Leasingbetalinger
Hvad er leasingbetalinger?
En leasingydelse svarer til den månedlige husleje, der formelt er dikteret i henhold til en kontrakt mellem to parter, der giver den ene deltager ret til at bruge den anden persons ejendomsbesiddelser, produktionsudstyr, computere, software eller andre anlægsaktiver, f. et bestemt tidsrum. En lejekontrakt giver lejeren begrænset brugsret uden at overdrage ejendomsretten mod betaling til udlejeren.
Længden af leasingbetalinger kan variere fra en måned til måned tidsplan, som det traditionelt er tilfældet med software-as-a-service (SaaS) forretningsmodeller, eller det kan tværtimod strække sig over ekstremt lange længder over tid, såsom 100 år eller mere, hvilket ofte er tilfældet i scenarier med jordleje .
Forstå leasingbetalinger
Leasingbetalinger kan foretages af private såvel som virksomheder. Enkeltpersoner bruger traditionelt leasingkontrakter til at finansiere biler, men de kan også bruge dem til at få brug af computerudstyr, jordområder og andre fysiske aktiver. Et leasingbetalingsbeløb bestemmes af en række forskellige overvejelser, såsom et aktivs værdi, lokale restværdier i et givet kvarter, diskonteringssatser og en leasingtagers kreditscore.
En virksomheds leasingbetalinger bruges i beregningen af dækningsgraden med faste gebyrer, som hjælper investorer med at afgøre, om en virksomhed er i stand til at dække sine faste udgifter, såsom leasingkontrakter og renter. Det faste gebyrdækningsforhold er i det væsentlige en forstærket version af gange renteoptjent forhold eller gange rentedækningsforhold. Det er meget fleksibelt til praktisk brug med næsten alle faste omkostninger, da disse faste omkostninger minder så meget om leasingbetalinger.
Almindelige typer af lejemål
De mest almindelige typer af lejeaftaler er som følger:
Finansiel leasing (også kaldet kapitalleasing )
Sale-and-leaseback arrangementer
Kombinationslejekontrakter (dem, der gifter sig med to eller flere af de førnævnte modeller)
Det væsentligste kendetegn ved en operationel leasing er, at den giver mulighed for både finansiering og vedligeholdelse, hvor leasingbetalinger omfatter et element for finansieringsomkostninger samt vedligeholdelseskomponenter. Operationel leasing kræver, at udlejere regelmæssigt servicerer det pågældende leasede udstyr. For eksempel er det ikke ualmindeligt, at flyejere leaser deres jetmotorer ud.
I mange tilfælde besidder ejerne ikke den tekniske viden, der kræves til at vedligeholde delene for sig selv, fordi komponenterne er højt specialiserede. I sådanne tilfælde påhviler det ejere at inkludere vedligeholdelsesomkostninger direkte med leasingbetalinger.
Finansiel leasing adskiller sig fra operationel leasing ved, at de ikke indlejrer vedligeholdelsesgebyrer i leasingydelserne. Nyere leasingtyper, som ofte tilbyder mere tilpassede serviceniveauer og leasingbetalingsstrukturer, omfatter syntetiske leasingkontrakter og leasingkontrakter knyttet til kilometertal, timer eller forbrugsniveauer. For eksempel leaser General Electric ofte dyre lokomotivkomponenter med leasingydelser, der er bundet til kilometertal. I teorien betaler en lejer kun for det, de har brug for.
For forbrugere, der ønsker at lease en bil (i stedet for at købe en), skal du passe på det faktum, at nogle forhandlere pålægger kilometertal for at beskytte køretøjets videresalgsværdi.
##Højdepunkter
Tidsplaner for lejeaftaler kan være korte. som i måned-til-måned-arrangementer eller lange, som det ofte er tilfældet inden for jordlejescenarier, som kan have kontrakter, der varer et århundrede eller mere.
Enkeltpersoner kan indgå lejeaftaler om jord, biler, computerudstyr, software eller andre anlægsaktiver.
Leasingbetalinger er regelmæssige, ofte månedlige, gebyrer, der betales for retten til at bruge en ejendom, et aktiv eller et stykke udstyr.
Vilkårene og betalingsplanen for en lejet genstand eller ejendom er ofte fastlagt i en juridisk kontrakt.
