Rotina Fiscal
O que é uma lista de impostos?
Uma lista de impostos é um registro oficial de propriedade sujeita ao imposto sobre propriedade dentro de uma determinada jurisdição. As listas de impostos são geralmente mantidas pelo departamento do governo municipal ao qual os impostos sobre a propriedade são devidos. As listas de impostos locais também podem ser integradas aos bancos de dados de relatórios municipais, estaduais e nacionais. Várias listas de impostos podem ser criadas em jurisdições que tributam diversos tipos de ativos. As listas de impostos fornecem informações detalhadas sobre a propriedade em questão, incluindo o número da lista e a descrição da propriedade.
Entendendo as listas de impostos
As listas de impostos listam informações detalhadas sobre a propriedade de um indivíduo e o imposto de propriedade associado dentro de uma jurisdição específica. Cada cidade, condado e estado individual legisla leis de imposto predial como meio de gerar receita. A maioria das listas de impostos são criadas anualmente como relatórios para a obrigação fiscal anual de um contribuinte.
A maioria dos municípios locais cobra impostos de propriedade em todos os imóveis residenciais e comerciais dentro da jurisdição. Esses impostos também podem ser cobrados sobre veículos e alguns grandes ativos. Essa fonte de receita é usada para financiar infraestrutura local e serviços públicos. A aplicação da lei, bombeiros, escolas, água, esgoto e projetos de construção de estradas e rodovias são alguns dos destinatários mais comuns dos fundos do imposto predial.
Os impostos sobre a propriedade, em geral, são um tipo de imposto de consumo ad valorem. Este é um imposto sobre um item específico com a receita tributária baseada em uma porcentagem do valor da propriedade. As jurisdições podem exigir um imposto sobre a propriedade em qualquer tipo de propriedade que escolherem. Eles também podem ajustar a taxa de imposto anualmente em conjunto com as alterações feitas no orçamento anual.
Todos os registros de impostos vêm com um número de registro, descrição da propriedade, taxa de imposto,. valor atual da propriedade e o valor devido. Também pode indicar a classe do imóvel (no caso de imóveis, significa o tipo de imóvel, como fazenda, comercial, residencial, etc.), bem como quaisquer outros encargos ou taxas devidas pelo proprietário do imóvel.
Cada departamento administrativo pode ter suas próprias regras e regulamentos para determinar o valor e a tributação da propriedade em uma lista de impostos. A propriedade imobiliária é frequentemente avaliada regularmente pelo departamento de avaliação local. Os valores de propriedade de veículos automotores podem ser baseados em dados do departamento de veículos automotores.
Considerações Especiais
Qualquer atividade fiscal inadimplente é incluída em uma lista de impostos anual até que todas as contas de impostos sejam pagas. Se os impostos sobre a propriedade não forem pagos, a maioria dos governos marcará a propriedade com uma garantia fiscal. Uma garantia fiscal geralmente resulta em um congelamento da venda ou refinanciamento de um imóvel até que o imposto seja pago.
Um penhor de imposto sobre qualquer tipo de propriedade também pode permitir que o governo tome a propriedade para cobrir quaisquer dívidas fiscais vencidas. Os impostos sobre a propriedade não pagos geralmente também vêm com multas monetárias acumuladas.
Se o imposto predial for exigido em uma propriedade específica, ele normalmente será comunicado após a liberação de uma lista de impostos preliminar e final. As agências governamentais geralmente fornecem comunicações on-line e por correio sobre relatórios preliminares e finais da lista de impostos.
Algumas jurisdições só podem permitir disputas de obrigações fiscais entre as liberações preliminares e finais. Em geral, as informações da lista de impostos geralmente são comunicadas a cada contribuinte individualmente por meio de uma nota fiscal, que mostra especificamente o imposto devido e a avaliação do valor, bem como tudo o que está detalhado na lista de impostos.
Em alguns casos, as listas de impostos podem ser chamadas de apurações de impostos, listas de avaliação ou listas de apuração de impostos.
Tipos de listas fiscais
Como observado acima, os impostos sobre a propriedade são cobrados em diferentes tipos de ativos. O mais comum é em imóveis. Mas alguns estados também impõem impostos sobre a propriedade de veículos motorizados e outros bens. A maioria das jurisdições mantém uma lista de impostos e um departamento separados para cada tipo de ativo.
Rotinas de Imposto sobre Propriedade Imobiliária
Um rolo de imposto de propriedade imobiliária é simplesmente um registro de todos os terrenos e imóveis localizados dentro de uma determinada jurisdição. Cada listagem de propriedade relatada inclui detalhes importantes, como proprietário, localização da propriedade, classe da propriedade, valor da propriedade, data de avaliação, avaliador da propriedade, status tributável e imposto devido.
Uma lista de imposto de propriedade imobiliária é criada anualmente pelo escritório de avaliação designado, que geralmente é o escritório do avaliador local. As propriedades na lista são avaliadas com base nas regras de avaliação de uma jurisdição. Muitas jurisdições avaliam os valores dos imóveis anualmente. O escritório de avaliação designado é responsável por determinar o valor de avaliação de cada imóvel e seu imposto predial, que está detalhado no rolo.
Os impostos anuais sobre a propriedade geralmente são cobrados com base em uma taxa de milhagem. Em termos de taxa de milhagem, 1 mil é igual a 0,10% de $ 1.000 ou $ 1. Portanto, uma taxa de milhagem de 2 moinhos seria 0,20% de US$ 1.000 ou US$ 2, e uma taxa de milhagem de 30 moinhos seria de US$ 30 por US$ 1.000 ou 3%.
O órgão fiscal responsável é responsável por fazer cumprir a taxa de milhagem, aplicando-a com base no valor tributável de um imóvel, registrando a obrigação fiscal na lista fiscal e notificando o contribuinte conforme necessário.
Rotinas de Imposto sobre Propriedade de Veículos Automotores
Na maioria dos casos, o departamento de veículos automotores geralmente está envolvido na criação de uma lista de impostos sobre veículos automotores. O imposto é baseado no valor justo de mercado (FMV) da propriedade, que geralmente é determinado pelo assessor fiscal do departamento. As avaliações são enviadas anualmente, assim como as enviadas para imóveis. Tenha em mente, porém, que nem todos os estados impõem um imposto sobre a propriedade de veículos motorizados.
##Destaques
As listas de impostos fornecem informações detalhadas sobre a propriedade e seus impostos associados.
Os rolos são mantidos por um departamento separado, como o escritório do coletor de impostos ou o departamento de veículos motorizados.
Uma lista de impostos é um registro de propriedade sujeita a imposto sobre propriedade dentro de uma determinada jurisdição.
As listas de impostos geralmente são segregadas por tipo de ativo para fins de rastreamento.
Certas jurisdições podem exigir impostos de propriedade sobre vários tipos de ativos, como imóveis e veículos motorizados.
