Skatteliste

Hvad er en skatteliste?

En skatteliste er en officiel registrering af ejendom, der er underlagt ejendomsskat inden for en given jurisdiktion. Skattelister vedligeholdes normalt af den kommunale regeringsafdeling, som ejendomsskatterne skylder. Lokale skattelister kan også integreres med amtslige, statslige og nationale rapporteringsdatabaser. Der kan oprettes flere skattelister i jurisdiktioner, der beskatter en række forskellige typer aktiver. Skattesedler giver detaljerede oplysninger om den pågældende ejendom, herunder rullenummer og ejendomsbeskrivelse.

Forstå skatteopgørelser

Skattelister viser detaljerede oplysninger om en persons ejendom og tilhørende ejendomsskat inden for en bestemt jurisdiktion. Hver enkelt by, amt og stat lovgiver ejendomsskattelovgivning som et middel til at generere indtægter. De fleste skattesedler oprettes årligt som indberetning for en skatteyders årlige skattepligt.

De fleste lokale kommuner opkræver ejendomsskatter på al bolig- og erhvervsejendomme inden for jurisdiktionen. Disse skatter kan også opkræves på køretøjer og nogle store aktiver. Denne indtægtskilde bruges til at finansiere lokal infrastruktur og offentlige tjenester. Retshåndhævelse, brandvæsen, skoler, vand, spildevand og vej- og motorvejsbyggeri er nogle af de mest almindelige modtagere af ejendomsskattemidler.

Ejendomsskatter er generelt en form for værdiafgifter. Dette er en afgift på en bestemt vare med skatteindtægten baseret på en procentdel af ejendommens værdi. Jurisdiktioner kan kræve en ejendomsskat på enhver type ejendom, de vælger. De kan også justere skattesatsen årligt i forbindelse med ændringer i det årlige budget.

Alle skattesedler kommer med et rullenummer, ejendomsbeskrivelse, skattesats,. den aktuelle værdi af ejendommen og det skyldige beløb. Det kan også angive ejendomsklassen (for fast ejendom betyder dette typen af ejendom, såsom gård, erhverv, bolig osv.) samt eventuelle andre gebyrer eller gebyrer, som ejeren skylder.

Hvert styrende departement kan have sine egne regler og forskrifter for fastsættelse af værdien og beskatningen af ejendom på en skatteliste. Fast ejendom vurderes ofte regelmæssigt af den lokale vurderingsafdeling. Motorkøretøjers ejendomsværdier kan være baseret på data fra motorkøretøjsafdelingen.

Særlige overvejelser

Enhver forfalden skatteaktivitet er inkluderet på en årlig skatteliste, indtil alle skatteregninger er betalt. Hvis ejendomsskatter ikke betales, vil de fleste regeringer mærke ejendommen med et skattepant. En skattepant medfører normalt fastfrysning af salg eller refinansiering af en fast ejendom, indtil skatten er betalt.

Et skattepant på enhver form for ejendom kan også potentielt give regeringen mulighed for at tage ejendommen til dækning af enhver forfalden skattegæld. Ubetalte ejendomsskatter kommer normalt også med akkumulerende pengebøder.

Hvis der kræves ejendomsskat af et bestemt stykke ejendom, vil det typisk blive meddelt efter frigivelsen af en foreløbig og endelig skatteliste. Offentlige myndigheder leverer ofte både online- og postkommunikation om foreløbig og endelig indberetning af skattelister.

Nogle jurisdiktioner tillader muligvis kun uenigheder om skatterulleforpligtelser mellem den foreløbige og den endelige udgivelse. Samlet set kommunikeres skatterulleoplysninger normalt til hver skatteyder individuelt gennem en skatteregning, som specifikt viser deres skyldige skat og værdiansættelse samt alt, der er detaljeret på skattelisten.

I nogle tilfælde kan skattesedler omtales som skatteansættelser, vurderingslister eller skatteansættelseslister.

Typer af skattesedler

Som nævnt ovenfor opkræves ejendomsskatter på forskellige slags aktiver. Det mest almindelige er på fast ejendom. Men nogle stater pålægger også ejendomsskatter på motorkøretøjer og andre aktiver. De fleste jurisdiktioner har en separat skatteliste og afdeling for hver type aktiv.

Ejendomsskatteruller for fast ejendom

En ejendomsskatteliste er simpelthen en registrering af al jord og bygningsejendomme beliggende inden for en given jurisdiktion. Hver indberettet ejendomsnotering indeholder vigtige detaljer såsom ejer, ejendomsplacering, ejendomsklasse, ejendomsværdi, vurderingsdato, ejendomsvurderingsmand, skattepligtig status og skyldig skat.

En ejendomsskatteliste oprettes årligt af det udpegede vurderingskontor, som normalt er den lokale vurderingsmandskontor. Egenskaber på rullen værdiansættes baseret på en jurisdiktions vurderingsregler. Mange jurisdiktioner vurderer ejendomsværdier årligt. Det udpegede vurderingskontor er ansvarlig for at fastsætte hver ejendoms vurderingsværdi og dens ejendomsskat, som alt sammen er angivet på rullelisten.

Årlige ejendomsskatter pålægges normalt baseret på en millage rate. I millage rate er 1 mill lig med 0,10% af $1.000 eller $1. Derfor ville en millage rate på 2 møller være 0,20% af $1.000 eller $2, og en millage rate på 30 møller ville være $30 pr $1.000 eller 3%.

Det styrende skatteregister er ansvarligt for at håndhæve millage-satsen, anvende den baseret på en ejendoms skattepligtige værdi, registrere skatteforpligtelsen på skattelisten og underrette skatteyderen efter behov.

Ejendomsskat for motorkøretøjer

I de fleste tilfælde er afdelingen for motorkøretøjer generelt involveret i oprettelsen af en bilafgiftsliste. Afgiften er baseret på ejendommens fair markedsværdi (FMV),. som normalt fastsættes af afdelingens ligningsmand. Vurderinger sendes årligt ligesom dem, der sendes til fast ejendom. Husk dog, at ikke alle stater pålægger en ejendomsskat på motorkøretøjer.

Højdepunkter

• Skattelister giver detaljerede oplysninger om ejendom og den tilhørende skat.

• Ruller vedligeholdes af en særskilt afdeling, såsom skatteopkræverkontoret eller motorkøretøjsafdelingen.

• En skatteliste er en registrering af ejendom, der er underlagt ejendomsskat inden for en given jurisdiktion.

• Skattesedler er normalt adskilt efter aktivtype til sporingsformål.

• Visse jurisdiktioner kan kræve ejendomsskatter på forskellige typer aktiver, såsom fast ejendom og motorkøretøjer.