इकाई द्वारा किरायेदारी

संपूर्णता द्वारा किरायेदारी क्या है?

संपूर्ण रूप से किरायेदारी साझा संपत्ति के स्वामित्व के एक रूप को संदर्भित करता है जो केवल विवाहित जोड़ों के लिए आरक्षित है। संपूर्ण रूप से एक किरायेदारी पति-पत्नी को एकल कानूनी इकाई के रूप में संयुक्त रूप से संपत्ति के मालिक होने की अनुमति देती है। इसका मतलब है कि प्रत्येक पति या पत्नी का संपत्ति में समान और अविभाजित हित है।

अधिकार बनाता है, इसलिए यदि एक पति या पत्नी की मृत्यु हो जाती है, तो जीवित पति या पत्नी को संपत्ति पर पूर्ण स्वामित्व प्राप्त होता है।

पूरी तरह से किरायेदारी कैसे काम करती है

संपूर्ण रूप से किरायेदारी केवल तभी हो सकती है जब संपत्ति के मालिक शीर्षक प्राप्त करने के समय एक-दूसरे से विवाहित हों। इस प्रकार का कानूनी समझौता अन्य साझेदारियों पर लागू नहीं होता है, जैसे कि मित्र, भाई-बहन, माता-पिता-बच्चे के रिश्ते, या व्यावसायिक सहयोगी।

पति-पत्नी जो पूरी तरह से किरायेदारी के माध्यम से संपत्ति के मालिक हैं, उन्हें संपूर्ण रूप से किरायेदार के रूप में संदर्भित किया जाता है । प्रत्येक पति या पत्नी को कानूनी रूप से विचाराधीन संपत्ति के स्वामित्व का समान अधिकार है। यह उन्हें संपत्ति में रहने और उपयोग करने की अनुमति देता है जैसा कि वे फिट देखते हैं।

संपूर्ण संपत्ति के पारस्परिक स्वामित्व की शर्त का अर्थ है कि संपत्ति के बारे में निर्णय लेते समय पति-पत्नी का समझौता होना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक पति या पत्नी को दूसरे की सहमति के बिना संपत्ति को बेचने या विकसित करने का कानूनी अधिकार नहीं है।

ऐसा कोई उपखंड नहीं है जो संपत्ति को पति-पत्नी के बीच समान भागों में विभाजित करता हो। इसलिए, भले ही एक पति या पत्नी एक वसीयत लिखते हैं जो एक वारिस को संपत्ति में ब्याज हिस्सेदारी देता है , पूरी तरह से किरायेदारी की शक्ति और अधिकार उत्तरजीविता का अधिकार बनाता है और वसीयत के उस पहलू को अमान्य और अधिक्रमित करता है।

राज्य जो पूरी तरह से किरायेदारी की अनुमति देते हैं

प्रत्येक राज्य के अपने कानून हैं जो किरायेदारी को पूरी तरह से नियंत्रित करते हैं और इसे कैसे लागू किया जा सकता है। हालांकि कुछ राज्य विवाहित जोड़ों के पास सभी प्रकार की संपत्ति के लिए इस प्रकार के स्वामित्व की अनुमति देते हैं, अन्य इसे केवल अचल संपत्ति के लिए प्रयोग करने की अनुमति देते हैं जो संयुक्त रूप से पति-पत्नी के स्वामित्व में है। कुछ राज्य घरेलू भागीदारों को संपूर्ण रूप से किरायेदारी के माध्यम से संयुक्त रूप से संपत्ति के मालिक होने की अनुमति देते हैं।

पच्चीस राज्य और वाशिंगटन डीसी पूरी तरह से किरायेदारी की अनुमति देते हैं। राज्य जो इसे अनुमति देते हैं वे हैं: अलास्का, अर्कांसस, डेलावेयर, फ्लोरिडा, हवाई, इलिनोइस, इंडियाना, केंटकी, मैरीलैंड, मैसाचुसेट्स, मिशिगन, मिसिसिपी, मिसौरी, न्यू जर्सी, न्यूयॉर्क, उत्तरी कैरोलिना, ओहियो, ओक्लाहोमा, ओरेगन, पेंसिल्वेनिया, रोड आइलैंड, टेनेसी, वरमोंट, वर्जीनिया और व्योमिंग।

अन्य संभावित संरचनाएं जिनके तहत पति या पत्नी संयुक्त रूप से संपत्ति का स्वामित्व चुन सकते हैं, उनमें आम तौर पर किरायेदारी (टीआईसी) और संयुक्त किरायेदारी शामिल हैं ।

संपूर्णता द्वारा किरायेदारी को कैसे समाप्त किया जाता है?

संपूर्ण रूप से किरायेदारी को कई तरीकों में से एक में समाप्त किया जा सकता है:

• पति-पत्नी पारस्परिक रूप से व्यवस्था समाप्त करने के लिए सहमत हैं

• जब जीवनसाथी की मृत्यु हो जाती है

• जब एक जोड़ा तलाक

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक किरायेदारी समग्र रूप से उत्तरजीविता का अधिकार बनाती है। दूसरे शब्दों में, जब एक पति या पत्नी की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति में उस व्यक्ति का हिस्सा स्वतः ही जीवित पति या पत्नी को स्थानांतरित कर दिया जाता है। यह प्रोबेट की आवश्यकता को समाप्त करता है ।

जब एक जोड़े का तलाक होता है, तो पार्टियां आम (TIC) में किरायेदार बन जाती हैं । इसका मतलब है कि उन दोनों के पास संपत्ति में स्वामित्व का अधिकार है और वे अपनी मृत्यु पर किसी को भी संपत्ति का अपना हिस्सा दे सकते हैं। अदालतें तलाकशुदा जोड़े के बीच विभाजित आय के साथ संपत्ति की बिक्री का आदेश दे सकती हैं या एक पक्ष को पूर्ण स्वामित्व प्रदान कर सकती हैं।

संपूर्ण द्वारा किरायेदारों के अधिकार

किरायेदारी पूरी तरह से एक पक्ष को दूसरे पक्ष की सहमति के बिना संपत्ति बेचने से मना करती है। मान लीजिए कि एक विवाहित जोड़ा संपूर्ण व्यवस्था द्वारा एक किरायेदारी के माध्यम से एक साथ एक घर खरीदता है। क्योंकि दंपति ने एक साथ संपत्ति खरीदी, प्रत्येक का 100% स्वामित्व हित होगा।

यह स्थिति पति-पत्नी को कुछ ग्रहणाधिकारों से भी बचाती है। लेनदार जो अपराधी ऋण पर राहत चाहते हैं, वे किसी भी संपत्ति के खिलाफ दावों को दर्ज नहीं कर सकते हैं जो पूरी तरह से किरायेदारी के अधीन है जब तक कि युगल उस ऋण को साझा नहीं करता। संपत्ति को केवल लेनदारों द्वारा ही कुर्क किया जा सकता है , जिन पर विवाहित जोड़े का संयुक्त ऋण बकाया है ।

उदाहरण के लिए, यदि एक उधारकर्ता मोटरसाइकिल पर भुगतान का भुगतान करता है जो उन्होंने केवल अपने लिए अर्जित किया है, तो ऋणदाता एक ऐसे घर के खिलाफ ग्रहणाधिकार नहीं रख सकता है जो उधारकर्ता के पति या पत्नी के पास है क्योंकि संपत्ति पूरी तरह से किरायेदारी के अधीन है।

##हाइलाइट

• प्रत्येक पति या पत्नी के पास संपत्ति के बराबर हिस्से का कानूनी अधिकार है, बशर्ते कि दोनों के नाम पर शीर्षक प्राप्त होने के समय वे विवाहित थे।

• लेनदार किसी भी संपत्ति पर पूरी तरह से किरायेदारी के तहत आने वाली संपत्ति पर ग्रहणाधिकार लागू नहीं कर सकते हैं यदि केवल एक पति या पत्नी के पास कर्ज है।

• यह व्यवस्था उत्तरजीविता का अधिकार बनाती है, इसलिए जब एक पति या पत्नी की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति में उनकी रुचि स्वतः ही जीवित पति या पत्नी को हस्तांतरित हो जाती है।

• संपूर्ण रूप से किरायेदारी संपत्ति के स्वामित्व का एक रूप है जो केवल विवाहित जोड़ों के लिए आरक्षित है।

##सामान्य प्रश्न

क्या होता है जब एक जोड़ा तलाक लेता है?

यदि कोई जोड़ा तलाक देता है, तो वे आम तौर पर किरायेदार बन जाते हैं, जो उन्हें संपत्ति में स्वामित्व का अधिकार देता है। एक अदालत संपत्ति की बिक्री का आदेश भी दे सकती है - आय पूर्व-पति-पत्नी के बीच विभाजित की जाएगी - या एक पति या पत्नी को पूर्ण स्वामित्व प्रदान करें।

संपूर्णता से किरायेदारी का क्या मतलब है?

संपूर्ण रूप से किरायेदारी एक प्रकार की संपत्ति का स्वामित्व है जो केवल विवाहित जोड़ों पर लागू होती है। पति-पत्नी को एक एकल कानूनी इकाई के रूप में माना जाता है और पारस्परिक रूप से संपत्ति के मालिक होते हैं। इसे बेचने या विकसित करने के लिए प्रत्येक की सहमति आवश्यक है। संपूर्ण रूप से एक किरायेदारी भी उत्तरजीविता का अधिकार बनाता है - जब एक पति या पत्नी की मृत्यु हो जाती है तो जीवित पति या पत्नी को संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व प्राप्त होता है। लगभग आधे अमेरिकी राज्य पूरी तरह से किरायेदारी की अनुमति देते हैं और कुछ इसे घरेलू भागीदारों के लिए भी अनुमति देते हैं।

संपूर्णता द्वारा किरायेदारी के क्या लाभ हैं?

संपूर्ण रूप से किरायेदारी का एक बड़ा लाभ यह है कि लेनदार संपत्ति पर ग्रहणाधिकार नहीं रख सकते हैं यदि केवल एक पति या पत्नी के पास कर्ज है। इसके अलावा, स्वचालित उत्तरजीविता अधिकारों के कारण यह व्यवस्था प्रदान करती है, प्रोबेट की कोई आवश्यकता नहीं है, जो महंगा और समय लेने वाला हो सकता है।