Skattskrá
Hvað er skattskrá?
Skattskrá er opinber skrá yfir eignir sem eru háðar eignarskatti innan tiltekins lögsagnarumdæmis. Skattskrám er venjulega viðhaldið af sveitarfélaginu sem fasteignagjöldin eru skulduð af. Staðbundnar skattskrár geta einnig verið samþættar skýrslugagnagrunnum sýslu, ríkis og lands. Margar skattskrár geta verið búnar til í lögsagnarumdæmum sem skattleggja ýmsar mismunandi tegundir eigna. Skattskrár veita nákvæmar upplýsingar um viðkomandi eign, þar á meðal númer og eignarlýsingu.
Skilningur á skattskrám
Skattskrár skrá ítarlegar upplýsingar um eign einstaklings og tengdan eignarskatt innan tiltekins lögsagnarumdæmis. Hver einstök borg, sýsla og ríki setur lög um eignarskatt sem leið til að afla tekna. Flestar skattskrár eru búnar til árlega sem skýrsla fyrir árlega skattskyldu skattgreiðanda.
Flest sveitarfélög innheimta fasteignagjöld af öllum íbúðar- og atvinnuhúsnæði innan lögsögunnar. Þessir skattar geta einnig verið lagðir á ökutæki og sumar stórar eignir. Þessi tekjustofn er notaður til að fjármagna staðbundna innviði og opinbera þjónustu. Löggæsla, slökkvilið, skólar, vatns-, skólp- og vega- og þjóðvegaframkvæmdir eru meðal algengustu móttakenda eignarskattssjóða.
Fasteignaskattar eru almennt tegund vörugjalda. Um er að ræða skatt á tiltekinn hlut þar sem skatttekjur miðast við hlutfall af verðmæti eignar. Lögsagnarumdæmi geta krafist fasteignaskatts á hvers kyns eign sem þeir velja. Þeir geta einnig breytt skatthlutfalli árlega í tengslum við breytingar sem gerðar eru á árlegri fjárhagsáætlun.
Allar skattskrár koma með númeri, eignarlýsingu, skatthlutfalli,. núvirði eignarinnar og upphæð sem þú skuldar. Það getur einnig gefið til kynna eignaflokkinn (fyrir fasteignir þýðir þetta hvers konar eign, svo sem býli, verslun, íbúðarhúsnæði, osfrv.) sem og önnur gjöld eða gjöld sem eigandi fasteignar skuldar.
Hver stjórnardeild getur haft sínar eigin reglur og reglugerðir til að ákvarða verðmæti og skattlagningu eigna á skattskrá. Fasteignir eru oft metnar reglulega af matsdeild sveitarfélaga. Eignaverð bifreiða getur byggst á gögnum frá bifreiðadeild.
Sérstök atriði
Öll vanskil skattstarfsemi er innifalin á árlegri skattskrá þar til allir skattreikningar eru greiddir. Ef fasteignaskattar eru ekki greiddir munu flest stjórnvöld merkja eignina með skattveði. Skattveð hefur venjulega í för með sér frystingu á sölu eða endurfjármögnun fasteignar þar til skatturinn er greiddur.
Skattveð á hvers kyns eign getur einnig hugsanlega leyft stjórnvöldum að taka eignina til að standa straum af gjaldfallnum skattaskuldum. Ógreiddum fasteignagjöldum fylgir venjulega einnig uppsöfnun peningasekta.
Ef krafist er fasteignaskatts á tiltekna eign verður það venjulega tilkynnt eftir útgáfu bráðabirgða- og endanlegrar skattskrár. Ríkisstofnanir veita oft samskipti á netinu og í pósti um bráðabirgða- og lokaskýrslur á skattskrá.
Sum lögsagnarumdæmi mega aðeins leyfa deilur um skuldbindingar um skattskrá milli bráðabirgða- og lokaútgáfu. Á heildina litið eru upplýsingar um skattskrá venjulega miðlað til hvers skattgreiðanda fyrir sig í gegnum skattreikning, sem sýnir sérstaklega skattskuld sína og verðmat ásamt öllu sem er ítarlegt á skattskránni.
Í sumum tilfellum getur verið vísað til skattskráa sem álagningarskrár, álagningarskrár eða álagningarskrár.
Tegundir skattskráa
Eins og fram kemur hér að ofan eru fasteignaskattar lagðir á mismunandi tegundir eigna. Algengasta er á fasteignum. En sum ríki leggja einnig eignarskatta á vélknúin ökutæki og aðrar eignir. Flest lögsagnarumdæmi halda sérstaka skattskrá og deild fyrir hverja tegund eigna.
Fasteignaskattsskrár
Fasteignaskattsskrá er einfaldlega skrá yfir allt land og byggingareign sem staðsett er innan tiltekins lögsagnarumdæmis. Hver tilkynnt eignaskráning inniheldur mikilvægar upplýsingar eins og eiganda, staðsetningu eignar, eignaflokk, fasteignaverð, matsdag, fasteignamatsmann, skattskylda stöðu og skattskyldu.
Fasteignaskattsskrá er árlega búin til af tilnefndri álagningarstofu, sem er venjulega matsskrifstofa sveitarfélaga. Eignir á listanum eru metnar út frá matsreglum lögsagnarumdæmis. Mörg lögsagnarumdæmi meta fasteignaverð árlega. Tilnefnd matsstofa ber ábyrgð á því að ákvarða matsverð hverrar eignar og fasteignaskatts hennar, sem er allt ítarlegt á skrá.
Árlegir fasteignaskattar eru venjulega lagðir á millage rate. Þegar litið er til móðugjalds er 1 milljón jafnt og 0,10% af $1.000 eða $1. Þess vegna væri vinnsluhlutfall 2 mills 0,20% af $ 1.000 eða $ 2, og millage hlutfall af 30 mills væri $ 30 á $ 1.000 eða 3%.
Skattskrárstofa ber ábyrgð á því að framfylgja millardaxta, beita því miðað við skattgildi eignar, skrá skattskyldu á skattskrá og tilkynna skattgreiðanda eftir þörfum.
Fasteignaskattsskrár bifreiða
Í flestum tilfellum tekur bifreiðadeildin almennt þátt í gerð bifreiðagjaldskrár. Skatturinn miðast við sanngjarnt markaðsvirði (FMV) eignar, sem venjulega er ákvarðað af matsmanni deildarinnar. Úttektir eru sendar árlega, líkt og sendar eru fyrir fasteignir. Hafðu samt í huga að ekki eru öll ríki að leggja fasteignaskatt á vélknúin ökutæki.
Hápunktar
Skattskrár veita nákvæmar upplýsingar um eignir og skatta þeirra tengda.
Rúllum er viðhaldið af sérstakri deild, svo sem skrifstofu tollheimtu eða bifreiðadeild.
Skattskrá er skrá yfir eignarskattsskyldar eignir innan tiltekins lögsagnarumdæmis.
Skattskrár eru venjulega aðgreindar eftir eignategundum til að rekja.
Ákveðin lögsagnarumdæmi geta krafist fasteignaskatta af ýmsum gerðum eigna, svo sem fasteigna og vélknúinna ökutækja.
