调整后的净资产法
什么是调整后的净资产法？
调整后净资产法是一种商业估值技术，它改变公司资产和负债的陈述价值，以更好地反映其估计的当前公平市场价值。通过向上或向下调整资产或负债价值，净效应提供了可用于持续经营评估或清算方案的价值。这种方法也可以称为资产积累法。
调整后的净资产方法如何运作
在某些情况下，使用基于市场或收入的方法可能难以汇总准确的业务估值。这些方法在股息贴现、资本化和现金流模型中很常见。另一种方法侧重于企业的资产和负债。
调整后的净资产法将包括调整过程中的有形资产和无形资产。还包括资产负债表外(OBS) 资产和未记录的负债，例如租赁或其他值得注意的承诺。调整后资产的总公允市场价值与调整后负债的总公允市场价值之间的差额是“调整后的账面价值”（业务被认为是有价值的）。
根据会计师事务所 Skoda Minotti 的 CPA/ABV 的 Sean Saari 的说法，在以下情况下考虑调整后的净资产法通常是最合适的：
评估控股公司或资本密集型公司；
业务不断产生亏损；或者
基于公司净收入或现金流水平的估值方法表明价值低于其调整后的资产净值。
“人们需要记住，当收入或基于市场的估值方法表明价值高于调整后的净资产方法时，在达到公司的最终价值时通常会被忽略，”萨里写道。 “这是因为收入和基于市场的估值方法可以更准确地反映公司可能拥有的任何商誉或无形价值。”
特别注意事项
调整后净资产法是最常见的基于资产的方法。然而，基于收入和市场的方法往往更准确地表示商誉和无形价值。
对净资产法的调整可以包括调整固定资产以反映公允价值，增加未记录的负债（即判断），以及减少应收账款以反映无法收回的余额。
同样，调整后的净资产法可用于各种估值，例如清算。在评估控股公司或在资本密集型行业运营的公司时，这种方法也可能有用。调整后净资产法有用的其他此类情况是基于收入或现金流量的估值低于调整后的资产净值。
＃＃ 强调
这种估值方法可用于清算情景或持续经营评估。
调整后的账面价值是调整后资产的总公允市场价值与调整后负债的总公允市场价值之间的差额。
调整后的净资产法，也称为资产累积法，是一种调整资产和负债以反映公允市场价值的商业估值。
调整后的净资产法包括表外资产和租赁等未记录的负债。
调整后净资产法侧重于资产和负债，而其他估值方法，如股息贴现，则以收益为基础。
