قائمة الضرائب
ما هو السجل الضريبي؟
السجل الضريبي هو سجل رسمي للممتلكات الخاضعة لضريبة الملكية داخل ولاية قضائية معينة. عادة ما يتم الاحتفاظ بسجلات الضرائب من قبل الإدارة الحكومية البلدية التي تدين لها بضرائب الملكية. يمكن أيضًا دمج قوائم الضرائب المحلية مع قواعد بيانات تقارير المقاطعة والولاية والوطنية. يمكن إنشاء قوائم ضريبية متعددة في الولايات القضائية التي تفرض ضريبة على مجموعة متنوعة من أنواع الأصول المختلفة. توفر القوائم الضريبية معلومات مفصلة عن العقار المعني ، بما في ذلك رقم القائمة ووصف العقار.
فهم القوائم الضريبية
قائمة القوائم الضريبية معلومات مفصلة حول ممتلكات الفرد وضريبة الممتلكات المرتبطة به في ولاية قضائية معينة. تقوم كل مدينة ومقاطعة وولاية فردية بتشريع قوانين ضريبة الملكية كوسيلة لتوليد الدخل. يتم إنشاء معظم القوائم الضريبية سنويًا كإبلاغ عن الالتزام الضريبي السنوي لدافع الضرائب.
تفرض معظم البلديات المحلية ضرائب على الممتلكات على جميع العقارات السكنية والتجارية ضمن الولاية القضائية. قد تُفرض هذه الضرائب أيضًا على المركبات وبعض الأصول الكبيرة. يستخدم مصدر الدخل هذا لتمويل البنية التحتية المحلية والخدمات العامة. يعد تطبيق القانون وخدمة الإطفاء والمدارس والمياه والصرف الصحي ومشاريع بناء الطرق والطرق السريعة من أكثر المتلقين شيوعًا لصناديق ضريبة الممتلكات.
تعتبر ضرائب الممتلكات ، بشكل عام ، نوعًا من ضريبة البيع القيمية . هذه ضريبة على عنصر معين مع إيراد الضريبة على أساس نسبة مئوية من قيمة العقار. يمكن للسلطات القضائية أن تطلب ضريبة ملكية على أي نوع من الممتلكات تختاره. يمكنهم أيضًا تعديل معدل الضريبة سنويًا بالتزامن مع التغييرات التي يتم إجراؤها على الميزانية السنوية.
تأتي جميع القوائم الضريبية مع رقم السجل ، ووصف الممتلكات ، ومعدل الضريبة ، والقيمة الحالية للممتلكات ، والمبلغ المستحق. قد يشير أيضًا إلى فئة الملكية (بالنسبة للعقار ، فهذا يعني نوع العقار ، مثل المزرعة ، والتجارية ، والسكنية ، وما إلى ذلك) بالإضافة إلى أي رسوم أو رسوم أخرى مستحقة على مالك العقار.
قد يكون لكل دائرة حاكمة قواعدها ولوائحها الخاصة لتحديد قيمة وفرض الضرائب على الممتلكات في قائمة الضرائب. غالبًا ما يتم تقييم الممتلكات العقارية على أساس منتظم من قبل قسم التقييم المحلي. قد تستند قيم ممتلكات المركبات الآلية إلى بيانات من قسم السيارات.
إعتبارات خاصة
يتم تضمين أي نشاط ضريبي متأخر في السجل الضريبي السنوي حتى يتم دفع جميع الفواتير الضريبية. إذا لم يتم دفع ضرائب الممتلكات ، فإن معظم الحكومات تضع علامة على العقار بامتياز ضريبي. عادة ما يؤدي الامتياز الضريبي إلى تجميد بيع أو إعادة تمويل الممتلكات العقارية حتى يتم دفع الضريبة.
يمكن أن يسمح الامتياز الضريبي على أي نوع من الممتلكات أيضًا للحكومة بأخذ العقار لتغطية أي ديون ضريبية متأخرة السداد. عادة ما تأتي ضرائب الممتلكات غير المسددة مع غرامات مالية متراكمة.
إذا كانت ضريبة الأملاك مطلوبة على قطعة معينة من الممتلكات ، فسيتم إبلاغها عادةً بعد الإفراج عن السجل الضريبي الأولي والنهائي. غالبًا ما توفر الوكالات الحكومية كل من الاتصالات عبر الإنترنت والبريد حول إعداد تقارير القوائم الضريبية الأولية والنهائية.
قد تسمح بعض السلطات القضائية فقط بالتنازع على التزامات القوائم الضريبية بين الإصدارات الأولية والنهائية. بشكل عام ، عادةً ما يتم إرسال معلومات القوائم الضريبية إلى كل دافع ضرائب على حدة من خلال فاتورة ضريبية ، والتي تُظهر تحديدًا المستحقات الضريبية وتقييم القيمة بالإضافة إلى كل شيء مفصل في السجل الضريبي.
في بعض الحالات ، يمكن الإشارة إلى القوائم الضريبية على أنها تقديرات ضريبية أو قوائم ربط أو قوائم تقدير ضرائب.
أنواع القوائم الضريبية
كما هو مذكور أعلاه ، يتم فرض ضرائب على الممتلكات على أنواع مختلفة من الأصول. الأكثر شيوعًا هو العقارات. لكن بعض الدول تفرض أيضًا ضرائب على الممتلكات على السيارات والأصول الأخرى. تحتفظ معظم الولايات القضائية بسجل ضريبي منفصل وقسم لكل نوع من أنواع الأصول.
قوائم الضرائب العقارية
السجل الضريبي للممتلكات العقارية هو ببساطة سجل لجميع ممتلكات الأراضي والمباني الواقعة ضمن ولاية قضائية معينة. تتضمن كل قائمة ملكية تم الإبلاغ عنها تفاصيل مهمة مثل المالك ، وموقع العقار ، وفئة العقار ، وقيمة العقار ، وتاريخ التقييم ، ومثمن الملكية ، والحالة الخاضعة للضريبة ، والضرائب المستحقة.
يتم إنشاء سجل ضريبة الممتلكات العقارية سنويًا من قبل مكتب التقييم المعين ، والذي يكون عادةً مكتب المقيم المحلي. يتم تقييم العقارات الموجودة في القوائم بناءً على قواعد تقييم الولاية القضائية. تقوم العديد من الولايات القضائية بتقييم قيم الممتلكات سنويًا. مكتب التقييم المعين مسؤول عن تحديد قيمة التقييم لكل عقار وضريبة الممتلكات الخاصة به ، والتي يتم تفصيلها جميعًا في القائمة.
عادة ما يتم فرض ضرائب الملكية السنوية على أساس معدل الملل. من حيث معدل الملاح ، فإن المطحنة الواحدة تساوي 0.10٪ من 1000 دولار أو 1 دولار. لذلك ، سيكون معدل المطاحن 0.20٪ من 1000 دولار أو 2 دولار ، ومعدل الملاح 30 مطحنة سيكون 30 دولارًا لكل 1000 دولار أو 3٪.
مكتب سجل الضرائب الحاكم مسؤول عن تطبيق معدل الملاح ، وتطبيقه على أساس القيمة الخاضعة للضريبة للممتلكات ، وتسجيل الالتزام الضريبي في قائمة الضرائب ، وإخطار دافع الضرائب كما هو مطلوب.
قوائم الضرائب على ممتلكات السيارات
في معظم الحالات ، يشارك قسم السيارات عمومًا في إنشاء قائمة ضريبية للسيارات. تعتمد الضريبة على القيمة السوقية العادلة (FMV) للممتلكات ، والتي عادة ما يتم تحديدها من قبل مقيم الضرائب في الدائرة. يتم إرسال التقييمات سنويًا ، تمامًا مثل تلك المرسلة للعقارات. ضع في اعتبارك ، مع ذلك ، أنه لا تفرض جميع الولايات ضريبة على الممتلكات على السيارات.
يسلط الضوء
توفر القوائم الضريبية معلومات مفصلة عن الممتلكات والضرائب المرتبطة بها.
يتم الاحتفاظ بالقوائم من قبل إدارة منفصلة ، مثل مكتب تحصيل الضرائب أو قسم السيارات.
السجل الضريبي هو سجل للممتلكات الخاضعة لضريبة الأملاك ضمن ولاية قضائية معينة.
عادة ما يتم فصل القوائم الضريبية حسب نوع الأصل لأغراض التتبع.
قد تطلب بعض الولايات القضائية فرض ضرائب على الممتلكات على أنواع مختلفة من الأصول ، مثل العقارات والسيارات.
