शीर्षक की वारंटी

शीर्षक की वारंटी क्या है?

शीर्षक की वारंटी एक विक्रेता द्वारा एक खरीदार को गारंटी है कि विक्रेता के पास स्वामित्व हस्तांतरित करने का अधिकार है और किसी और के पास संपत्ति का अधिकार नहीं है। इसके अलावा, शीर्षक की वारंटी का उपयोग यह गारंटी देने के लिए किया जा सकता है कि हस्तांतरित की जा रही संपत्ति में किसी अन्य पक्ष के पास कॉपीराइट, पेटेंट या ट्रेडमार्क अधिकार नहीं हैं।

शीर्षक की वारंटी को समझना

शीर्षक की एक औपचारिक वारंटी वारंटी डीड में शामिल होती है, जिसका उपयोग कानूनी रूप से बिक्री में संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए किया जाता है। यह दस्तावेज़ गारंटी देता है कि विक्रेता के पास संपत्ति को स्थानांतरित करने का कानूनी अधिकार है और आंतरिक राजस्व सेवा या पूर्व पति जैसी किसी अन्य संस्था के पास संपत्ति के खिलाफ या दावा करने का अधिकार नहीं है। एक वारंटी डीड की शीर्षक की वारंटी खरीदार के हितों की रक्षा करती है और खरीदार को कानूनी सहारा देती है यदि कोई इकाई बाद में संपत्ति पर दावा करने का प्रयास करती है।

अन्य प्रकार के कार्य जैसे कि एक दावा छोड़ने का विलेख शीर्षक की वारंटी प्रदान नहीं करता है। एक स्पष्ट शीर्षक की कोई गारंटी नहीं है , लेकिन अनुदानकर्ता प्रभावी रूप से संपत्ति में अपनी रुचि पर हस्ताक्षर करता है। यदि बाद में स्वामित्व का प्रश्न उठता है, तो खरीदार के पास वह सुरक्षा नहीं होगी जो शीर्षक की वारंटी प्रदान करेगी।

लेन-देन की पुष्टि के लिए शीर्षक की वारंटी का उपयोग कैसे किया जाता है

अधिकांश बिक्री में शीर्षक की वारंटी स्वचालित होती है, लेकिन यदि विक्रेता प्रतिनिधि के रूप में कार्य कर रहा है, तो शीर्षक की कोई वारंटी मौजूद नहीं हो सकती है। यह स्थिति नीलामी, शेरिफ की बिक्री या संपत्ति की बिक्री में उत्पन्न हो सकती है। इन मामलों में, संपत्ति बेचने वाला व्यक्ति इसका मालिक नहीं है और इसलिए उस संपत्ति में किसी अन्य संस्था के अधिकारों से अवगत नहीं हो सकता है।

शीर्षक की वारंटी संपत्ति के खरीदार को विक्रेता पर मुकदमा चलाने के लिए कानूनी सहारा दे सकती है यदि संपत्ति से जुड़ा कोई दावा या मुद्दा है। उदाहरण के लिए, किसी पूर्व मालिक के उत्तराधिकारी के पास उस संपत्ति का अनसुलझा दावा हो सकता है जिसे विक्रेता द्वारा ज्ञात नहीं किया गया था। खरीदार नुकसान के साथ-साथ खरीद के लिए लगाए गए पैसे की वसूली के लिए मुकदमेबाजी का पीछा कर सकता है।

लेन-देन को पूरा करने के अन्य जोखिमों में संपत्ति को परिभाषित करने वाली सीमाओं के बारे में चल रहे विवाद शामिल हो सकते हैं। आसन्न अचल संपत्ति के मालिक दावा कर सकते हैं कि संपत्ति की रेखाएं विक्रेता द्वारा खरीदार को प्रस्तुत की गई चीज़ों से भिन्न होती हैं। अवैतनिक बिलों और करों के लिए ग्रहणाधिकार मौजूद हो सकता है, जिससे लेन-देन और भी जटिल हो जाएगा।

यदि संपत्ति पूरी तरह से हानि से मुक्त है और स्वामित्व ठीक से स्थापित है, तो संपत्ति एक स्पष्ट शीर्षक है और विक्रेता बिना किसी भार के शीर्षक की वारंटी प्रदान कर सकता है।