Pilihan Belian Murah

Apakah Pilihan Pembelian Murah?

Pilihan pembelian murah ialah klausa dalam perjanjian pajakan yang membenarkan pemajak membeli aset yang dipajak pada akhir tempoh pajakan pada harga yang jauh di bawah nilai pasaran saksamanya.

Memahami Pilihan Pembelian Murah

Lembaga Piawaian Perakaunan Kewangan (FASB) mentakrifkan pilihan pembelian murah sebagai peruntukan yang membenarkan pemajak membeli hartanah yang dipajak "untuk harga yang cukup rendah" daripada nilai saksama yang dijangkakan pada tarikh opsyen itu boleh dilaksanakan.

Pilihan pembelian murah adalah salah satu daripada empat kriteria di bawah Penyata FASB No. 13, mana-mana satu daripadanya, jika berpuas hati, memerlukan pajakan diklasifikasikan sebagai pajakan modal atau pembiayaan, berbanding pajakan operasi,. yang mesti didedahkan pada kunci kira-kira pemajak. Di bawah pajakan modal, aset pajakan direkodkan sebagai dimiliki oleh syarikat manakala pajakan operasi membenarkan penggunaan aset tetapi tidak menyampaikan pemilikan.

Objektif klasifikasi ini adalah untuk mengelakkan pembiayaan luar kunci kira-kira oleh pemajak. Di bawah pajakan operasi, syarikat tidak perlu merekodkan aset atau liabiliti, seperti bayaran sewa, yang dikaitkan dengan pajakan pada kunci kira-kiranya. Ini telah memberi peluang kepada firma untuk menyimpan sejumlah besar aset dan liabiliti daripada kunci kira-kira syarikat, meningkatkan nisbah hutang kepada ekuiti mereka.

Tiga kriteria lain yang FASB perlukan untuk pajakan direkodkan sebagai pajakan modal termasuk pemindahan hak milik/pemilikan apabila pajakan tamat, tempoh pajakan ialah 75% atau lebih daripada hayat ekonomi aset, dan nilai semasa bayaran pajakan minimum pada permulaan pajakan ialah 90% atau lebih daripada nilai pasaran saksama aset.

Sebagai contoh, anggap bahawa nilai pasaran saksama aset pada akhir tempoh pajakan dianggarkan pada $100,000, tetapi perjanjian pajakan mempunyai pilihan yang membolehkan pemajak membelinya dengan harga $60,000; angka yang jauh di bawah nilai pasaran saksama. Ini akan dianggap sebagai pilihan pembelian murah dan memerlukan pemajak untuk menganggap pajakan sebagai pajakan modal.

Perakaunan untuk Pajakan dengan Pilihan Belian Murah

Terdapat perbezaan yang ketara dalam layanan perakaunan pajakan modal berbanding pajakan operasi. Jika pajakan mempunyai pilihan pembelian murah, pemajak mesti merekodkan aset sebagai pajakan modal dalam jumlah yang sama dengan nilai semasa semua pembayaran pajakan minimum sepanjang tempoh pajakan.

Semasa tempoh pajakan, setiap bayaran pajakan minimum hendaklah diperuntukkan antara pengurangan kewajipan pajakan dan perbelanjaan faedah. Pajakan modal dan pelunasan terkumpulnya mesti didedahkan pada kunci kira-kira atau dalam nota kepada penyata kewangan yang disatukan.

##Sorotan

• Pilihan pembelian murah dalam pajakan membolehkan pemajak membeli aset yang dipajak apabila tempoh pajakan tamat pada harga di bawah nilai pasaran saksama.

• Di bawah peraturan Lembaga Piawaian Akaun Kewangan, pilihan pembelian murah memerlukan pemajak untuk menganggap pajakan sebagai pajakan modal berbanding pajakan operasi.

• Pajakan modal direkodkan dalam jumlah yang sama dengan nilai semasa semua bayaran pajakan minimum sepanjang tempoh pajakan.