चल संपत्ति बंधक

एक चैटटेल बंधक क्या है?

एक संपत्ति बंधक एक ऋण है जिसका उपयोग चल व्यक्तिगत संपत्ति की एक वस्तु को खरीदने के लिए किया जाता है, जैसे कि एक निर्मित घर या निर्माण उपकरण का एक टुकड़ा। संपत्ति, या संपत्ति, ऋण को सुरक्षित करती है, और ऋणदाता इसमें स्वामित्व हित रखता है। एक संपत्ति बंधक एक नियमित बंधक से भिन्न होता है जिसमें एक स्थिर संपत्ति, जैसे घर या कार्यालय भवन पर एक ग्रहणाधिकार द्वारा ऋण सुरक्षित किया जाता है।

चैटल बंधक को समझना

देश के कुछ क्षेत्रों में चैटल ऋण को सुरक्षा समझौते के रूप में संदर्भित किया जाता है। शब्द "निजी संपत्ति सुरक्षा," "निजी संपत्ति पर ग्रहणाधिकार," या यहां तक कि " चल दृष्टिबंधक " एक संपत्ति बंधक के लिए अन्य समानार्थक शब्द हैं।

जो कुछ भी उन्हें कहा जाता है, संपत्ति बंधक का उपयोग उधारकर्ताओं द्वारा केवल चल (गैर-स्थिर) संपत्ति खरीदने के लिए किया जाता है और नियमित बंधक की तुलना में कम शर्तें होती हैं, जिसका अर्थ है कि उन्हें अधिक तेज़ी से भुगतान करना होगा।

चैटटेल बंधक बनाम पारंपरिक बंधक

एक संपत्ति बंधक एक पारंपरिक बंधक से भिन्न होता है जिसमें ऋणदाता संपत्ति का मालिक होता है जब तक कि इसका भुगतान नहीं किया जाता है। एक नियमित बंधक के साथ, ऋणदाता मालिक नहीं होता है, लेकिन संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार होता है, जिससे उन्हें डिफ़ॉल्ट की स्थिति में इसे अपने कब्जे में लेने की अनुमति मिलती है। एक संपत्ति बंधक के साथ, बंधक अवधि के अंत में खरीदार को स्वामित्व हस्तांतरित किया जाता है, यह मानते हुए कि सभी भुगतान किए गए हैं।

चैटटेल ऋण के उदाहरण

वाहन, हवाई जहाज, नाव, कृषि उपकरण और निर्मित घर संपत्ति के सामान्य उदाहरण हैं जिन्हें अक्सर एक संपत्ति ऋण के साथ वित्तपोषित किया जाता है। कंज्यूमर फाइनेंशियल प्रोटेक्शन ब्यूरो के अनुसार, वर्तमान में निर्मित घरों को खरीदने के लिए उपयोग किए जाने वाले ऋणों में से लगभग 42% ऋण संपत्ति ऋण हैं।

चैटल ऋण के विशिष्ट नियम हैं, जो संपत्ति के प्रकार और राज्य या संघीय कानून के अनुसार भिन्न हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, फ्लोरिडा में, चैटटेल होम लोन को एक सार्वजनिक रजिस्ट्री में पंजीकृत किया जाना चाहिए ताकि संभावित उधारकर्ताओं के साथ वित्तीय समझौते में प्रवेश करने से पहले तीसरे पक्ष को उनके बारे में पता चल सके जो संपत्ति को दूसरे ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में रखना चाहते हैं। एक अन्य उदाहरण में, विमान और संपत्ति बंधक से जुड़े सभी सुरक्षा समझौतों को संघीय उड्डयन प्रशासन की विमान पंजीकरण शाखा के साथ दर्ज किया जाना आवश्यक है।

निजी संपत्ति पर गिरवी रखने वाले ऋण जैसे कि संपत्ति ऋण में आमतौर पर पारंपरिक बंधक की तुलना में अधिक ब्याज दरें होती हैं और कम शर्तों के साथ आती हैं।

चैटटेल बंधक के प्रकार

मोबाइल/निर्मित होम लोन

चैटटेल गिरवी का उपयोग अक्सर मोबाइल, या निर्मित घरों को वित्तपोषित करने के लिए किया जाता है, जो पट्टे पर दी गई भूमि पर स्थित होते हैं। एक पारंपरिक बंधक का उपयोग नहीं किया जा सकता क्योंकि भूमि गृहस्वामी की नहीं है। इसके बजाय, मोबाइल या निर्मित घर को "व्यक्तिगत चल संपत्ति" माना जाता है और यह एक संपत्ति बंधक के लिए सुरक्षा के रूप में काम कर सकता है। मोबाइल होम को दूसरे स्थान पर ले जाने पर भी वित्तपोषण व्यवस्था प्रभावी रहती है।

यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट (HUD),. यूएस डिपार्टमेंट ऑफ वेटरन्स अफेयर्स (VA),. और यूएस डिपार्टमेंट ऑफ एग्रीकल्चर की रूरल हाउसिंग सर्विस सभी के पास पात्र उधारकर्ताओं को स्वीकृत निजी ऋणदाताओं द्वारा जारी किए गए निर्मित होम लोन की गारंटी देने के लिए कार्यक्रम हैं। उदाहरण के लिए, एचयूडी अपने संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) निर्मित गृह ऋण बीमा कार्यक्रम के माध्यम से भूमि के बिना निर्मित घर के लिए $ 69,678 तक के ऋण की गारंटी देगा । इन सरकारी गारंटीकृत ऋणों में अन्य निजी ऋणों और कुछ अतिरिक्त उपभोक्ता सुरक्षा की तुलना में कम ब्याज दर होती है।

अन्य ऋणों पर ब्याज दरें "घर की उम्र और आकार, ऋण की राशि, डाउन पेमेंट की राशि, ऋण की अवधि, साइट स्थान और उधारकर्ता के क्रेडिट के आधार पर" भिन्न हो सकती हैं। निर्मित आवास संस्थान, एक व्यापार समूह।

उपकरण ऋण

व्यवसाय अक्सर निर्माण, खेती या अन्य उद्देश्यों के लिए भारी उपकरण खरीदने के लिए संपत्ति बंधक का उपयोग करते हैं। भारी उपकरण लंबे जीवन काल के होते हैं और महंगे होते हैं। इस कारण से, एक व्यवसाय इसे एकमुश्त खरीदने के लिए पैसे देने के बजाय समय के साथ इसका भुगतान करना पसंद कर सकता है।

एक संपत्ति बंधक खरीदार को उपकरण का उपयोग करने की अनुमति देता है जबकि ऋणदाता एक स्वामित्व हित रखता है। यदि खरीदार चूक करता है तो ऋणदाता उपकरण को पुनर्प्राप्त कर सकता है और ऋण शेष राशि का भुगतान करने के लिए इसे बेच सकता है। Chattel बंधक का उपयोग नए और प्रयुक्त उपकरण खरीदने के लिए किया जाता है।

यूएस स्मॉल बिजनेस एडमिनिस्ट्रेशन व्यवसाय से संबंधित उपकरणों के लिए कम लागत वाले वित्तपोषण का स्रोत हो सकता है। अन्य सरकारी एजेंसियों की तरह, यह ऋण जारी नहीं करता है, लेकिन वाणिज्यिक उधारदाताओं की अनुमोदित सूची द्वारा जारी योग्य ऋण की गारंटी देता है। इसके 504 ऋण, उदाहरण के लिए, लंबी अवधि की मशीनरी और उपकरण खरीद के लिए $ 5 मिलियन तक प्रदान कर सकते हैं।

एक चैटटेल बंधक के लाभ

निर्मित आवास के संभावित खरीदार के लिए अपना घर खरीदने के लिए एक संपत्ति बंधक एकमात्र तरीका हो सकता है। वाणिज्यिक उधारकर्ताओं के मामले में, एक संपत्ति ऋण उन्हें एक महंगा उपकरण खरीदने की अनुमति देगा जो अन्यथा पहुंच से बाहर हो सकता है यदि उन्हें इसके लिए नकद भुगतान करना पड़ता है।

एक चैटटेल बंधक के नुकसान

जैसा कि उल्लेख किया गया है, चैटटेल बंधक उच्च ब्याज दरों को वहन करते हैं और नियमित बंधक की तुलना में कम उपभोक्ता सुरक्षा रखते हैं। उनके पास छोटी शर्तें भी हैं, इसलिए मासिक भुगतान वह अधिक कर सकते हैं। (दूसरी ओर, संपत्ति का भुगतान जल्द ही कर दिया जाएगा।) निर्मित आवास के लिए एक संपत्ति ऋण पर विशिष्ट अवधि, उदाहरण के लिए, कई नियमित बंधक पर उपलब्ध 30-वर्ष की अवधि के बजाय 15 या 20 वर्ष है।

हाइलाइट्स

• बुलडोजर या फोर्कलिफ्ट जैसे भारी व्यावसायिक उपकरण भी चैटटेल ऋण का उपयोग करके खरीदे जा सकते हैं।

• चल वस्तु, या संपत्ति के साथ एक संपत्ति ऋण सुरक्षित है, जिसका उपयोग ऋण खरीदने के लिए किया जाता है। ऋणदाता संपत्ति पर स्वामित्व हित रखता है।

• मोबाइल या निर्मित घर, जहां मकान मालिक आवासीय इकाई खरीदता है, लेकिन वह जमीन नहीं खरीदता है जिस पर वह कब्जा करता है, अक्सर संपत्ति बंधक के साथ वित्तपोषित किया जाता है।

• चैटटेल ऋण अक्सर पारंपरिक बंधक की तुलना में अधिक महंगे होते हैं, लेकिन कुछ उधारकर्ताओं के लिए कम ब्याज, सरकार समर्थित ऋण उपलब्ध होते हैं।

सामान्य प्रश्न

क्या मुझे एक चैटटेल बंधक या एक नियमित बंधक चुनना चाहिए?

ज्यादातर मामलों में, नियमित बंधक। इसमें आम तौर पर काफी कम ब्याज दर होगी।

एक चैटल ऋण के लिए कितना डाउन पेमेंट आवश्यक है?

यह ऋण, ऋणदाता और आपके क्रेडिट स्कोर पर निर्भर हो सकता है। एफएचए के शीर्षक I ऋणों के साथ, उदाहरण के लिए, 500 से ऊपर के क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं को कम से कम 5% डाउन पेमेंट करने की आवश्यकता होती है, जबकि कम स्कोर वाले लोगों को कम से कम 10% नीचे रखना होगा।

मुझे चैटल लोन कहां मिल सकता है?

चैटटेल ऋण ईंट-और-मोर्टार और ऑनलाइन उधारदाताओं दोनों द्वारा पेश किए जाते हैं, जिनमें से कुछ एक विशेष प्रकार की संपत्ति के विशेषज्ञ होते हैं, जैसे कि मोबाइल घर, विमान, या निर्माण उपकरण। विक्रेता, जैसे निर्मित होम डीलर, वित्तपोषण की व्यवस्था भी कर सकते हैं। लेकिन सबसे अच्छे सौदे के लिए खरीदारी करें।