Leasingzahlungen
Was sind Leasingzahlungen?
Eine Leasingzahlung entspricht der monatlichen Miete, die in einem Vertrag zwischen zwei Parteien formell vorgeschrieben ist und einem Teilnehmer das gesetzliche Recht einräumt, den Immobilienbesitz, die Produktionsanlagen, Computer, Software oder andere Sachanlagen der anderen Person zu nutzen, z eine bestimmte Zeitspanne. Ein Leasingvertrag gewährt dem Leasingnehmer ein begrenztes Nutzungsrecht, ohne dass das Eigentum entgeltlich auf den Leasinggeber übertragen wird.
Der Zeitraum, in dem Leasingzahlungen geleistet werden, kann von Monat zu Monat reichen, wie es traditionell bei Software-as-a-Service (SaaS)-Geschäftsmodellen der Fall ist, oder sich im Gegensatz dazu über extrem lange Zeiträume erstrecken wie 100 Jahre oder mehr, was in Landpachtszenarien oft der Fall ist.
Leasingzahlungen verstehen
Leasingzahlungen können sowohl von Privatpersonen als auch von Unternehmen geleistet werden. Privatpersonen verwenden Leasingverträge traditionell zur Finanzierung von Autos, aber sie können sie auch verwenden, um die Nutzung von Computerausrüstung, Landstrichen und anderen Sachwerten zu erhalten. Ein Leasingzahlungsbetrag wird durch eine Vielzahl unterschiedlicher Überlegungen bestimmt, wie z. B. den Wert eines Vermögenswerts, lokale Restwerte in einer bestimmten Nachbarschaft, Diskontsätze und die Kreditwürdigkeit eines Leasingnehmers.
Die Leasingzahlungen eines Unternehmens werden bei der Berechnung des Festkostendeckungsgrads verwendet, der Anlegern hilft festzustellen, ob ein Unternehmen in der Lage ist, seine Fixkosten wie Leasing und Zinsen zu decken. Die feste Gebührendeckungsquote ist im Wesentlichen eine erweiterte Version der Zinsertragsquote mal oder der Zinsdeckungsquote mal. Es ist sehr anpassungsfähig für die praktische Anwendung, mit fast allen Fixkosten, da diese Fixkosten so ähnlich wie Leasingzahlungen sind.
Gängige Arten von Mietverträgen
Die gängigsten Arten von Mietverträgen sind:
Finanzierungsleasing (auch Capital Lease genannt )
Sale-and-Leaseback- Vereinbarungen
Kombinationsmietverträge (diejenigen, die zwei oder mehr der oben genannten Modelle heiraten)
Das wichtigste Merkmal eines Operating-Leasing ist, dass es sowohl die Finanzierung als auch die Wartung ermöglicht, wobei die Leasingzahlungen ein Element für Finanzierungskosten sowie Wartungskomponenten enthalten. Beim Operating-Leasing ist der Leasinggeber verpflichtet, die betreffenden Leasinggegenstände regelmäßig zu warten. Beispielsweise ist es nicht ungewöhnlich, dass Flugzeugbesitzer ihre Düsentriebwerke vermieten.
In vielen Fällen verfügen die Besitzer nicht über das technische Wissen, um die Teile selbst zu warten, da die Komponenten hochspezialisiert sind. In solchen Fällen obliegt es den Eigentümern, die Wartungskosten direkt mit den Mietzahlungen zu verrechnen.
Financial Leases unterscheiden sich von Operating Leases dadurch, dass sie keine Wartungsgebühren in die Leasingzahlungen einbetten. Neuere Leasingarten, die oft individuellere Servicelevel und Leasingzahlungsstrukturen bieten, umfassen synthetische Leasings und Leasings, die an Laufleistung, Stunden oder Nutzungsniveaus gebunden sind. Beispielsweise verleast General Electric oft teure Lokomotivkomponenten mit Leasingraten, die an die Laufleistung gebunden sind. Theoretisch zahlt ein Leasingnehmer nur das, was er braucht.
Verbraucher, die ein Auto leasen (anstatt eines kaufen) möchten, sollten sich darüber im Klaren sein, dass einige Händler Mindestkilometer verlangen, um den Wiederverkaufswert des Fahrzeugs zu schützen.
Höhepunkte
Zeitpläne für Mietverträge können kurz sein. wie bei monatlichen Vereinbarungen oder lang, wie es häufig bei Landpachtszenarien der Fall ist, bei denen Verträge eine Laufzeit von einem Jahrhundert oder mehr haben können.
Einzelpersonen können Mietverträge für Grundstücke, Autos, Computerausrüstung, Software oder andere Sachanlagen abschließen.
Leasingzahlungen sind regelmäßige, oft monatliche Gebühren, die für das Recht gezahlt werden, eine Immobilie, einen Vermögenswert oder ein Gerät zu nutzen.
Die Bedingungen und der Zahlungsplan für einen geleasten Gegenstand oder eine Immobilie sind oft in einem rechtsgültigen Vertrag festgelegt.
