평가 사기

감정사기란?

감정평가 사기는 주택의 가치를 FMV( 공정 시장 가치 ) 보다 훨씬 높은 부풀려진 금액으로 고의적으로 평가하는 모기지 사기 의 한 형태입니다. 감정 사기는 감정인이 사기에 연루되어 부동산 가치를 부정직하게 과장할 때 발생할 수 있습니다. 또한 주택 소유자, 판매자 또는 구매자가 디지털 편집 또는 특정 공무원의 뇌물과 같은 방법을 사용하여 "정직한" 감정을 물리적으로 변경할 때 발생할 수 있습니다.

평가 사기가 작동하는 방식

감정 사기는 가장 흔한 모기지 사기 유형 중 하나이며 감정인,. 구매자 또는 판매자가 자산 가치를 인위적으로 부풀려 FMV에서 크게 벗어날 때 발생합니다. 평가 사기를 통해 얻은 과장된 가치는 일반적으로 다음 용도로 사용됩니다.

• 판매자가 시장이 보증하는 것보다 더 나은 가격을 받도록 돕습니다.

• 모기지 금액이 주택 감정가보다 훨씬 낮을 수 있으므로 구매자가 자금을 조달할 수 있도록 돕습니다. 그리고

• 주택 소유자가 선호하는 재융자 또는 주택 담보 대출 을 받을 수 있도록 돕 습니다.

부동산 거래, 특히 모기지 론과 관련된 거래가 발생하기 전에 부동산 가치는 전문 부동산 감정사에 의해 평가됩니다. 감정평가사는 부동산이 시장에서 합리적으로 판매되어야 하는 FMV 또는 가치 범위를 결정하기 위해 내부 및 외부 공간을 검사하면서 자산을 주의 깊게 살펴봅니다.

감정가가 합의된 판매 가격에 비해 너무 높거나 낮으면 은행이나 대출 기관이 대출을 거부할 수 있습니다.

소유주가 지불해야 하는 재산세 금액을 추정하기 위한 세금 목적으로도 사용됩니다 .

특별 고려 사항

모기지 또는 대출 재융자 를 인수 할 때 선호하는 감정인 중 한 명을 선택하는 경우가 많습니다 .

감정가가 과도하게 부풀려진 경우 대출 기관은 주택 가격이 과장되었다고 생각하면 판매자에게 부동산 가격을 낮추거나 대출을 거부하도록 요구할 수 있습니다. 구매자는 여전히 부풀려진 감정가를 지불할 수 있습니다. 그러나 대출 기관은 이 가격을 대출 목적으로 사용하지 않을 것이며, 이는 구매자가 대출 기관의 감정가와 요구 가격의 차액을 지불해야 함을 의미합니다.

주택 소유자와 예비 주택 소유자도 마찬가지로 주의해야 하며, 다른 사람의 평가에 따라 결정을 내릴 때마다 독립적인 2차 의견을 확보해야 합니다.

##하이라이트

• 감정 사기는 주택 감정가를 의도적으로 부풀리는 것입니다.

• 감정은 주택의 공정 시장 가치(FMV)를 결정하기 위해 주택을 평가하는 것을 의미합니다.

• 감정 사기는 일반적으로 판매자가 더 나은 시장 가격을 얻거나 구매자가 자금을 조달하거나 선호하는 재융자를 받도록 하는 데 사용됩니다.