재설정 비율

초기화율이란?

예정된 재설정 날짜 가 발생할 때 차용인이 변동 이자율 대출 의 원금에 대해 지불해야 하는 새로운 이자율입니다 . 대출 기관은 대출자의 신용 계약에서 대출의 재설정 조건 및 이자율 계산에 대한 세부 정보를 제공합니다.

재설정 비율 작동 방식

재설정 이자율은 모든 유형의 변동 이자율 대출과 연관될 수 있습니다. 변동금리 대출은 주기적으로 변하는 기초 기준금리 또는 지수를 기반으로 하기 때문에 시간이 지남에 따라 금리가 변동하는 대출입니다.

대부분의 변동 이자율 개인 대출은 기초 지수 이자율이 증가하거나 감소할 때마다 변경되는 변동 이자율을 가지고 있지만 특정 이자율 재설정 일정으로 구성된 일부 유형의 변동 이자율 대출이 있습니다. 대출 기관은 지정된 일정에 따라 재설정되는 이자가 있는 모든 유형의 변동 금리 대출을 구성할 수 있습니다. 예를 들어, 변동금리 모기지론에는 지정된 금리 재설정 일정이 있습니다.

변동금리 대출은 복잡한 상품입니다. 여기에는 이자율 계산에 지수 이자율과 마진이 모두 포함됩니다. 대출 기관 은 일반적으로 우대 대출 금리, LIBOR(London Interbank Offered Rate) 또는 미국 재무부 금리인 지정된 연동 금리 를 기준으로 대출을 진행합니다.

인수 과정에서 대출 기관은 변동 금리 신용 상품을 찾는 차용인에게 마진을 할당합니다. 마진은 차용인의 신용 프로필을 기반으로 합니다. 신용도가 낮은 차입자의 경우 마진이 더 높아집니다. 신용도가 높은 차용인의 경우 더 높을 것입니다. 차용인은 연동 이자율에 마진을 더한 전체 연동 이자율을 지불할 책임이 있습니다.

대부분의 변동 금리 대출에서 완전 연동 금리는 기초 연동 금리가 오르거나 내릴 때마다 변경됩니다. 예정된 재설정 날짜가 있는 변동 금리 대출 의 경우 대출 조건에 자세히 설명된 일정에 따라 금리가 재설정됩니다. 변동 금리 대출은 월별, 분기별 또는 연간 재설정 날짜를 포함할 수 있는 다양한 일정으로 재설정할 수 있습니다. 대출에 예정된 재설정 날짜가 있는 경우 재설정 요율은 해당 날짜에 완전히 연동된 이자율로 변경됩니다. 요율은 시장 요율에 따라 증가하거나 감소할 수 있습니다. 또한 동일하게 유지될 수 있습니다.

변동 이자율의 한 가지 분명한 이점은 기초 이자율이나 지수가 하락하면 차용인의 이자 지급액도 하락한다는 것입니다. 반대로 기초지수가 오르면 이자지급액이 늘어난다.

재설정 비율의 예

조정 금리 모기지론 은 예약된 재설정 날짜를 사용하는 가장 일반적인 대출 상품 중 하나입니다. 이 대출은 대출 기간 동안 고정 이자율과 변동 이자율 모두를 차용인에게 제공합니다.

차용자는 일반적으로 이름으로 예정된 재설정 날짜가 있는 조정 가능한 모기지 대출을 식별할 수 있습니다. 예를 들어, "5/1 ARM" 대출은 5년 동안 고정 이자율을 지불하고 매년 재설정되는 변동 이자율을 지불합니다. 차용인의 첫 번째 재설정 날짜는 5년차 말에 발생합니다. 이때 이자는 차용인의 완전 연동 이자율로 재설정됩니다. 그러면 전체 색인 금리가 대출 기간의 나머지 기간 동안 12개월 일정으로 재설정됩니다.

하이라이트

• 차용인의 신용 계약에서 대출 기관은 대출의 재설정 조건 및 이자율 계산에 대한 세부 정보를 제공합니다.

• 변동금리 대출은 기준금리 또는 주기적으로 변하는 지수를 기반으로 하기 때문에 시간이 지남에 따라 금리가 변동하는 대출입니다.

• 리셋율은 리셋 예정일이 있을 때 변동금리 대출의 원금에 대한 새로운 이자율입니다.