Ruppkjøpsalternativ
Hva er et røverkjøpsalternativ?
En rimelig kjøpsopsjon er en klausul i en leieavtale som tillater leietaker å kjøpe den leide eiendelen ved slutten av leieperioden til en pris som er vesentlig under virkelig markedsverdi.
Forstå et røverkjøpsalternativ
Financial Accounting Standards Board ( FASB) definerer en rimelig kjøpsopsjon som en bestemmelse som tillater en leietaker å kjøpe den leide eiendommen "til en pris som er tilstrekkelig lavere" enn forventet virkelig verdi på datoen opsjonen kan utøves.
Røytekjøpsalternativet er ett av fire kriterier under FASB-erklæringen nr. 13, hvorav enhver, dersom den er oppfylt, vil kreve at leieavtalen klassifiseres som en kapital- eller finansiell leieavtale, i motsetning til en operasjonell leieavtale,. som må opplyses om på leietakers balanse. Under en kapitallease blir den leide eiendelen registrert som eid av selskapet, mens en operasjonell leieavtale tillater bruk av en eiendel, men ikke formidler eierskap.
Formålet med denne klassifiseringen er å forhindre finansiering utenfor balansen fra leietaker. Under en operasjonell leieavtale vil et selskap ikke måtte registrere eiendeler eller forpliktelser, for eksempel leiebetalinger, knyttet til leieavtalen på balansen. Dette har gitt bedrifter muligheten til å holde betydelige mengder eiendeler og gjeld utenfor selskapets balanse, og forbedre deres gjeld-til-egenkapital-forhold.
De tre andre kriteriene som FASB krever for at en leieavtale skal registreres som en kapitallease inkluderer en overføring av eiendom/eierskap når leieavtalen er over, leieperioden er 75 % eller mer av eiendelens økonomiske levetid, og nåverdien av minimumsleiebetalingene ved begynnelsen av leieavtalen er 90 % eller mer av eiendelens virkelige markedsverdi.
Som et eksempel, anta at den virkelige markedsverdien av en eiendel ved slutten av leieperioden er estimert til $100 000, men leieavtalen har en opsjon som gjør det mulig for leietaker å kjøpe den for $60 000; et tall vesentlig under virkelig markedsverdi. Dette vil bli betraktet som en kjøpsopsjon og vil kreve at leietaker behandler leieavtalen som en kapitallease.
Regnskap for en leieavtale med et røverkjøpsalternativ
Det er betydelige forskjeller i regnskapsmessig behandling av kapitalleasing kontra operasjonelle leieavtaler. Hvis en leieavtale har en rimelig kjøpsopsjon, må leietaker bokføre eiendelen som en kapitallease til et beløp som tilsvarer nåverdien av alle minimumsleiebetalinger over leieperioden.
I løpet av leieperioden bør hver minste leiebetaling fordeles mellom reduksjon av leieforpliktelsen og rentekostnad. Kapitalleieavtaler og deres akkumulerte amortisering skal opplyses om i balansen eller i notene til konsernregnskapet.
##Høydepunkter
En rimelig kjøpsopsjon i en leieavtale lar leietaker kjøpe den leide eiendelen når leieperioden er over til en pris under virkelig markedsverdi.
I henhold til Financial Account Standard Boards regler vil en opsjon på rimelige kjøp kreve at leietaker behandler leieavtalen som en kapitalleie i motsetning til en operasjonell leieavtale.
Kapitalleien bokføres til et beløp som tilsvarer nåverdien av alle minimumsleiebetalinger over leieperioden.
