评估欺诈
什么是评估欺诈？
估价欺诈是抵押贷款欺诈的一种形式，即故意以虚高的价格评估房屋的价值，远高于其公平市场价值(FMV)。当估价师参与骗局并且不诚实地夸大财产的价值时，就会发生估价欺诈。当房主、卖方或购买者使用数字编辑或贿赂某些官员等方法实际改变“诚实”评估时，也会发生这种情况。
评估欺诈如何运作
估价欺诈是最常见的抵押贷款欺诈类型之一，当估价师或买方或卖方人为地夸大（或缩小）财产的价值，使其与其 FMV 显着偏离时，就会发生评估欺诈。通过评估欺诈获得的夸大价值通常用于：
在房地产交易发生之前，尤其是涉及抵押贷款的交易，房产的价值将由专业的房产估价师进行评估。估价师仔细地穿过房产，检查内部和外部空间，以确定房产应该在市场上合理出售的 FMV（或价值范围）。
如果评估与商定的售价相比过高或过低，银行或贷方可能会拒绝贷款。
财产价值评估也用于税收目的，以估计业主必须支付的财产税金额。
特别注意事项
承销抵押或贷款再融资时通常会选择使用他们首选的评估师之一。
在估价过高的情况下，如果贷款人认为房价被夸大了，贷款人可能会要求卖方降低房产价格或拒绝贷款。买家仍然可以支付夸大的评估价格。但是，贷方不会将此价格用于贷款目的，这意味着买方将不得不支付贷方评估和要价的差额。
房主和准房主应该同样小心，并确保他们在根据他人的评估做出决定时获得独立的第二意见。
＃＃ 强调
估价欺诈是对房屋估价的故意夸大。
评估旨在评估房屋以确定其公平市场价值 (FMV)。
估价欺诈通常用于让卖方获得更好的市场价格或帮助买方获得融资或更好的再融资。
