Veroluettelo
Mikä on veroluettelo?
Veroluettelo on virallinen tietue kiinteistöverosta tietyllä lainkäyttöalueella. Veroluetteloita ylläpitää yleensä se kunnanvirasto, jolle kiinteistövero on velkaa. Paikalliset veroluettelot voidaan myös integroida maakunta-, osavaltio- ja kansallisiin raportointitietokantoihin. Useita veroluetteloita voidaan luoda lainkäyttöalueilla, jotka verottavat useita erityyppisiä omaisuuseriä. Veroluetteloissa on tarkat tiedot kyseisestä kiinteistöstä, mukaan lukien veroluettelon numero ja kiinteistön kuvaus.
Verolaskujen ymmärtäminen
Veroluettelot sisältävät yksityiskohtaisia tietoja henkilön omaisuudesta ja siihen liittyvästä kiinteistöverosta tietyllä lainkäyttöalueella. Jokainen yksittäinen kaupunki, lääni ja osavaltio säätelee kiinteistöverolakia tulonkeräyskeinona. Suurin osa veroluetteloista luodaan vuosittain raportoimaan verovelvollisen vuosittaista verovelvollisuutta.
Useimmat paikalliskunnat veloittavat kiinteistöveroa kaikista lainkäyttöalueen sisällä olevista asuin- ja liikekiinteistöistä . Näitä veroja voidaan periä myös ajoneuvoista ja joistakin suurista omaisuuseristä. Tällä tulolähteellä rahoitetaan paikallista infrastruktuuria ja julkisia palveluja. Lainvalvontaviranomaiset, palokunta, koulut, vesi-, viemäri- ja tie- ja valtatierakennushankkeet ovat yleisimpiä kiinteistöveron varojen saajia.
Kiinteistöverot ovat yleensä eräänlainen arvollinen valmistevero. Tämä on tietyn kohteen vero, jonka verotulot perustuvat prosenttiosuuteen kiinteistön arvosta. Lainkäyttöalueet voivat vaatia kiinteistöveroa mistä tahansa valitsemastaan omaisuudesta. He voivat myös muuttaa verokantaa vuosittain vuosibudjettiin tehtyjen muutosten yhteydessä.
Kaikkien veroluetteloiden mukana tulee rullan numero, kiinteistön kuvaus, veroprosentti,. kiinteistön nykyinen arvo ja velan määrä. Se voi myös ilmoittaa kiinteistöluokan (kiinteistön osalta tämä tarkoittaa kiinteistön tyyppiä, kuten maatila-, liike-, asuinrakennus jne.) sekä kaikki muut kiinteistön omistajan velat tai maksut.
Kullakin hallintoosastolla voi olla omat säännöt ja määräykset veroluettelossa olevan omaisuuden arvon ja verotuksen määrittämiseksi. Paikallinen arviointiosasto arvioi kiinteistön usein säännöllisesti. Moottoriajoneuvojen kiinteistöjen arvot voivat perustua moottoriajoneuvoosaston tietoihin.
Erityisiä huomioita
Kaikki laiminlyönyt verotoiminta sisällytetään vuosittaiseen veroluetteloon, kunnes kaikki verolaskut on maksettu. Jos kiinteistöveroa ei makseta, useimmat hallitukset merkitsevät kiinteistöön veropanttioikeuden. Veropanttioikeus johtaa yleensä kiinteistön myynnin tai jälleenrahoituksen jäädyttämiseen, kunnes vero on maksettu.
Kaikentyyppiseen omaisuuteen kohdistuva veropantti voi myös mahdollistaa sen, että hallitus voi ottaa kiinteistön kattaakseen erääntyneet verovelat. Maksamattomiin kiinteistöveroihin liittyy yleensä myös kertyviä rahallisia sakkoja.
Jos kiinteistövero vaaditaan tietystä kiinteistöstä, se ilmoitetaan yleensä alustavan ja lopullisen veroluettelon julkistamisen jälkeen. Valtion virastot tarjoavat usein sekä online- että postitse ilmoituksia alustavasta ja lopullisesta veroluettelosta.
Jotkut lainkäyttöalueet voivat sallia vain veroluettelovelvoitteita koskevat kiistat alustavan ja lopullisen julkaisun välillä. Kaiken kaikkiaan veroluettelotiedot välitetään yleensä jokaiselle veronmaksajalle erikseen verolaskun kautta, jossa näkyy erityisesti hänen verovelkansa ja arvonmääritys sekä kaikki veroluettelossa kerrottu.
Joissakin tapauksissa veroluetteloita voidaan kutsua veroarvioiksi, verotusluetteloiksi tai verotusluetteloiksi.
Veroluettelotyypit
Kuten edellä todettiin, kiinteistöveroa kannetaan erityyppisistä varoista. Yleisin on kiinteistöissä. Mutta jotkut osavaltiot määräävät myös kiinteistöveroja moottoriajoneuvoista ja muusta omaisuudesta. Useimmilla lainkäyttöalueilla on erillinen veroluettelo ja osasto jokaiselle omaisuustyypille.
Kiinteistöveroluettelot
Kiinteistöveroluettelo on yksinkertaisesti tietue kaikista maa- ja rakennusomaisuuksista, jotka sijaitsevat tietyllä lainkäyttöalueella. Jokainen raportoitu kiinteistöluettelo sisältää tärkeitä tietoja, kuten omistajan, kiinteistön sijainnin, kiinteistöluokan, kiinteistön arvon, arvostuspäivän, kiinteistön arvioijan, verovelvollisuuden ja verovelan.
Kiinteistöveroluettelon laatii vuosittain nimetty arviointitoimisto, joka on yleensä paikallinen arvioija. Rullassa olevat kiinteistöt arvostetaan lainkäyttöalueen arviointisääntöjen mukaan. Monet lainkäyttöalueet arvioivat omaisuuden arvoa vuosittain. Nimetty arviointitoimisto on vastuussa kunkin kiinteistön arvonmäärityksen ja kiinteistöveron määrittämisestä, jotka kaikki on merkitty luetteloon.
Vuosittaiset kiinteistöverot määrätään yleensä millaage-asteen perusteella. Millage-suhteessa 1 mylly on 0,10 % 1 000 dollarista tai 1 dollarista. Näin ollen 2 myllyn millagere on 0,20 % 1 000 dollarista tai 2 dollarista ja 30 myllyn tuotantoprosentti olisi 30 dollaria 1 000 tai 3 dollaria kohti.
Kunnanvaltuutetun verorekisteritoimiston tehtävänä on millaveroprosentin täytäntöönpano, sen soveltaminen kiinteistön verotusarvoon, verovelvollisuuden kirjaaminen veroluetteloon ja verovelvolliselle ilmoittamisesta tarvittaessa.
Moottoriajoneuvojen kiinteistöveroluettelot
Useimmissa tapauksissa moottoriajoneuvoosasto on yleensä mukana moottoriajoneuvoveroluettelon laatimisessa. Vero perustuu kiinteistön käypään markkina-arvoon (FMV),. jonka yleensä määrittää osaston verottaja. Arvioinnit lähetetään vuosittain, kuten kiinteistöjenkin kohdalla. Muista kuitenkin, että kaikki osavaltiot eivät määrää kiinteistöveroa moottoriajoneuvoista.
Kohokohdat
Veroluettelot antavat yksityiskohtaista tietoa kiinteistöstä ja siihen liittyvästä verosta.
Rollit ylläpitää erillinen osasto, kuten veronkeräystoimisto tai moottoriajoneuvoosasto.
Veroluettelo on tietue kiinteistöverosta tietyllä lainkäyttöalueella.
Veroluettelot erotellaan yleensä omaisuustyypin mukaan seurantaa varten.
Tietyt lainkäyttöalueet voivat vaatia kiinteistöveroa erityyppisistä varoista, kuten kiinteistöistä ja moottoriajoneuvoista.
