Copropietarios con derecho de supervivencia (JTWROS)
¿Qué es un inquilino conjunto con derecho de supervivencia (JTWROS)?
El término copropietario con derecho de supervivencia (JTWROS) se refiere a una estructura de propiedad legal que involucra a dos o más partes para cualquier tipo de cuenta financiera u otro activo. Cada inquilino tiene el mismo derecho a los activos de la cuenta y se le otorgan derechos de supervivencia si uno de los titulares de la cuenta fallece. Un miembro superviviente hereda el valor total de la parte de la propiedad del otro miembro a la muerte de ese otro miembro.
Comprensión del inquilino conjunto con derecho de supervivencia (JTWROS)
Al contrario de lo que algunas personas puedan creer, el término copropietario con derecho de supervivencia no tiene nada que ver con ser arrendatario o arrendatario en un piso de alquiler. JTWROS es en realidad un concepto legal que se aplica a las personas que poseen activos, cuentas u otros tipos de bienes. En realidad, es una forma de copropiedad, razón por la cual este acuerdo también se conoce como tenencia conjunta.
Co-tenencia o tenencia conjunta es un concepto en la ley de propiedad que se utiliza para describir las diversas formas en que una propiedad puede ser propiedad de dos o más personas al mismo tiempo. Un JTWROS es una versión de coarrendamiento que otorga a los copropietarios los mismos derechos sobre el activo además del derecho de supervivencia. Esto significa que ambas partes pueden utilizar libremente el activo como les plazca. Pero si un inquilino fallece, su participación en la propiedad pasa a los propietarios sobrevivientes.
Un JTWROS se usa más comúnmente entre parejas casadas, o entre un padre y su hijo. Pero también puede establecerse entre partes que no están relacionadas. Como se señaló anteriormente, este tipo de relación jurÃdica puede involucrar cualquier número de cuentas o activos financieros, tales como:
Bienes raÃces
Cuentas de cheques, ahorros
cuentas de fondos de corretaje
Esta relación puede romperse si una o más de las partes involucradas vende su participación en el activo a otra persona. Como tal, se convierte en una tenencia en común (TIC),. que es una forma menos restrictiva de copropiedad.
Todos los miembros de una cuenta de corretaje tienen el poder de realizar transacciones de inversión dentro de la cuenta.
Requisitos para Copropietarios con Derecho de Sobrevivencia (JTWROS)
La creación de un JTWROS requiere que los propietarios compartan lo que se conoce como cuatro unidades:
Los aspirantes a copropietarios deberán adquirir al mismo tiempo los bienes de que se trate.
Los aspirantes a copropietarios deben tener el mismo tÃtulo sobre los bienes.
Independientemente de las cantidades individuales que cada propietario haya dado o pagado por los bienes, cada propietario debe tener una participación igual en el total de los bienes, expresada en 1/n por ciento, siendo n el número total de propietarios.
Los aspirantes a copropietarios deben tener cada uno el mismo derecho a poseer la totalidad de los bienes.
No se puede crear un JTWROS si alguna de estas cuatro unidades no está establecida. Las partes son entonces tratadas como inquilinos en común.
El lenguaje debe ser extremadamente claro cuando se crea una cuenta JTWROS. Por ejemplo, "el Sr. X y la Sra. Y deben ser designados copropietarios con derechos de supervivencia, y no como inquilinos en común". Esto es necesario porque se asume automáticamente que una tenencia conjunta significa inquilinos en común en ciertas jurisdicciones.
Tenencia conjunta con derecho de supervivencia (JTWROS) vs. Tenencia en común (TIC)
Un copropietario con derecho de supervivencia difiere de una tenencia en común. Si bien cada parte en un JTWROS tiene derecho de supervivencia sobre el activo, las de un TIC no tienen el mismo derecho legal. A menos que se indique lo contrario, esto significa que cuando un inquilino fallece, su participación en la propiedad pasa a un heredero u otro beneficiario de su elección.
Si bien las partes en un JTWROS deben tener una participación equitativa en el activo o la propiedad, los inquilinos en común no están sujetos a esta regla. En cambio, este acuerdo permite que las partes tengan diferentes participaciones en la propiedad. Por ejemplo, tres personas pueden ser propietarias de una casa juntas. Si un individuo tiene un derecho del 75% sobre la casa, los otros dos solo pueden tener una participación del 25% en la propiedad.
A diferencia de un JTWROS, hay varias formas para que las partes rescindan un TIC. Incluyen:
Compra de la(s) otra(s) parte(s)
Vender el activo
Uno o más herederos vendiendo su parte
Los acreedores con reclamaciones contra los activos del titular de la cuenta fallecido, incluido un copropietario con derecho de supervivencia, pueden liquidarse utilizando cualquiera de los activos que poseÃan anteriormente.
Ventajas y desventajas del inquilino conjunto con derecho de supervivencia (JTWROS)
Hay una serie de beneficios al ingresar a un JTWROS. A pesar de estas ventajas, este tipo de arreglo presenta ciertos inconvenientes. A continuación, enumeramos algunas de las ventajas y desventajas más comunes de ser copropietario con derecho de supervivencia.
Ventajas
Entrar en un JTWROS evita la sucesión,. que es el proceso legal donde la voluntad de una persona se prueba en la corte y se acepta como un documento legal válido. Los herederos del propietario fallecido no pueden heredar su propiedad una vez que se establece un JTWROS. Esto significa que el último propietario vivo de la propiedad posee todos los activos. Luego pasan a formar parte del patrimonio de este individuo.
La supervivencia también proporciona a la(s) parte(s) restante(s) otros beneficios además de evitar la sucesión. Las partes sobrevivientes pueden continuar usando el activo sin ninguna interferencia de terceros, incluidos los herederos de la parte fallecida.
Cada parte en un JTWROS debe contribuir a la propiedad por igual, además de tener una parte igual y el mismo acceso a la misma. Esto significa que deben aportar una parte igual de cualquier factura, como impuestos sobre la propiedad,. mantenimiento o reparaciones. Esto quita la carga de un individuo y la distribuye entre todos en la relación.
Desventajas
La desventaja más obvia es que las personas no pueden pasar o dejar su participación en la propiedad a sus herederos. Aquellos que quieren ser dueños de una propiedad pero no quieren dar supervivencia a los otros dueños no deberÃan considerar este tipo de acuerdo.
Todos deben asegurarse de tener una relación estable y sólida antes de celebrar un acuerdo como JTWROS. Si las relaciones entre las partes van hacia el sur, puede afectar el acuerdo.
Las personas deben estar seguras de que pueden pagar el activo antes de ingresar a un JTWROS. Las tensiones financieras pueden poner freno al acuerdo, especialmente cuando una persona está haciendo su parte. Por ejemplo, si una persona no puede cumplir con sus obligaciones financieras para reparar una casa o hacer los pagos de una hipoteca,. podrÃa tener un efecto negativo en la otra parte.
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Preguntas frecuentes sobre inquilinos conjuntos con derecho de supervivencia (JTWROS)
¿Cuál es la diferencia entre tenencia conjunta con derecho de supervivencia y tenencia conjunta?
La principal diferencia entre una tenencia conjunta con derecho de supervivencia y una tenencia conjunta es que la primera pasa la propiedad a las partes supervivientes en lugar de a sus herederos u otros beneficiarios. También evita la sucesión y da a cada parte el mismo acceso y la misma participación junto con la misma responsabilidad por la propiedad.
¿Cuáles son los peligros de la tenencia conjunta?
La tenencia conjunta puede generar problemas entre las partes si o cuando la relación personal se vuelve amarga. También puede afectar negativamente a una de las partes si la otra no cumple con sus obligaciones financieras. Y evita que los propietarios transfieran su participación a alguien de su elección.
¿Puede una tenencia conjunta con derecho de sobrevivencia vender su parte?
Un copropietario puede vender su parte del activo a otra persona. Hacerlo anula el contrato, convirtiéndolo en una tenencia en común.
¿El derecho de supervivencia anula un testamento?
El derecho de supervivencia anula cualquier testamento que esté en vigor. Eso es porque este tipo de acuerdo evita la sucesión. Pero si muere la última parte sobreviviente en un JTWROS, el acuerdo ya no se aplica, lo que significa que el activo o propiedad se incluye en su testamento y pasa a sus herederos.
La lÃnea de fondo
Ser dueño de una propiedad por su cuenta puede ejercer presión sobre sus finanzas. Pero puede disminuir la carga al celebrar un acuerdo especial con otra persona. Este acuerdo se denomina copropietario con derecho de supervivencia. No solo le da a usted y a su pareja una parte equitativa del activo, sino que también comparten la misma responsabilidad.
Tenga en cuenta, sin embargo, que su parte va al inquilino sobreviviente si muere, lo que significa que no puede dejar su parte a ninguno de sus herederos. Es mejor que te conviertas en un inquilino en común si quieres pasar tu participación a otra persona. Independientemente de la ruta que tome, asegúrese de consultar a un profesional financiero y/o legal para que lo guÃe.
Reflejos
Cada inquilino tiene el mismo derecho a los activos de la cuenta y se le otorgan derechos de supervivencia si el otro titular de la cuenta fallece.
Un JTWROS solo se puede establecer si los propietarios adquieren la propiedad al mismo tiempo, tienen el mismo tÃtulo sobre los activos, tienen una participación igual en la propiedad, deben tener el mismo derecho a poseer la totalidad de los activos.
Un miembro sobreviviente hereda el valor total de la parte de la propiedad del otro miembro a la muerte de ese otro miembro.
Este acuerdo evita la sucesión, pero no permite que la propiedad se transfiera a los herederos de una persona fallecida.
Un copropietario con derecho de supervivencia es una estructura de propiedad legal que involucra a dos o más partes para una cuenta u otro activo.
