मूल्यांकन धोखाधड़ी

मूल्यांकन धोखाधड़ी क्या है?

मूल्यांकन धोखाधड़ी बंधक धोखाधड़ी का एक रूप है,. जिसके तहत एक घर के मूल्य को जानबूझकर एक फुलाए हुए राशि पर मूल्यांकित किया जाता है, जो इसके उचित बाजार मूल्य (एफएमवी) से काफी अधिक है। मूल्यांकन धोखाधड़ी तब हो सकती है जब एक मूल्यांकक घोटाले में शामिल होता है, और बेईमानी से संपत्ति के मूल्य को बढ़ा देता है। यह तब भी हो सकता है जब गृहस्वामी, विक्रेता, या खरीदार डिजिटल संपादन या कुछ अधिकारियों की रिश्वत जैसे तरीकों का उपयोग करके "ईमानदार" मूल्यांकन को शारीरिक रूप से बदल देता है।

मूल्यांकन धोखाधड़ी कैसे काम करती है

मूल्यांकन धोखाधड़ी बंधक धोखाधड़ी के सबसे आम प्रकारों में से एक है और यह तब होता है जब एक मूल्यांकक,. या एक खरीदार या विक्रेता, कृत्रिम रूप से संपत्ति के मूल्य को बढ़ाता है (या घटाता है) ताकि यह अपने एफएमवी से महत्वपूर्ण रूप से अलग हो जाए। मूल्यांकन धोखाधड़ी के माध्यम से प्राप्त अधिक मूल्य का आमतौर पर उपयोग किया जाता है:

एक विक्रेता को बाजार से बेहतर कीमत पाने में मदद करें अन्यथा वारंट होगा;
एक खरीदार को वित्तपोषण प्राप्त करने में सहायता करें क्योंकि बंधक राशि घर के मूल्यांकित मूल्य से काफी कम हो सकती है; तथा
एक गृहस्वामी को एक बेहतर पुनर्वित्त,. या गृह इक्विटी ऋण प्राप्त करने में सहायता करें ।

एक अचल संपत्ति लेनदेन होने से पहले, विशेष रूप से एक बंधक ऋण को शामिल करने वाले, संपत्ति के मूल्य का मूल्यांकन एक पेशेवर संपत्ति मूल्यांकक द्वारा किया जाएगा। मूल्यांकनकर्ता सावधानी से संपत्ति के माध्यम से चलता है, आंतरिक और बाहरी रिक्त स्थान का निरीक्षण करता है, ताकि एक एफएमवी-या मूल्यों की सीमा निर्धारित की जा सके- जिसके लिए एक संपत्ति को बाजार में उचित रूप से बेचना चाहिए।

यदि मूल्य निर्धारण सहमत बिक्री मूल्य की तुलना में बहुत अधिक या बहुत कम है, तो कोई बैंक या ऋणदाता ऋण से मुकर सकता है।

संपत्ति मूल्य मूल्यांकन का उपयोग कर उद्देश्यों के लिए भी किया जाता है ताकि संपत्ति करों की राशि का अनुमान लगाया जा सके जो मालिक को भुगतान करना होगा।

विशेष ध्यान

इस कुकृत्य से खुद को बचाने के लिए, बैंक बंधक या ऋण पुनर्वित्त को हामीदारी करते समय अक्सर अपने पसंदीदा मूल्यांककों में से एक का उपयोग करने का चुनाव करेंगे।

अधिक फुलाए गए मूल्यांकन के मामले में, ऋणदाता को संपत्ति की कीमत कम करने के लिए विक्रेता की आवश्यकता हो सकती है या यदि उन्हें लगता है कि घर की कीमत अतिरंजित है तो ऋण देने से इनकार कर सकते हैं। एक खरीदार अभी भी फुलाए हुए मूल्यांकन मूल्य का भुगतान कर सकता है। हालांकि, ऋणदाता इस कीमत का उपयोग अपने ऋण उद्देश्यों के लिए नहीं करेगा, जिसका अर्थ है कि खरीदार को ऋणदाता के मूल्यांकन और पूछ मूल्य में अंतर का भुगतान करना होगा।

गृहस्वामियों और भावी गृहस्वामियों को उतना ही सावधान रहना चाहिए, और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि जब भी वे किसी और के मूल्यांकन के आधार पर कोई निर्णय लेने जा रहे हों तो वे एक स्वतंत्र दूसरी राय सुरक्षित करें।

##हाइलाइट

मूल्यांकन धोखाधड़ी एक घर के मूल्यांकित मूल्य की जानबूझकर मुद्रास्फीति है।
एक मूल्यांकन का मतलब किसी घर के उचित बाजार मूल्य (एफएमवी) का निर्धारण करने के लिए उसका आकलन है।
मूल्यांकन धोखाधड़ी का इस्तेमाल आम तौर पर विक्रेता को बेहतर बाजार मूल्य प्राप्त करने या खरीदार को वित्तपोषण या बेहतर पुनर्वित्त प्राप्त करने में मदद करने के लिए किया जाता है।