产权保证

##什么是产权保证？

所有权保证是卖方对买方的保证，即卖方有权转让所有权，其他人对财产无权。此外，所有权保证可用于保证任何其他方对所转让的财产没有版权、专利或商标权。

了解所有权保证

正式的所有权保证包含在保证契约中，用于合法地转让财产。本文件保证卖方拥有转让财产的合法权利，并且没有其他实体（例如美国国税局或前配偶）对该财产拥有留置权或索赔权。担保契约的所有权担保保护买方的利益，并在任何实体后来试图对财产提出索赔时给予买方法律追索权。

其他类型的契约，例如退出索赔契约，不提供所有权保证。没有明确的所有权保证，但设保人有效地签署了他们在财产中的权益。如果稍后出现所有权问题，买方将无法获得所有权保证所授予的保护。

在大多数销售中，所有权保证是自动的，但如果卖方作为代表，则可能不存在所有权保证。这种情况可能出现在拍卖、治安官的销售或房地产销售中。在这些情况下，出售财产的人不是其所有者，因此可能不知道任何其他实体对该财产的权利。

如果财产存在索赔或问题，所有权保证可以赋予财产买方起诉卖方的法律追索权。例如，先前所有者的继承人可能对卖方未告知的财产提出未解决的索赔。买方可以提起诉讼，以收回他们用于购买的款项以及损害赔偿。

完成交易的其他风险可能包括关于定义财产的边界的持续争议。相邻房地产的业主可能会声称物业线与卖方向买方提供的不同。可能存在未付账单和税款的留置权，使交易进一步复杂化。

如果财产完全没有损坏并且所有权是正确确立的，那么财产就有明确的所有权，卖方可以提供所有权保证而没有任何产权负担。