滚动选项
什么是滚动期权？
滚动期权是一种期权合约，授予买方在未来某个日期购买某物的权利（但不是义务），以及选择延长该权利的到期日，但需付费。
了解滚动选项
滚动期权最常用于房地产建设和开发。它们允许建筑商在他们知道是否有人有兴趣购买他们建造的任何东西之前降低购买和持有大片土地的风险。
滚动期权通常用于房地产建设或土地开发，开发商或建筑商和卖方将一个大地块分成较小的地块，每块地块的售价从期权协议的开始就预先确定。当对整个大包裹采取选择权时，双方将同意将每个较小的包裹视为较大合同中的单独合同。预先确定的事件，例如与单个地块的购买者签订合同，通常会触发对每个较小地块的关闭。
滚动期权是涉及土地或房地产收购和开发的许多不同类型的期权协议之一。其他包括直接期权、利息期权和信用证期权。
滚动选项示例
开发人员使用滚动选项来获得对开发所需的大量财产的控制权。对于那些为特定项目发现“完美”土地的小型开发商来说，这通常是理想的，但对于立即全面开发来说太大了。
例如，土地开发商可能会向住宅建筑公司提供购买多块土地的滚动选择权。如果建筑商迅速出售其在这些初始地块上建造的房屋，它可能会行使选择权并购买更多地块。如果房屋的销售速度没有建筑商希望的那么快，但市场看起来仍然有利，则建筑商可能会支付费用将期权提前一年，或合同中约定的任何时间段。这样，建筑商保留购买更多土地的选择权，但不会做出实际购买土地的财务承诺。
＃＃ 强调
滚动期权赋予期权持有人以额外溢价延长合约到期日的权利。
开发商将使用滚动选项来控制一大块房产，因为它是开发所需的，同时将风险降至最低。
滚动期权通常用于房地产开发和建设，以扩大对一块土地或项目的债权。
