Leasingbetalningar
Vad är leasingbetalningar?
En leasingavgift motsvarar den månatliga hyran, som formellt dikteras enligt ett avtal mellan två parter, vilket ger en deltagare den lagliga rätten att använda den andra individens fastighetsinnehav, tillverkningsutrustning, datorer, programvara eller andra fasta tillgångar, för en viss tid. Ett hyresavtal ger hyrestagaren begränsad nyttjanderätt utan att överlåta äganderätten mot betalning till uthyraren.
Den tid under vilken leasingbetalningar kommer att göras kan variera från en tidtabell från månad till månad, vilket traditionellt är fallet med affärsmodeller för mjukvara som en tjänst (SaaS), eller tvärtom kan det sträcka sig över extremt långa längder över tid, till exempel 100 år eller mer, vilket ofta är fallet i scenarier för markarrende.
Förstå leasingbetalningar
Leasingbetalningar kan göras av såväl privatpersoner som företag. Individer använder traditionellt leasingavtal för att finansiera bilar, men de kan också använda dem för att få användning av datorutrustning, landområden och andra fysiska tillgångar. Beloppet för en leasingbetalning bestäms av en mängd olika överväganden, såsom en tillgångs värde, lokala restvärden i en given stadsdel, diskonteringsräntor och en leasetagares kreditvärdighet.
Ett företags leasingbetalningar används vid beräkningen av täckningsgraden med fast avgift, vilket hjälper investerare att avgöra om ett företag kan täcka sina fasta utgifter, såsom leasing och räntor. Den fasta avgiftstäckningsgraden är i huvudsak en förstärkt version av gånger räntetäckningsgraden,. eller gånger räntetäckningsgraden. Den är mycket anpassningsbar för praktisk användning, med nästan alla fasta kostnader, eftersom dessa fasta kostnader är så lika leasingbetalningar.
Vanliga typer av hyresavtal
De vanligaste typerna av hyresavtal är följande:
Finansiell leasing (även kallad kapitalleasing )
Sale-and-leaseback- arrangemang
Kombinationsleasingavtal (de som gifter sig med två eller flera av de ovan nämnda modellerna)
Det viktigaste kännetecknet för ett operationellt leasingavtal är att det möjliggör både finansiering och underhåll, där leasingbetalningarna inkluderar ett element för finansieringsavgifter samt underhållskomponenter. Operationell leasing kräver att leasegivare regelbundet servar den leasade utrustningen i fråga. Det är till exempel inte ovanligt att flygplansägare leasar ut sina jetmotorer.
I många fall har ägarna inte den tekniska kunskap som krävs för att underhålla delarna själva, eftersom komponenterna är mycket specialiserade. I sådana fall ankommer det på ägarna att ta med underhållsavgifter direkt i hyresbetalningarna.
Finansiell leasing skiljer sig från operationell leasing genom att de inte inkluderar underhållsavgifter i leasingbetalningarna. Nyare leasingtyper, som ofta erbjuder mer anpassade servicenivåer och leasingbetalningsstrukturer, inkluderar syntetiska leasingavtal och leasingavtal kopplade till körsträcka, timmar eller användningsnivåer. Till exempel leasar General Electric ofta dyra lokkomponenter med leasingavgifter som är knutna till körsträcka. I teorin betalar en hyrestagare bara för det de behöver.
För konsumenter som vill leasa en bil (istället för att köpa en), akta oss för att vissa återförsäljare inför minimikrav för körsträcka för att skydda fordonets andrahandsvärde.
Höjdpunkter
– Tidtabeller för hyresavtal kan vara korta. som i överenskommelser från månad till månad, eller långa, som ofta är fallet inom scenarier för markarrenden, som kan ha kontrakt som varar i ett sekel eller mer.
– Enskilda personer kan ingå hyresavtal för mark, bilar, datorutrustning, programvara eller andra anläggningstillgångar.
- Leasingbetalningar är regelbundna, ofta månatliga, avgifter som betalas för rätten att använda en fastighet, tillgång eller utrustning.
– Villkoren och betalningsschemat för en hyrd objekt eller fastighet anges ofta i ett juridiskt kontrakt.
