Rolka podatku

Co to jest rola podatkowa?

rejestrem majątku podlegającego podatkowi majątkowemu w danej jurysdykcji. Listy podatkowe są zwykle prowadzone przez departament rządu miejskiego, któremu należne są podatki od nieruchomości. Lokalne listy podatkowe mogą być również zintegrowane z hrabstwami, stanami i krajowymi bazami danych sprawozdawczych. W jurysdykcjach, w których opodatkowane są różne rodzaje aktywów , można utworzyć wiele list podatkowych. Listy podatkowe zawierają szczegółowe informacje na temat danej nieruchomości, w tym numer listy i opis nieruchomości.

Zrozumienie rolki podatkowej

Listy podatkowe zawierają szczegółowe informacje na temat majątku osoby fizycznej i związanego z nią podatku od nieruchomości w określonej jurysdykcji. Każde miasto, hrabstwo i stan ustanawia przepisy dotyczące podatku od nieruchomości jako sposób generowania dochodów. Większość list podatkowych jest tworzonych corocznie jako raport dotyczący rocznego zobowiązania podatkowego podatnika.

Większość lokalnych gmin pobiera podatki od nieruchomości od wszystkich nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych na obszarze jurysdykcji. Podatki te mogą być również nakładane na pojazdy i niektóre duże aktywa. To źródło dochodów jest wykorzystywane do finansowania lokalnej infrastruktury i usług publicznych. Organy ścigania, straż pożarna, szkoły, projekty wodno-kanalizacyjne oraz budowy dróg i autostrad to jedni z najczęstszych odbiorców funduszy rolowanych z podatku od nieruchomości.

Podatki od nieruchomości są na ogół rodzajem podatku akcyzowego ad valorem . Jest to podatek od określonej pozycji, którego dochód z podatku jest ustalany na podstawie procentu wartości nieruchomości. Jurysdykcje mogą wymagać podatku od nieruchomości od dowolnego wybranego przez siebie rodzaju nieruchomości. Mogą również co roku korygować stawkę podatku w związku ze zmianami wprowadzanymi do rocznego budżetu.

Wszystkie listy podatkowe zawierają numer, opis nieruchomości, stawkę podatkową,. aktualną wartość nieruchomości oraz należną kwotę. Może również wskazywać klasę nieruchomości (w przypadku nieruchomości oznacza to rodzaj nieruchomości, np. rolna, komercyjna, mieszkaniowa itp.) oraz wszelkie inne opłaty lub opłaty należne właścicielowi nieruchomości.

Każdy departament zarządzający może mieć własne zasady i przepisy dotyczące określania wartości i opodatkowania majątku na liście podatkowej. Nieruchomości są często regularnie wyceniane przez lokalny wydział wyceny . Wartości majątkowe pojazdów mechanicznych mogą być oparte na danych z działu pojazdów mechanicznych.

Uwagi specjalne

Każda zaległa działalność podatkowa jest uwzględniona w rocznej rolce podatkowej, dopóki wszystkie rachunki podatkowe nie zostaną uregulowane. Jeśli podatki od nieruchomości nie są płacone, większość rządów oznacza nieruchomość zastawem podatkowym. Zastaw podatkowy zwykle skutkuje zamrożeniem sprzedaży lub refinansowania nieruchomości do czasu zapłaty podatku.

Zastaw podatkowy na dowolnym rodzaju nieruchomości może również potencjalnie pozwolić rządowi na przejęcie nieruchomości na pokrycie wszelkich zaległych długów podatkowych. Niezapłacone podatki od nieruchomości zwykle wiążą się również z kumulacją kar pieniężnych.

Jeśli podatek od nieruchomości jest wymagany od określonej części nieruchomości, zazwyczaj jest on przekazywany po zwolnieniu wstępnego i ostatecznego rozliczenia podatkowego. Agencje rządowe często dostarczają zarówno online, jak i pocztą korespondencję dotyczącą wstępnej i końcowej sprawozdawczości podatkowej.

Niektóre jurysdykcje mogą zezwolić na spory dotyczące zobowiązań z tytułu podatku dochodowego tylko między wydaniem wstępnym a ostatecznym. Ogólnie rzecz biorąc, informacje o rozliczeniu podatkowym są zwykle przekazywane każdemu podatnikowi indywidualnie za pomocą rachunku podatkowego, który szczegółowo pokazuje ich należność podatkową i ocenę wartości, a także wszystko, co wyszczególniono w rozliczeniu podatkowym.

W niektórych przypadkach zestawienia podatkowe mogą być określane jako oceny podatkowe, oceny podatkowe lub oceny podatkowe.

Rodzaje list podatkowych

Jak wspomniano powyżej, podatki od nieruchomości są nakładane na różne rodzaje aktywów. Najczęściej występuje na rynku nieruchomości. Ale niektóre stany nakładają również podatki od nieruchomości na pojazdy silnikowe i inne aktywa. Większość jurysdykcji prowadzi osobną listę podatkową i dział dla każdego rodzaju aktywów.

Rolki podatku od nieruchomości

Rola podatku od nieruchomości to po prostu ewidencja wszystkich nieruchomości gruntowych i budowlanych znajdujących się w danej jurysdykcji. Każda zgłoszona lista nieruchomości zawiera ważne informacje, takie jak właściciel, lokalizacja nieruchomości, klasa nieruchomości, wartość nieruchomości, data wyceny, rzeczoznawca majątkowy, status podlegający opodatkowaniu i należny podatek.

Rola podatku od nieruchomości jest tworzona corocznie przez wyznaczony urząd oceniający, którym zazwyczaj jest lokalne biuro rzeczoznawcy. Nieruchomości na rzucie są wyceniane na podstawie zasad oceny jurysdykcji. Wiele jurysdykcji corocznie wycenia wartości nieruchomości. Wyznaczone biuro oceny jest odpowiedzialne za ustalenie wartości wyceny każdej nieruchomości i jej podatku od nieruchomości, co jest wyszczególnione na liście.

Roczne podatki od nieruchomości są zwykle nakładane na podstawie stawki milowej. W ujęciu stawki milowej 1 milion jest równy 0,10% z 1000 USD lub 1 USD. W związku z tym wskaźnik przerobu 2 młynów wynosiłby 0,20% z 1000 USD lub 2 USD, a wskaźnik przetworzenia 30 młynów wynosiłby 30 USD za 1000 USD lub 3%.

Właściwy urząd podatkowy jest odpowiedzialny za egzekwowanie stawki milowej, stosowanie jej w oparciu o wartość podlegającą opodatkowaniu nieruchomości, rejestrowanie obowiązku podatkowego na liście podatkowej i powiadamianie podatnika zgodnie z wymaganiami.

Rolki podatku od nieruchomości od pojazdów silnikowych

W większości przypadków wydział pojazdów silnikowych jest na ogół zaangażowany w tworzenie rejestru podatku od pojazdów silnikowych. Podatek jest oparty na wartości rynkowej (FMV) nieruchomości, która jest zwykle ustalana przez doradcę podatkowego departamentu. Oceny wysyłane są corocznie, podobnie jak te wysyłane do nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że nie wszystkie stany nakładają podatek od nieruchomości na pojazdy silnikowe.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Rolki podatkowe zawierają szczegółowe informacje na temat nieruchomości i związanego z nią podatku.

• Rolki są utrzymywane przez osobny dział, taki jak biuro poborcy podatkowego lub dział motoryzacyjny.

• Rola podatkowa to ewidencja majątku podlegającego opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości w danej jurysdykcji.

• Rolki podatkowe są zwykle segregowane według typu aktywów w celu śledzenia.

• Niektóre jurysdykcje mogą wymagać podatku od nieruchomości od różnych rodzajów aktywów, takich jak nieruchomości i pojazdy silnikowe.