Skatterulle
Hva er en skatteliste?
En skatteliste er en offisiell registrering av eiendom som er underlagt eiendomsskatt innenfor en gitt jurisdiksjon. Skattelistene vedlikeholdes vanligvis av den kommunale avdelingen som eiendomsskatten skylder. Lokale skattelister kan også integreres med fylkeskommunale, statlige og nasjonale rapporteringsdatabaser. Flere skattelister kan opprettes i jurisdiksjoner som beskatter en rekke forskjellige typer eiendeler. Skattelister gir detaljert informasjon om den aktuelle eiendommen, inkludert rullenummer og eiendomsbeskrivelse.
Forstå skatteruller
Skattelister viser detaljert informasjon om en persons eiendom og tilhørende eiendomsskatt innenfor en bestemt jurisdiksjon. Hver enkelt by, fylke og stat lover lover om eiendomsskatt som et middel til å generere inntekter. De fleste skatteruller opprettes årlig som rapportering for en skattyters årlige skatteplikt.
De fleste lokale kommuner belaster eiendomsskatt på all bolig og næringseiendom innenfor jurisdiksjonen. Disse avgiftene kan også pålegges kjøretøy og noen store eiendeler. Denne inntektskilden brukes til å finansiere lokal infrastruktur og offentlige tjenester. Rettshåndhevelse, brannvesen, skoler, vann, kloakk og vei- og motorveibyggingsprosjekter er noen av de vanligste mottakerne av eiendomsskattemidler.
Eiendomsskatt, generelt, er en type verdiskatt. Dette er en skatt på en bestemt vare med skatteinntekten basert på en prosentandel av eiendommens verdi. Jurisdiksjoner kan kreve eiendomsskatt på alle typer eiendom de velger. De kan også justere skattesatsen årlig i forbindelse med endringer i årsbudsjettet.
Alle skatteruller kommer med et rullenummer, eiendomsbeskrivelse, skattesats,. gjeldende verdi av eiendommen og skyldig beløp. Det kan også indikere eiendomsklassen (for eiendom betyr dette typen eiendom, for eksempel gård, handel, bolig osv.) samt eventuelle andre gebyrer eller gebyrer som eieren skylder.
Hver styrende avdeling kan ha sine egne regler og forskrifter for å fastsette verdien og beskatningen av eiendom på en skatteliste. Fast eiendom takseres ofte regelmessig av den lokale takseringsavdelingen. Motorvognegenskapsverdier kan være basert på data fra motorvognavdelingen.
Spesielle hensyn
Eventuell forsinket skatteaktivitet er inkludert på en årlig skatteliste inntil alle skatteregninger er betalt. Hvis eiendomsskatt ikke betales, vil de fleste myndigheter merke eiendommen med en skattepant. En skattepant resulterer vanligvis i en frysing av salg eller refinansiering av en eiendom inntil skatten er betalt.
En skattepant på alle typer eiendom kan også potensielt tillate myndighetene å ta eiendommen for å dekke eventuell forfalt skattegjeld. Ubetalte eiendomsskatter kommer vanligvis også med akkumulerende pengestraff.
Dersom det kreves eiendomsskatt på en bestemt eiendom, vil det typisk bli kommunisert etter utgivelsen av en foreløpig og endelig skatteliste. Offentlige etater gir ofte både elektronisk og postkommunikasjon om foreløpig og endelig skatterullerapportering.
Noen jurisdiksjoner kan bare tillate tvister om skattelisteforpliktelser mellom den foreløpige og den endelige utgivelsen. Samlet sett kommuniseres skattelisteinformasjon vanligvis til hver skattyter individuelt gjennom en skatteregning, som spesifikt viser deres skatteskyld og verdivurdering, samt alt som er detaljert på skattelisten.
I noen tilfeller kan skattelister bli referert til som skatteoppgjør, oppgjørslister eller skattelister.
Typer skatteruller
Som nevnt ovenfor pålegges eiendomsskatt på ulike typer eiendeler. Det vanligste er på eiendom. Men noen stater pålegger også eiendomsskatt på motorkjøretøyer og andre eiendeler. De fleste jurisdiksjoner har en egen skatteliste og avdeling for hver type eiendel.
Eiendomsskatteruller for eiendom
En eiendomsskatteliste er ganske enkelt en oversikt over all land- og bygningseiendom som ligger innenfor en gitt jurisdiksjon. Hver rapporterte eiendomsoppføring inkluderer viktige detaljer som eier, eiendomsplassering, eiendomsklasse, eiendomsverdi, takstdato, eiendomstakstmann, skattepliktig status og skyldig skatt.
En eiendomsskatteliste for eiendom opprettes årlig av det utpekte takstkontoret, som vanligvis er det lokale takstmannskontoret. Eiendommer på rullen er verdsatt basert på en jurisdiksjons vurderingsregler. Mange jurisdiksjoner vurderer eiendomsverdier årlig. Det utpekte takstkontoret er ansvarlig for å fastsette hver eiendoms takstverdi og dens eiendomsskatt, som alt er detaljert på listen.
Årlig eiendomsskatt pålegges vanligvis basert på en millage rate. I millage rate-termer er 1 mill lik 0,10 % av $1000 eller $1. Derfor vil en millage rate på 2 møller være 0,20% av $1000 eller $2, og en millage rate på 30 mills vil være $30 per $1000 eller 3%.
Det styrende skattekontoret er ansvarlig for å håndheve millage-satsen, anvende den basert på en eiendoms skattemessige verdi, registrere skatteplikten på skattelisten og varsle skattyter etter behov.
Eiendomsskatt for motorkjøretøyer
I de fleste tilfeller er avdelingen for motorvogner vanligvis involvert i opprettelsen av en skatteliste for motorvogner. Skatten er basert på virkelig markedsverdi (FMV) av eiendommen, som vanligvis fastsettes av avdelingens ligningsmann. Vurderinger sendes årlig, akkurat som de som sendes for eiendom. Husk imidlertid at ikke alle stater pålegger eiendomsskatt på motorkjøretøyer.
Høydepunkter
- Skattelister gir detaljert informasjon om eiendom og tilhørende skatt.
– Ruller vedlikeholdes av en egen avdeling, som skatteoppkreverkontoret eller motorvognavdelingen.
- En skatteliste er en registrering av eiendom som er underlagt eiendomsskatt innenfor en gitt jurisdiksjon.
– Skattelistene er vanligvis adskilt etter aktivatype for sporingsformål.
– Enkelte jurisdiksjoner kan kreve eiendomsskatt på ulike typer eiendeler, for eksempel fast eiendom og motorkjøretøyer.
