Daftar Cukai

Apakah Itu Daftar Cukai?

Daftar cukai ialah rekod rasmi harta yang tertakluk kepada cukai hak milik dalam bidang kuasa tertentu. Daftar cukai biasanya diselenggara oleh jabatan kerajaan perbandaran yang mana cukai harta tanah terhutang. Daftar cukai tempatan juga boleh disepadukan dengan pangkalan data pelaporan daerah, negeri dan negara. Daftar cukai berbilang boleh dibuat dalam bidang kuasa yang mengenakan cukai kepada pelbagai jenis aset yang berbeza. Daftar cukai memberikan maklumat terperinci tentang harta tanah yang dipersoalkan, termasuk nombor daftar dan perihalan harta tanah.

Memahami Daftar Cukai

Daftar cukai menyenaraikan maklumat terperinci tentang harta individu dan cukai harta berkaitan dalam bidang kuasa tertentu. Setiap bandar, daerah dan negeri individu menggubal undang-undang cukai harta sebagai cara menjana hasil. Kebanyakan daftar cukai dibuat setiap tahun sebagai pelaporan untuk kewajipan cukai tahunan pembayar cukai.

Kebanyakan majlis perbandaran tempatan mengenakan cukai hartanah ke atas semua hartanah kediaman dan komersial dalam bidang kuasa. Cukai ini juga boleh dikenakan ke atas kenderaan dan beberapa aset besar. Sumber pendapatan ini digunakan untuk membiayai infrastruktur tempatan dan perkhidmatan awam. Penguatkuasaan undang-undang, perkhidmatan bomba, sekolah, air, kumbahan, dan projek pembinaan jalan dan lebuh raya adalah antara penerima paling biasa dana cukai harta tanah.

Cukai harta, secara amnya, adalah sejenis cukai eksais ad valorem . Ini ialah cukai ke atas item tertentu dengan hasil cukai berdasarkan peratusan nilai hartanah. Bidang kuasa boleh memerlukan cukai harta ke atas sebarang jenis harta yang mereka pilih. Mereka juga boleh melaraskan kadar cukai setiap tahun bersamaan dengan perubahan yang dibuat pada belanjawan tahunan.

Semua daftar cukai disertakan dengan nombor daftar, perihalan harta tanah, kadar cukai,. nilai semasa harta tanah dan jumlah terhutang. Ia juga mungkin menunjukkan kelas hartanah (untuk hartanah, ini bermaksud jenis harta, seperti ladang, komersil, kediaman, dll,) serta sebarang caj atau yuran lain yang terhutang oleh pemilik hartanah.

Setiap jabatan yang mentadbir mungkin mempunyai peraturan dan peraturan tersendiri untuk menentukan nilai dan cukai harta pada daftar cukai. Harta tanah sering dinilai secara tetap oleh jabatan penilaian tempatan. Nilai harta kenderaan bermotor mungkin berdasarkan data daripada jabatan kenderaan bermotor.

Pertimbangan Khas

Sebarang aktiviti cukai tertunggak dimasukkan ke dalam daftar cukai tahunan sehingga semua bil cukai dibayar. Jika cukai harta tanah tidak dibayar, kebanyakan kerajaan akan menandakan harta itu dengan lien cukai. Lien cukai biasanya mengakibatkan pembekuan ke atas penjualan atau pembiayaan semula harta tanah sehingga cukai dibayar.

Lien cukai ke atas apa-apa jenis harta juga berpotensi membenarkan kerajaan mengambil harta itu untuk menampung sebarang hutang cukai yang tertunggak. Cukai harta yang tidak dibayar biasanya juga disertakan dengan terkumpul penalti monetari.

Jika cukai hartanah diperlukan ke atas sebidang harta tertentu, ia biasanya akan dimaklumkan selepas keluaran daftar cukai awal dan akhir. Agensi kerajaan sering menyediakan komunikasi dalam talian dan mel mengenai pelaporan daftar cukai awal dan akhir.

Sesetengah bidang kuasa hanya boleh membenarkan pertikaian kewajipan daftar cukai antara keluaran awal dan akhir. Secara keseluruhan, maklumat daftar cukai biasanya dimaklumkan kepada setiap pembayar cukai secara individu melalui bil cukai, yang secara khusus menunjukkan cukai terhutang dan penilaian nilai mereka serta semua yang diperincikan pada daftar cukai.

Dalam sesetengah kes, daftar cukai boleh dirujuk sebagai daftar cukai, daftar taksiran atau daftar taksiran cukai.

Jenis Daftar Cukai

Seperti yang dinyatakan di atas, cukai hartanah dikenakan ke atas pelbagai jenis aset. Yang paling biasa adalah pada hartanah. Tetapi sesetengah negeri juga mengenakan cukai harta ke atas kenderaan bermotor dan aset lain. Kebanyakan bidang kuasa menyimpan daftar cukai dan jabatan yang berasingan untuk setiap jenis aset.

Gulungan Cukai Harta Tanah

Daftar cukai harta tanah hanyalah rekod semua harta tanah dan bangunan yang terletak dalam bidang kuasa tertentu. Setiap penyenaraian hartanah yang dilaporkan termasuk butiran penting seperti pemilik, lokasi hartanah, kelas hartanah, nilai hartanah, tarikh penilaian, penilai hartanah, status bercukai dan cukai terhutang.

Daftar cukai harta tanah dibuat setiap tahun oleh pejabat taksiran yang ditetapkan, yang biasanya pejabat penilai tempatan. Hartanah dalam senarai dinilai berdasarkan peraturan penilaian bidang kuasa. Banyak bidang kuasa menilai nilai harta setiap tahun. Pejabat taksiran yang ditetapkan bertanggungjawab untuk menentukan nilai taksiran setiap hartanah dan cukai hartanya, yang semuanya diperincikan dalam senarai.

Cukai harta tahunan biasanya dikenakan berdasarkan kadar millage. Dalam istilah kadar millage, 1 kilang adalah bersamaan dengan 0.10% daripada $1,000 atau $1. Oleh itu, kadar kilang 2 kilang ialah 0.20% daripada $1,000 atau $2, dan kadar kilang 30 kilang ialah $30 setiap $1,000 atau 3%.

Pejabat daftar cukai yang mentadbir bertanggungjawab untuk menguatkuasakan kadar millage, menggunakannya berdasarkan nilai bercukai hartanah, merekodkan kewajipan cukai pada daftar cukai dan memberitahu pembayar cukai seperti yang diperlukan.

Gulungan Cukai Harta Kenderaan Bermotor

Dalam kebanyakan kes, jabatan kenderaan bermotor secara amnya terlibat dalam penciptaan daftar cukai kenderaan bermotor. Cukai adalah berdasarkan nilai pasaran saksama (FMV) hartanah, yang biasanya ditentukan oleh penilai cukai jabatan. Penilaian dihantar setiap tahun, sama seperti yang dihantar untuk hartanah. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa tidak semua negeri mengenakan cukai harta ke atas kenderaan bermotor.

##Sorotan

Daftar cukai menyediakan maklumat terperinci tentang harta dan cukai yang berkaitan.
Gulungan diselenggara oleh jabatan yang berasingan, seperti pejabat pemungut cukai atau jabatan kenderaan bermotor.
Daftar cukai ialah rekod harta yang tertakluk kepada cukai harta dalam bidang kuasa tertentu.
Daftar cukai biasanya diasingkan mengikut jenis aset untuk tujuan penjejakan.
Bidang kuasa tertentu mungkin memerlukan cukai harta ke atas pelbagai jenis aset, seperti hartanah dan kenderaan bermotor.