重置率

什么是重置率？

重置利率是借款人在预定的重置日期发生时必须为浮动利率贷款的本金支付的新利率。贷方将在借款人的信贷协议中提供有关贷款重置条款和利率计算的详细信息。

重置率的工作原理

重置利率可以与所有类型的可变利率贷款相关联。浮动利率贷款是一种利率随时间波动的贷款，因为它基于定期变化的基础基准利率或指数。

虽然大多数浮动利率个人贷款的浮动利率会随着基础指数利率的上升或下降而变化，但有些类型的浮动利率贷款是按照特定的利率重置时间表构建的。贷方可以构建任何类型的浮动利率贷款，其利息按指定的时间表重置。例如，可调整利率抵押贷款有一个特定的利率重置时间表。

浮动利率贷款是一种复杂的产品；它们在利率计算中包括指数利率和保证金。贷方以指定的指数利率为贷款基础，通常是最优惠贷款利率、伦敦银行同业拆借利率 (LIBOR) 或美国国债利率。

在承销过程中，贷方将向寻求浮动利率信贷产品的借款人分配保证金。保证金基于借款人的信用状况；对于信用质量低的借款人，保证金会更高。对于高信用质量的借款人，它会更高。借款人负责支付完全指数化的利率，其中包括指数化利率加上保证金。

在大多数浮动利率贷款中，当基础指数利率上升或下降时，完全指数利率将发生变化。在具有预定重置日期的浮动利率贷款中，利率将根据贷款条款中详述的时间表进行重置。可变利率贷款可以按各种时间表进行重置，其中可能包括每月、每季度或每年的重置日期。如果贷款有预定的重置日期，那么重置利率将在该日期更改为完全指数化的利率。利率可以根据市场利率增加或减少。它也可能保持不变。

浮动利率的一个明显优势是，如果基础利率或指数下降，借款人的利息支付也会下降。相反，如果基础指数上涨，利息支出就会增加。

重置率示例

可调整利率抵押贷款是使用预定重置日期的最常见的贷款产品之一。这些贷款在贷款期限内为借款人提供固定利率和浮动利率利息。

借款人通常可以通过其名称识别具有预定重置日期的可调整利率抵押贷款。例如，“5/1 ARM”贷款将支付五年的固定利率，然后是每年重置的可变利率。借款人的第一个重置日期将发生在第五年末。此时，利息将重置为借款人的完全指数化利率。然后，在剩余的贷款期限内，将按照 12 个月的时间表重新设置完全指数化的利率。

＃＃强调

在借款人的信贷协议中，贷方将提供有关贷款重置条款和利率计算的详细信息。
浮动利率贷款是一种利率随时间波动的贷款，因为它基于定期变化的基础基准利率或指数。
重置利率是浮动利率贷款本金的新利率，当有预定的重置日期时。