Lánssamningur

Hvað er lánssamningur?

Lánssamningur er lagalega bindandi samningur sem skjalfestir skilmála lánssamnings; það er gert á milli einstaklings eða aðila sem tekur peninga að láni og lánveitanda. Lánssamningurinn lýsir öllum skilmálum sem tengjast láninu. Lánssamningar eru búnir til bæði fyrir smásölu- og stofnanalán. Oft þarf að gera lánasamninga áður en lántakandi getur notað þá fjármuni sem lánveitandinn leggur til.

Hvernig lánasamningar virka

Lánasamningar smásöluviðskiptavina eru mismunandi eftir því hvers konar lánsfé er gefið út til viðskiptavinarins. Viðskiptavinir geta sótt um kreditkort,. einkalán, veðlán og veltukreditreikninga. Hver tegund lánavöru hefur sína eigin lánasamningsstaðla í iðnaði. Í mörgum tilfellum verða skilmálar lánssamnings fyrir smásölulánavöru veittir lántaka í lánsumsókn hans. Þess vegna getur lánsumsóknin einnig þjónað sem lánssamningur.

Lánveitendur veita fulla upplýsingagjöf um alla skilmála lánsins í lánssamningi. Mikilvægir lánaskilmálar í lánssamningnum eru meðal annars ársvextir, hvernig vextir eru lagðir á eftirstöðvar, gjöld sem tengjast reikningnum, lengd lánsins, greiðsluskilmálar og afleiðingar greiðsludráttar.

Veltilánsreikningar hafa venjulega einfaldara umsóknar- og lánssamningsferli en ósveiflulán. Ósveiflulán - eins og einkalán og veðlán - krefjast oft víðtækari lánsumsóknar. Þessar tegundir lána eru venjulega með formlegri lánssamningsferli. Þetta ferli getur krafist þess að lánssamningurinn sé undirritaður og samþykktur af bæði lánveitanda og viðskiptavinum á lokastigi viðskiptaferlisins; samningurinn telst gildur fyrst eftir að báðir aðilar hafa undirritað hann.

Stofnanasamningar um lánasamninga innihalda einnig lánavalkosti bæði í snúningi og ósveiflu. Hins vegar eru þeir mun flóknari en smásölusamningar. Þeir geta einnig falið í sér útgáfu skuldabréfa eða lánasamsteypu,. sem er þegar margir lánveitendur fjárfesta í skipulagðri útlánavöru.

Lánasamningar stofnana fela venjulega í sér aðaltryggingaaðila. Söluaðilinn semur um alla skilmála lánasamningsins. Samningsskilmálar munu innihalda vexti, greiðsluskilmála, lánstíma og hvers kyns viðurlög við vanskilum. Sölutryggingaaðilar auðvelda einnig aðkomu margra aðila að láninu, svo og hvers kyns skipulögð áföng sem geta haft sín eigin skilmála.

Lánasamningar stofnana verða að vera samþykktir og undirritaðir af öllum hlutaðeigandi. Í mörgum tilfellum verða þessir lánasamningar einnig að vera lagðir inn hjá og samþykktir af Securities and Exchange Commission (SEC).

Dæmi um lánssamning

Sarah tekur bílalán fyrir $45.000 hjá bankanum sínum. Hún samþykkir 60 mánaða lánstíma á 5,27% vöxtum. Lánssamningurinn segir að hún þurfi að greiða 855 dollara þann 15. hvers mánaðar næstu fimm árin. Lánssamningurinn segir að Sarah muni greiða $6.287 í vexti yfir líftíma lánsins og þar eru einnig taldar upp öll önnur gjöld sem lúta að láninu (ásamt afleiðingum þess að lántaka hefur brotið lánssamninginn). .

Eftir að Sarah hefur lesið lánssamninginn vandlega, samþykkir hún alla skilmála samningsins með því að skrifa undir hann. Lánveitandi skrifar einnig undir lánssamninginn; eftir undirritun samningsins af báðum aðilum verður hann lagalega bindandi.

Hápunktar

• Lánssamningur er lagalega bindandi samningur sem skjalfestir skilmála lánssamnings; það er gert á milli einstaklings eða aðila sem tekur peninga að láni og lánveitanda.

• Oft þarf að gera lánasamninga áður en lántakandi getur notað þá fjármuni sem lánveitandinn leggur til.

• Lánssamningur er hluti af ferlinu til að tryggja margar mismunandi tegundir lána, þar á meðal húsnæðislán, kreditkort, bílalán og fleira.