставки.

• Кредит с плавающей процентной ставкой — это кредит с процентной ставкой, которая колеблется во времени, поскольку она основана на базовой процентной ставке или индексе, который периодически меняется.

• Ставка сброса — это новая процентная ставка по основной сумме кредита с плавающей процентной ставкой, когда есть запланированная дата сброса.