Enkelt räntelån
Vad Àr enkelrÀntelÄn?
Ett bolÄn med enkel rÀnta Àr ett bostadslÄn dÀr rÀnteberÀkningen sker pÄ daglig basis. Detta bolÄn skiljer sig frÄn ett traditionellt bolÄn dÀr rÀnteberÀkningar sker pÄ mÄnadsbasis.
PÄ ett bolÄn med enkel rÀnta berÀknas den dagliga rÀnteavgiften genom att dividera rÀntan med 365 dagar och sedan multiplicera den siffran med det utestÄende saldot pÄ bolÄnet. Om du multiplicerar den dagliga rÀnteavgiften med antalet dagar i mÄnaden fÄr du den mÄnatliga rÀnteavgiften.
Eftersom det totala antalet dagar som rÀknas i en bolÄneberÀkning med enkel rÀnta Àr fler Àn en traditionell bolÄneberÀkning, blir den totala rÀntan som betalas pÄ ett bolÄn med enkel rÀnta nÄgot större Àn för ett traditionellt bolÄn.
FörstÄ lÄn med enkel rÀnta
Ett bolÄn med enkel rÀnta berÀknas dagligen, vilket innebÀr att beloppet som ska betalas varje mÄnad kommer att variera nÄgot. LÄntagare med lÄn med enkel rÀnta kan straffas genom att betala total rÀnta över lÄnets löptid och ta fler dagar att betala av lÄnet Àn i ett traditionellt bolÄn till samma takt.
Samtidigt kan ett lÄn med enkel rÀnta som anvÀnds tillsammans med betalningar varannan vecka eller tidiga mÄnadsbetalningar anvÀndas för att betala av bolÄnet före löptidens slut. Denna tidiga utbetalning kan avsevÀrt minska den totala rÀntan som betalas.
Skillnaderna mellan ett bolÄn med enkel rÀnta och ett traditionellt bolÄn Àr mer kritiska för lÄngfristiga bolÄn.
Till exempel, pÄ ett 30-Ärigt bolÄn med fast rÀnta pÄ 200 000 USD med en rÀnta pÄ 6 %, kommer ett traditionellt bolÄn att debitera 0,5 % per mÄnad (6 % rÀnta dividerat med 12 mÄnader). OmvÀnt kostar ett lÄn med enkel rÀnta för det 30-Äriga lÄnet med fast rÀnta pÄ 200 000 USD 6 % dividerat med 365, eller 0,016438 % per dag.
US Bureau of the Fiscal Service erbjuder en enkel kalkylator för daglig rÀntebetalning av bolÄn för att berÀkna hur mycket du kan vara skyldig pÄ sena betalningar.
Tidiga utbetalningar av lÄn fördelar hypoteksinnehavare med enkel rÀnta
I ett traditionellt bolÄn Àr en betalning som görs den första, eller den tionde eller femtonde i mÄnaden densamma. Eftersom berÀkningen sker pÄ mÄnadsbasis, tillkommer ingen mer rÀnta under den tiden som inte vanligtvis skulle ha ackumulerats. Men i ett bolÄn med enkel rÀnta ökar rÀntan varje dag, sÄ en lÄntagare som betalar ens en dag för sent kommer att ha fÄtt Ànnu mer rÀnta.
En lÄntagare som betalar i förtid eller i tid varje mÄnad kommer att sluta med att betala beloppet innan rÀntan löper.
NÀr en lÄntagare betalar mer Àn vad som ska betalas pÄ nÄgon planerad betalning, krediteras dessa extra medel till lÄnebeloppet; betala extra pÄ det traditionella bolÄnet kan minska kapitalbeloppet konsekvent. En konsekvent betalning kommer att förkorta den tid det tar att betala av lÄnet och minska det totala rÀntebeloppet som betalas under lÄnets löptid.
Det finns ingen fördel med att göra extra betalningar pÄ ett bolÄn med enkel rÀnta. Det finns dock en risk för lÄntagare som inte tÀnker betala av sedeln i förtid. Eftersom rÀntebindning dagligen, fortsÀtter kapitalbeloppet, eller beloppet, att öka dagligen.
Denna konstanta ökning innebÀr att bolÄn med enkel rÀnta Àr idealiska endast för lÄntagare som vet att de kan betala tidigt eller i tid varje mÄnad eller varannan vecka. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) rekommenderar bolÄn med enkel rÀnta om du förvÀntar dig att betala av din skuld tidigt. En lÄntagare som behöver till och med ett par dagars anstÄnd varje mÄnad, Àven om de kan göra enstaka extrabetalningar, kan klara sig bÀttre med ett traditionellt bolÄn.
##Höjdpunkter
â De flesta lĂ„ntagare klarar sig bĂ€ttre med ett traditionellt bolĂ„n pĂ„ grund av dess inbyggda avdragsfrihet.
- LÄntagare som kan betala i tid varannan vecka eller mÄnad, eller till och med tidigt, kan klara sig bra med ett bolÄn med enkel rÀnta.
â Om en lĂ„ntagare betalar en dag för sent kommer det skyldiga beloppet att stiga pĂ„ grund av den upplupna rĂ€ntan.
â Ett bostadslĂ„n baserat pĂ„ berĂ€kning av rĂ€nta dagligen kallas för en enkel rĂ€nta.
