저렴한 구매 옵션

특가 구매 옵션이란 무엇입니까?

공정 시장 가치 보다 훨씬 낮은 가격으로 구매할 수 있도록 하는 리스 계약의 조항입니다 .

특가 구매 옵션 이해하기

( Financial Accounting Standards Board )는 리스이용자가 옵션을 행사할 수 있는 날짜의 예상 공정 가치보다 "충분히 낮은 가격으로" 임대 부동산을 구매할 수 있도록 하는 조항으로 할인 구매 옵션을 정의합니다.

저렴한 구매 옵션은 FASB 명세서 No. 13, 그 중 하나가 충족되면 리스를 운용 리스 와 달리 자본 리스 또는 금융 리스 로 분류 해야 하며, 이는 리스이용자의 대차대조표에 공시되어야 합니다. 자본 리스에서 리스 자산은 회사 소유로 기록되지만 운용 리스는 자산의 사용을 허용하지만 소유권을 이전하지는 않습니다.

이 분류의 목적은 임차인의 부외 금융을 방지하는 것 입니다. 운용 리스에서 회사는 대차 대조표에 리스와 관련된 임대료 지불과 같은 자산이나 부채를 기록할 필요가 없습니다. 이는 기업이 대차대조표에서 상당량의 자산과 부채를 유지하여 부채 비율을 개선할 수 있는 기회를 제공했습니다.

FASB가 리스를 자본 리스로 기록하기 위해 요구하는 다른 세 가지 기준에는 리스가 종료될 때 소유권/소유권의 이전, 리스 기간이 자산의 경제 수명의 75% 이상, 그리고 자산의 현재 가치가 포함됩니다. 리스 개시 시점의 최소 리스료는 자산의 공정 시장 가치의 90% 이상입니다.

예를 들어, 리스 기간 종료 시 자산의 공정 시장 가치가 $100,000로 추정되지만 리스 계약에 리스이용자가 $60,000에 구매할 수 있는 선택권이 있다고 가정합니다. 공정 시장 가치보다 상당히 낮은 수치. 이것은 저렴한 구매 옵션으로 간주되며 임차인이 리스를 자본 리스로 취급해야 합니다.

저렴한 구매 옵션이 있는 임대 회계

자본리스와 운용리스의 회계처리에는 상당한 차이가 있습니다. 리스에 염가 구매 옵션이 있는 경우 리스이용자는 자산을 리스 기간 동안의 모든 최소 리스료 의 현재 가치 와 동일한 금액으로 자본 리스로 기록해야 합니다 .

리스 기간 동안 각 최소 리스료는 리스 의무 감액과 이자 비용 사이에 배분되어야 합니다. 자본 리스와 상각누계액 은 대차대조표나 연결재무제표 주석에 공시되어야 합니다.

##하이라이트

• 리스의 염가매수선택권은 리스기간 종료 시 리스이용자가 리스자산을 시장가치보다 낮은 가격으로 매입할 수 있도록 하는 제도입니다.

• 금융 계정 표준 위원회의 규칙에 따라 저렴한 구매 옵션을 사용하려면 임차인이 리스를 운용 리스가 아닌 자본 리스로 취급해야 합니다.

• 자본리스는 리스기간에 걸친 모든 최소리스료의 현재가치에 해당하는 금액으로 계상하고 있습니다.