Skatterulle
Vad är en skattelista?
En skattelista är ett officiellt register över egendom som är föremål för fastighetsskatt inom en viss jurisdiktion. Skattelistor upprätthålls vanligtvis av den kommunala myndighet som fastighetsskatten är skyldig. Lokala skatteregistreringar kan också integreras med läns-, statliga och nationella rapporteringsdatabaser. Flera skatteregistreringar kan skapas i jurisdiktioner som beskattar en mängd olika typer av tillgångar. Skattelistor ger detaljerad information om fastigheten i fråga, inklusive rullnummer och fastighetsbeskrivning.
Förstå skatteuppdrag
Skattelistor listar detaljerad information om en individs egendom och tillhörande fastighetsskatt inom en specifik jurisdiktion. Varje enskild stad, län och delstat lagar lagar om fastighetsskatt som ett sätt att generera intäkter. De flesta skatterullor skapas årligen som redovisning för en skattskyldigs årliga skatteplikt.
De flesta lokala kommuner tar ut fastighetsskatt på alla bostads- och kommersiella fastigheter inom jurisdiktionen. Dessa skatter kan också tas ut på fordon och vissa stora tillgångar. Denna intäktskälla används för att finansiera lokal infrastruktur och offentliga tjänster. Brottsbekämpning, brandkår, skolor, vatten, avlopp och väg- och vägbyggnadsprojekt är några av de vanligaste mottagarna av medel för fastighetsskatt.
Fastighetsskatter, i allmänhet, är en typ av punktskatt på värdet. Detta är en skatt på en specifik post med skatteintäkterna baserade på en procentandel av fastighetens värde. Jurisdiktioner kan kräva en fastighetsskatt på vilken typ av fastighet de väljer. De kan också justera skattesatsen årligen i samband med ändringar som görs i årsbudgeten.
Alla skatterullor kommer med ett rullnummer, fastighetsbeskrivning, skattesats,. det aktuella värdet på fastigheten och skuldbeloppet. Det kan också ange fastighetsklassen (för fastigheter betyder detta typen av egendom, såsom gård, handel, bostäder, etc,) samt alla andra avgifter eller avgifter som fastighetsägaren är skyldig.
Varje styrande avdelning kan ha sina egna regler och föreskrifter för att fastställa värdet och beskattningen av egendom på en skattelista. Fastighetsfastigheter värderas ofta regelbundet av den lokala taxeringsavdelningen. Motorfordonsfastighetsvärden kan baseras på uppgifter från motorfordonsavdelningen.
Särskilda överväganden
Alla förfallna skatteaktiviteter ingår i en årlig skattelista tills alla skatteräkningar är betalda. Om fastighetsskatter inte betalas kommer de flesta regeringar att märka fastigheten med en skatterätt. En skattepanträtt leder vanligtvis till frysning av försäljning eller refinansiering av en fastighet tills skatten är betald.
En skattepanträtt på alla typer av egendom kan också potentiellt tillåta regeringen att ta egendomen för att täcka eventuella förfallna skatteskulder. Obetalda fastighetsskatter kommer vanligtvis också med ackumulerande penningavgifter.
Om fastighetsskatt krävs på en specifik fastighet kommer det vanligtvis att meddelas efter att en preliminär och slutlig skattelista har släppts. Statliga myndigheter tillhandahåller ofta både online- och e-postmeddelanden om preliminär och slutlig skatterullerapportering.
Vissa jurisdiktioner kan endast tillåta tvister om skatteregistreringsskyldigheter mellan den preliminära och slutliga versionen. Sammantaget kommuniceras skattelistans information vanligtvis till varje skattskyldig individuellt genom en skattesedel, som specifikt visar deras skatteskuld och värdebedömning samt allt som är detaljerat på skattelistan.
I vissa fall kan skattelistor benämnas skattetaxeringar, taxeringslistor eller taxeringsrullar.
Typer av skatteuppdrag
Som nämnts ovan tas fastighetsskatter ut på olika slags tillgångar. Det vanligaste är på fastigheter. Men vissa stater lägger också fastighetsskatt på motorfordon och andra tillgångar. De flesta jurisdiktioner har en separat skattelista och avdelning för varje typ av tillgång.
Fastighetsskatt på fastigheter
En fastighetsskattelista är helt enkelt ett register över all mark och byggnadsegendom som ligger inom en given jurisdiktion. Varje rapporterad fastighetsnotering innehåller viktiga detaljer som ägare, fastighetsläge, fastighetsklass, fastighetsvärde, värderingsdatum, fastighetsvärderare, skattepliktig status och skyldig skatt.
En fastighetsskattelista skapas årligen av det utsedda taxeringsverket, vilket vanligtvis är det lokala taxeringskontoret. Egenskaper på rullen värderas baserat på en jurisdiktions bedömningsregler. Många jurisdiktioner värderar fastighetsvärden årligen. Det utsedda taxeringskontoret ansvarar för att fastställa varje fastighets taxeringsvärde och dess fastighetsskatt, som allt finns angivet på rullen.
Årliga fastighetsskatter påförs vanligtvis baserat på en milage taxa. I millage rate termer är 1 mil lika med 0,10% av $1 000 eller $1. Därför skulle en millage rate på 2 mills vara 0,20 % av 1 000 $ eller 2 $, och en millage rate på 30 mills skulle vara 30 $ per 1 000 $ eller 3%.
Det styrande skattekontoret ansvarar för att verkställa millagetaxan, tillämpa den baserat på en fastighets beskattningsbara värde, registrera skatteplikten på skattelistan och underrätta den skattskyldige vid behov.
Fastighetsskatt för motorfordon
I de flesta fall är avdelningen för motorfordon i allmänhet involverad i skapandet av en skattelista för motorfordon. Skatten baseras på fastighetens verkliga marknadsvärde (FMV),. vilket vanligtvis bestäms av avdelningens taxeringsman. Bedömningar skickas årligen, precis som de som skickas för fastigheter. Tänk dock på att inte alla stater lägger en fastighetsskatt på motorfordon.
Höjdpunkter
- Skattelistor ger detaljerad information om egendom och tillhörande skatt.
– Rullar sköts av en separat avdelning, som skatteuppbördskontoret eller motorfordonsavdelningen.
En skattelista är ett register över egendom som är föremål för fastighetsskatt inom en viss jurisdiktion.
Skatterullor är vanligtvis åtskilda efter tillgångstyp för spårningsändamål.
– Vissa jurisdiktioner kan kräva fastighetsskatt på olika typer av tillgångar, till exempel fastigheter och motorfordon.
