Steuerrolle

Was ist eine Steuerliste?

Eine Steuerliste ist eine offizielle Aufzeichnung von Vermögen, das der Grundsteuer innerhalb einer bestimmten Gerichtsbarkeit unterliegt . Steuerlisten werden in der Regel von der Gemeindeverwaltung geführt, der die Grundsteuern geschuldet sind. Lokale Steuerlisten können auch in die Berichtsdatenbanken der Bezirke, Bundesstaaten und Länder integriert werden. In Gerichtsbarkeiten, die eine Vielzahl unterschiedlicher Arten von Vermögenswerten besteuern, können mehrere Steuerlisten erstellt werden . Steuerlisten enthalten detaillierte Informationen über die betreffende Immobilie, einschließlich der Rollennummer und der Immobilienbeschreibung.

Steuerlisten verstehen

Steuerlisten enthalten detaillierte Informationen über das Eigentum einer Person und die damit verbundene Grundsteuer innerhalb einer bestimmten Gerichtsbarkeit. Jede einzelne Stadt, jeder Landkreis und jeder Bundesstaat erlässt Gesetze zur Vermögenssteuer als Mittel zur Generierung von Einnahmen. Die meisten Steuerlisten werden jährlich als Berichterstattung über die jährliche Steuerpflicht eines Steuerzahlers erstellt.

Die meisten Kommunen erheben Grundsteuern auf alle Wohn- und Gewerbeimmobilien innerhalb der Gerichtsbarkeit. Diese Steuern können auch auf Fahrzeuge und einige große Vermögenswerte erhoben werden. Diese Einnahmequelle wird zur Finanzierung lokaler Infrastruktur und öffentlicher Dienstleistungen verwendet. Strafverfolgungs-, Feuerwehr-, Schul-, Wasser-, Abwasser- und Straßen- und Autobahnbauprojekte sind einige der häufigsten Empfänger von Grundsteuerrollengeldern.

Grundsteuern sind im Allgemeinen eine Art Ad-Valorem -Verbrauchsteuer. Dies ist eine Steuer auf einen bestimmten Gegenstand, wobei die Steuereinnahmen auf einem Prozentsatz des Immobilienwerts basieren. Gerichtsbarkeiten können eine Grundsteuer auf jede Art von Immobilie verlangen, die sie wählen. Sie können den Steuersatz auch jährlich in Verbindung mit Änderungen des Jahresbudgets anpassen.

Alle Steuerlisten enthalten eine Rollennummer, eine Immobilienbeschreibung, einen Steuersatz,. den aktuellen Wert der Immobilie und den geschuldeten Betrag. Es kann auch die Eigentumsklasse (bei Immobilien bedeutet dies die Art des Eigentums, wie z. B. Bauernhof, Gewerbe, Wohnen usw.) sowie alle anderen vom Eigentümer geschuldeten Gebühren oder Gebühren angeben.

Jedes zuständige Ministerium kann seine eigenen Regeln und Vorschriften zur Bestimmung des Werts und der Besteuerung von Immobilien auf einer Steuerliste haben. Immobilien werden häufig regelmäßig von der örtlichen Bewertungsabteilung bewertet. Kfz-Sachwerte können auf Daten der Kfz-Abteilung beruhen.

Besondere Überlegungen

Alle säumigen Steueraktivitäten werden in eine jährliche Steuerliste aufgenommen, bis alle Steuerrechnungen bezahlt sind. Wenn Grundsteuern nicht gezahlt werden, werden die meisten Regierungen die Immobilie mit einem Steuerpfandrecht versehen. Ein Steuerpfandrecht führt in der Regel zu einem Einfrieren des Verkaufs oder der Refinanzierung einer Immobilie bis zur Zahlung der Steuer.

Ein Steuerpfandrecht auf jede Art von Eigentum kann es der Regierung möglicherweise auch ermöglichen, das Eigentum zur Deckung überfälliger Steuerschulden zu nehmen. Nicht bezahlte Grundsteuern sind in der Regel auch mit anfallenden Geldstrafen verbunden.

Wenn für ein bestimmtes Grundstück eine Grundsteuer erforderlich ist, wird dies normalerweise nach der Veröffentlichung einer vorläufigen und endgültigen Steuerliste mitgeteilt. Regierungsbehörden stellen häufig sowohl Online- als auch Postmitteilungen zur vorläufigen und endgültigen Steuererklärung bereit.

In einigen Gerichtsbarkeiten sind Streitigkeiten über Steuerpflichten möglicherweise nur zwischen den vorläufigen und endgültigen Veröffentlichungen zulässig. Insgesamt werden Informationen zur Steuerrolle normalerweise jedem Steuerzahler einzeln durch einen Steuerbescheid mitgeteilt, der insbesondere seine geschuldete Steuer und Wertfestsetzung sowie alle Einzelheiten der Steuerrolle zeigt.

In manchen Fällen werden Steuerrollen auch als Steuerbescheide, Veranlagungsrollen oder Steuerveranlagungsrollen bezeichnet.

Arten von Steuerrollen

Wie oben erwähnt, werden Vermögenssteuern auf verschiedene Arten von Vermögenswerten erhoben. Am häufigsten geht es um Immobilien. Einige Staaten erheben jedoch auch Grundsteuern auf Kraftfahrzeuge und andere Vermögenswerte. Die meisten Gerichtsbarkeiten führen für jede Art von Vermögenswerten eine separate Steuerrolle und Abteilung.

Immobiliensteuerrollen

Eine Immobiliensteuerrolle ist einfach eine Aufzeichnung aller Grundstücke und Gebäude, die sich in einer bestimmten Gerichtsbarkeit befinden. Jede gemeldete Immobilienliste enthält wichtige Details wie den Eigentümer, den Standort der Immobilie, die Immobilienklasse, den Immobilienwert, das Bewertungsdatum, den Immobilienschätzer, den steuerpflichtigen Status und die geschuldeten Steuern.

Eine Grundsteuerrolle wird jährlich von der zuständigen Veranlagungsstelle erstellt, die in der Regel das örtliche Veranlagungsamt ist. Immobilien auf der Liste werden auf der Grundlage der Bewertungsregeln einer Gerichtsbarkeit bewertet. Viele Gerichtsbarkeiten schätzen die Immobilienwerte jährlich. Die benannte Bewertungsstelle ist für die Ermittlung des Schätzwerts jeder Immobilie und ihrer Grundsteuer verantwortlich, die alle auf der Liste aufgeführt sind.

Jährliche Grundsteuern werden normalerweise auf der Grundlage eines Millage-Satzes erhoben. In Millage-Rate ausgedrückt entspricht 1 Mill 0,10 % von 1.000 $ oder 1 $. Daher würde eine Millage-Rate von 2 Mühlen 0,20 % von 1.000 $ oder 2 $ betragen, und eine Millage-Rate von 30 Mühlen würde 30 $ pro 1.000 $ oder 3 % betragen.

Das zuständige Finanzamt ist verantwortlich für die Durchsetzung des Millage-Satzes, dessen Anwendung auf der Grundlage des steuerpflichtigen Wertes einer Immobilie, die Eintragung der Steuerpflicht in die Steuerliste und die Benachrichtigung des Steuerpflichtigen nach Bedarf.

Motor Vehicle Property Tax Rolls

An der Erstellung einer Kfz-Steuerrolle ist in der Regel das Kraftfahrzeugamt beteiligt. Die Steuer basiert auf dem Verkehrswert (FMV) der Immobilie, der in der Regel vom Steuerberater des Ministeriums bestimmt wird. Bewertungen werden jährlich versendet, genau wie die für Immobilien. Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Staaten eine Grundsteuer auf Kraftfahrzeuge erheben.

Höhepunkte

• Steuerlisten enthalten detaillierte Informationen über Immobilien und die damit verbundenen Steuern.

• Rollen werden von einer gesonderten Dienststelle geführt, wie z. B. dem Finanzamt oder der Kfz-Abteilung.

• Eine Steuerliste ist eine Aufzeichnung von Vermögen, das der Grundsteuer innerhalb einer bestimmten Gerichtsbarkeit unterliegt.

• Steuerlisten werden in der Regel zu Nachverfolgungszwecken nach Vermögensarten getrennt.

• Bestimmte Gerichtsbarkeiten können Grundsteuern auf verschiedene Arten von Vermögenswerten wie Immobilien und Kraftfahrzeuge verlangen.