Registro delle tasse
Che cos'è un registro delle tasse?
Un registro delle tasse è una registrazione ufficiale di una proprietà soggetta all'imposta sulla proprietà all'interno di una determinata giurisdizione. I registri fiscali sono generalmente gestiti dal dipartimento del governo municipale a cui sono dovute le tasse sulla proprietà. I registri fiscali locali possono anche essere integrati con i database di rendicontazione di contea, stato e nazionale. Più registri fiscali possono essere creati in giurisdizioni che tassano una varietà di diversi tipi di attività. I registri delle tasse forniscono informazioni dettagliate sulla proprietà in questione, inclusi il numero di registro e la descrizione della proprietà.
Capire i registri delle tasse
I registri fiscali elencano informazioni dettagliate sulla proprietà di un individuo e sull'imposta sulla proprietà associata all'interno di una giurisdizione specifica. Ogni singola città, contea e stato legifera sulle tasse sulla proprietà come mezzo per generare entrate. La maggior parte dei registri fiscali viene creata ogni anno come rendicontazione per l'obbligo fiscale annuale di un contribuente.
La maggior parte dei comuni locali addebita tasse sulla proprietà su tutti gli immobili residenziali e commerciali all'interno della giurisdizione. Queste tasse possono essere riscosse anche sui veicoli e su alcuni beni di grandi dimensioni. Questa fonte di entrate viene utilizzata per finanziare infrastrutture locali e servizi pubblici. Le forze dell'ordine, i vigili del fuoco, le scuole, l'acqua, le fognature e i progetti di costruzione di strade e autostrade sono alcuni dei destinatari più comuni dei fondi delle imposte sulla proprietà.
Le tasse sulla proprietà, in generale, sono un tipo di accisa ad valorem . Questa è una tassa su un elemento specifico con il gettito fiscale basato su una percentuale del valore della proprietà. Le giurisdizioni possono richiedere una tassa di proprietà su qualsiasi tipo di proprietà che scelgono. Possono anche adeguare l'aliquota fiscale annualmente in concomitanza con le modifiche apportate al budget annuale.
Tutti i registri delle tasse vengono forniti con un numero di registro, la descrizione della proprietà, l'aliquota fiscale,. il valore corrente della proprietà e l'importo dovuto. Può anche indicare la classe dell'immobile (per immobili si intende il tipo di immobile, come azienda agricola, commerciale, residenziale, ecc.) nonché ogni altro onere o canone dovuto dal proprietario dell'immobile.
Ogni dipartimento governativo può avere le proprie regole e regolamenti per determinare il valore e la tassazione della proprietà su un registro delle tasse. La proprietà immobiliare viene spesso valutata regolarmente dall'ufficio di valutazione locale. I valori delle proprietà dei veicoli a motore possono essere basati sui dati del dipartimento dei veicoli a motore.
Considerazioni speciali
Qualsiasi attività fiscale insolvente è inclusa in un registro delle tasse annuale fino al pagamento di tutte le imposte. Se le tasse sulla proprietà non vengono pagate, la maggior parte dei governi contrassegnerà la proprietà con un privilegio fiscale. Un privilegio fiscale di solito si traduce in un congelamento della vendita o del rifinanziamento di una proprietà immobiliare fino al pagamento dell'imposta.
Un privilegio fiscale su qualsiasi tipo di proprietà può anche potenzialmente consentire al governo di prendere la proprietà per coprire eventuali debiti fiscali scaduti. Le tasse sulla proprietà non pagate di solito comportano anche l'accumulo di sanzioni pecuniarie.
Se l'imposta sulla proprietà è richiesta su un immobile specifico, verrà generalmente comunicata dopo il rilascio di un registro delle tasse preliminare e finale. Le agenzie governative spesso forniscono comunicazioni online e via posta sulla rendicontazione preliminare e finale dei ruoli fiscali.
Alcune giurisdizioni possono consentire solo controversie sugli obblighi di ruolo fiscale tra le liberatorie preliminari e finali. Nel complesso, le informazioni sul registro delle imposte vengono solitamente comunicate a ciascun contribuente individualmente attraverso una fattura fiscale, che mostra specificamente la loro tassa dovuta e la valutazione del valore, nonché tutto ciò che è dettagliato nel registro delle imposte.
In alcuni casi, i registri fiscali possono essere indicati come accertamenti fiscali, registri di valutazione o registri di accertamento fiscale.
Tipi di registri delle tasse
Come notato sopra, le tasse sugli immobili sono riscosse su diversi tipi di attività. Il più comune è nel settore immobiliare. Ma alcuni stati impongono anche tasse sulla proprietà sui veicoli a motore e altri beni. La maggior parte delle giurisdizioni mantiene un registro delle tasse e un dipartimento separati per ogni tipo di risorsa.
Rotoli delle tasse sulla proprietà immobiliare
Un registro delle tasse sulla proprietà immobiliare è semplicemente una registrazione di tutti i terreni e le proprietà edificabili che si trovano all'interno di una determinata giurisdizione. Ogni elenco di proprietà riportato include dettagli importanti come il proprietario, l'ubicazione della proprietà, la classe della proprietà, il valore della proprietà, la data di valutazione, il perito della proprietà, lo stato imponibile e l'imposta dovuta.
Un registro delle imposte sugli immobili viene creato annualmente dall'ufficio di valutazione designato, che di solito è l'ufficio dell'ispettore locale. Le proprietà in elenco sono valutate in base alle regole di valutazione di una giurisdizione. Molte giurisdizioni valutano i valori delle proprietà ogni anno. L'ufficio di valutazione designato è responsabile della determinazione del valore di stima di ogni proprietà e della relativa imposta sulla proprietà, che è tutto dettagliato sul registro.
Le tasse annuali sulla proprietà sono generalmente imposte sulla base di un'aliquota di miglia. In termini di millage rate, 1 milione è uguale allo 0,10% di $ 1.000 o $ 1. Pertanto, un tasso di macinazione di 2 mulini sarebbe 0,20% di $ 1.000 o $ 2 e un tasso di macinazione di 30 mulini sarebbe di $ 30 per $ 1.000 o 3%.
L'ufficio del registro delle tasse governativo è responsabile dell'applicazione dell'aliquota in miglia, dell'applicazione in base al valore imponibile di una proprietà, della registrazione dell'obbligo fiscale sul registro delle imposte e della notifica al contribuente come richiesto.
Rotoli delle tasse sulla proprietà degli autoveicoli
Nella maggior parte dei casi, il dipartimento degli autoveicoli è generalmente coinvolto nella creazione di un registro delle tasse sugli autoveicoli. L'imposta si basa sul valore equo di mercato (FMV) della proprietà, che di solito è determinato dall'ispettore fiscale del dipartimento. Le valutazioni vengono inviate annualmente, proprio come quelle inviate per gli immobili. Tieni presente, tuttavia, che non tutti gli stati impongono una tassa sulla proprietà sui veicoli a motore.
Mette in risalto
I registri fiscali forniscono informazioni dettagliate sulla proprietà e la relativa imposta.
I registri sono gestiti da un dipartimento separato, come l'ufficio dell'esattore delle tasse o il dipartimento dei veicoli a motore.
Un registro delle tasse è una registrazione di proprietà soggette a imposta sulla proprietà all'interno di una determinata giurisdizione.
I registri delle tasse sono generalmente separati per tipo di asset ai fini del monitoraggio.
Alcune giurisdizioni possono richiedere tasse sulla proprietà su vari tipi di beni, come immobili e veicoli a motore.
