क्वालिफाइड पर्सनल रेजिडेंस ट्रस्ट (QPRT)

क्वालिफाइड पर्सनल रेजिडेंस ट्रस्ट (QPRT) क्या है?

एक योग्य व्यक्तिगत निवास ट्रस्ट (QPRT) एक विशिष्ट प्रकार का अपरिवर्तनीय ट्रस्ट है जो इसके निर्माता को एक लाभार्थी को संपत्ति हस्तांतरित करते समय होने वाले उपहार कर की राशि को कम करने के उद्देश्य से अपनी संपत्ति से एक व्यक्तिगत घर को हटाने की अनुमति देता है।

योग्य व्यक्तिगत निवास ट्रस्ट निवास के मालिक को घर में "प्रतिधारित ब्याज" के साथ कुछ समय के लिए संपत्ति पर रहने की अनुमति देते हैं; एक बार वह अवधि समाप्त हो जाने के बाद, शेष ब्याज लाभार्थियों को "शेष ब्याज" के रूप में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

ट्रस्ट की लंबाई के आधार पर, बनाए रखा ब्याज अवधि के दौरान संपत्ति के मूल्य की गणना लागू संघीय दरों (एएफआर) के आधार पर की जाती है जो आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) प्रदान करती है। चूंकि मालिक मूल्य का एक अंश रखता है, संपत्ति का उपहार मूल्य उसके उचित बाजार मूल्य (एफएमवी) से कम है, इस प्रकार उसके उपहार उपहार कर को कम करता है। इस कर को एकीकृत क्रेडिट के साथ भी कम किया जा सकता है ।

एक योग्य व्यक्तिगत निवास ट्रस्ट (क्यूपीआरटी) कैसे काम करता है

एक योग्य व्यक्तिगत निवास ट्रस्ट उपयोगी हो सकता है जब ट्रस्ट अनुदानकर्ता की मृत्यु से पहले समाप्त हो जाता है। यदि अवधि से पहले अनुदानकर्ता की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति संपत्ति में शामिल होती है और कर के अधीन होती है। जोखिम ट्रस्ट समझौते की लंबाई निर्धारित करने में निहित है, इस संभावना के साथ कि अनुदानकर्ता की समाप्ति तिथि से पहले निधन हो जाएगा। सैद्धांतिक रूप से, लंबी अवधि के ट्रस्ट लाभार्थियों को दिए गए छोटे शेष ब्याज से लाभान्वित होते हैं, जो बदले में उपहार कर को कम करता है; हालांकि, यह केवल उन युवा ट्रस्ट धारकों के लिए फायदेमंद है जिनके पास ट्रस्ट की समाप्ति तिथि से पहले निधन की संभावना कम है।

क्यूपीआरटी और अन्य ट्रस्ट फॉर्म

एक योग्य व्यक्तिगत निवास ट्रस्ट के अलावा कई अलग-अलग प्रकार के ट्रस्ट मौजूद हैं। दो अतिरिक्त हैं एक बेयर ट्रस्ट और एक धर्मार्थ शेष ट्रस्ट । एक नंगे ट्रस्ट में, लाभार्थी के पास ट्रस्ट की संपत्ति (वित्तीय और गैर-वित्तीय दोनों, जैसे कि अचल संपत्ति और संग्रहणीय) के साथ-साथ इन परिसंपत्तियों से उत्पन्न आय (जैसे संपत्तियों से किराये की आय या बांड ब्याज) का पूर्ण अधिकार है। )

एक धर्मार्थ शेष ट्रस्ट में, एक दाता एक गैर-धर्मार्थ लाभार्थी को आय ब्याज प्रदान कर सकता है, शेष ट्रस्ट एक धर्मार्थ संगठन में जा सकता है। धर्मार्थ शेष वार्षिकी ट्रस्ट (सीआरएटी) और धर्मार्थ शेष यूनी-ट्रस्ट (सीआरयूटी) दो प्रकार के धर्मार्थ शेष ट्रस्ट हैं।

दो प्रकार के धर्मार्थ शेष ट्रस्ट, सीआरएटी और सीआरयूटी के तहत, दाता को शेष ब्याज के वर्तमान मूल्य से आयकर कटौती प्राप्त होती है।

QPRT का उदाहरण

एक माता-पिता पर विचार करें जो अपने बच्चे को अपना घर देना चाहते हैं, जिसका मूल्य $500,000 है। फिलहाल माता-पिता की घर से बाहर निकलने की योजना नहीं है। अपनी संपत्ति पर कर के प्रभाव को कम करने के लिए, माता-पिता 10 वर्षों के लिए एक योग्य व्यक्तिगत निवास ट्रस्ट की स्थापना करते हैं।

10 वर्षों में, घर का मूल्य बढ़कर $750,000 हो जाता है। क्योंकि घर एक QPRT के तहत है, $ 250,000 का लाभ कर-मुक्त होगा। दूसरे शब्दों में, माता-पिता को केवल ट्रस्ट के भीतर रखे गए घर के $500,000 मूल्य पर उपहार कर का भुगतान करना होगा। 10 साल की अवधि में घर का मूल्य भी कम हो जाता है।

कार्यकाल के अंत में माता-पिता के पास घर बिल्कुल नहीं होता है। उन्हें छोड़ना होगा या लीज एग्रीमेंट करना होगा। और अगर माता-पिता की मृत्यु ट्रस्ट की अवधि समाप्त होने से पहले हो जाती है, तो कर लाभ लागू नहीं होंगे। QPRTs में आस-पास की भूमि से संबंधित विभिन्न चेतावनियाँ भी हो सकती हैं, जो ट्रस्ट से बाहर हैं, और कार्यकाल समाप्त होने से पहले घर बेच रही हैं।

हाइलाइट्स

• एक क्यूपीआरटी आपको उपहार करों को कम करने के लिए अपनी संपत्ति से अपना घर निकालने की अनुमति देता है।

• बरकरार रखी गई ब्याज अवधि के दौरान संपत्ति मूल्य की गणना आईआरएस लागू संघीय दरों के आधार पर की जाती है।

• अन्य प्रकार के ट्रस्टों में एक नंगे ट्रस्ट और एक धर्मार्थ शेष ट्रस्ट शामिल हैं।