소유권 보증

소유권 보증이란 무엇입니까?

소유권 보증은 판매자 가 소유권을 이전할 권리가 있고 다른 사람은 해당 재산에 대한 권리가 없음을 구매자에게 보증하는 것입니다. 또한 소유권 보증은 양도되는 자산에 대해 다른 당사자가 저작권, 특허 또는 상표권을 갖지 않는다는 것을 보장하는 데 사용될 수 있습니다.

소유권 보증 이해

소유권에 대한 공식적인 보증은 보증 증서 에 포함되어 있으며, 이 증서는 매매에서 법적으로 재산을 양도하는 데 사용됩니다. 이 문서는 판매자가 재산을 양도할 법적 권리가 있으며 국세청 또는 전 배우자와 같은 다른 주체가 해당 재산에 대해 유치권을 가지거나 청구할 수 없음을 보장합니다. 소유권에 대한 보증 증서의 보증은 구매자의 이익을 보호하고 나중에 어떤 기업이 재산에 대한 청구를 시도할 경우 구매자에게 법적 소구권을 제공합니다.

Quitclaim 증서 와 같은 다른 유형의 증서 는 소유권 보증을 제공하지 않습니다. 명확한 소유권 에 대한 보장은 없지만 설정자는 해당 부동산에 대한 관심을 사실상 취소합니다. 소유권 문제가 나중에 발생하면 구매자는 소유권 보증이 부여하는 보호를 받지 못할 것입니다.

소유권 보증을 사용하여 거래를 확인하는 방법

대부분의 판매에서 소유권 보증은 자동이지만 판매자가 대리인 역할을 하는 경우 소유권 보증이 존재하지 않을 수 있습니다. 이러한 상황은 경매, 보안관 매각 또는 부동산 매각에서 발생할 수 있습니다. 이러한 경우 부동산을 판매하는 사람은 소유자가 아니므로 해당 부동산에 대한 다른 법인의 권리를 알지 못할 수 있습니다.

소유권 보증은 재산에 관련된 청구 또는 문제가 있는 경우 재산 구매자에게 판매자를 고소할 법적 소구권을 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 이전 소유자의 상속인은 판매자가 알리지 않은 재산에 대해 해결되지 않은 청구를 할 수 있습니다. 구매자는 손해 배상과 함께 구매에 투입한 돈을 회수하기 위해 소송을 진행할 수 있습니다.

거래 완료에 대한 다른 위험에는 자산을 정의하는 경계에 대한 지속적인 분쟁이 포함될 수 있습니다. 인접한 부동산의 소유자는 부동산 라인이 판매자가 구매자에게 제시한 것과 다르다고 주장할 수 있습니다. 미납 된 청구서 및 세금에 대한 유치권이 존재할 수 있으며, 이는 거래를 더욱 복잡하게 만듭니다.

자산에 손상이 전혀 없고 소유권이 적절하게 설정되어 있으면 해당 자산과 판매자는 부담 없이 소유권 보증을 제공할 수 있습니다.