Co-Mortgagor

Co-Mortgagorとは何ですか？

住宅を購入するために住宅ローンを借りる場合、複数の借り手がローンに記載される可能性があります。共同抵当権者は、返済義務と資産の所有権を共有します。彼らはまた、ローンの終了後、プロパティの共同所有者です。共同抵当権を追加したり、共同抵当権を取得したりすると、関係するすべての当事者に特定の財政的および法的義務が生じる可能性があります。

##共同住宅ローンの法的地位

共同住宅ローンは、ローンの全額返済の責任を分担するローン参加者です。共同抵当権者は、主要な借り手の親戚またはビジネスパートナーになることができ、他の当事者と同じ権利と責任を持ちます。

一般的に、個々の申請者は、申請を改善するため、またはより大きなローンを申請できるようにするために、共同住宅ローンを持ち込みます。貸し手は、ローンを承認するときに、各共同住宅ローンの収入、資産、および負債を、引受目的および負債対収入の比率を計算するために見ることができます。

デフォルトリスクを下げるので、貸し手はローン取引に共同住宅ローンを喜んで関与させるかもしれません。元の申請者が支払いを行うことができない場合、共同抵当権者は返済の責任も負います。引き換えに、共同抵当権者は資産の部分的な所有権を享受し、再販権は制限されています。

###重要

連邦住宅局（FHA）ローンの場合、共同住宅ローンの名前は、FHAのコミットメント証明書および住宅ローンまたは信託証書に記載されている必要があります。 Veterans Affairs（VA）ローンの場合、共同抵当権者は配偶者または別の適格なベテランでなければなりません。

##共同署名者と共同Mortgagor

共同署名者は、その個人が支払いを行うことができない場合に、不動産の主要な所有者のためのセーフティネットとして機能します。通常、共同署名者は、ローンの主要な申請者の信用履歴がほとんどないか疑わしい場合に関与します。共同署名者は、閉鎖後は物件の所有権を持たず、借り手が支払いを行えないことが証明されない限り、通常、通常の月次支払いには参加しません。

借り手が支払いをやめた場合、銀行は債務の解決のために共同署名者にアプローチします。申請を検討する際、貸し手は、その人の支払い能力がデフォルトの最終的な障害となるため、署名者の信用格付けにさらに焦点を合わせます。ローンが失敗した場合、共同署名者のクレジットスコアも危険にさらされます。

共同住宅ローンはまた、そうでなければ不完全な資格のある申請者が住宅ローンを取得するのを助けるためにローンに参加します。デフォルトに対する一時的なものとして機能する代わりに、共同住宅ローンは申請プロセスの完全な参加者であり、定期的な毎月の支払いに貢献する可能性があります。住宅ローン取引の平等な参加者として、共同住宅ローン会社は、あたかも1人の個人であるかのように何らかの法的保護を受ける権利があります。たとえば、一方の借り手が破産したcyを宣言した場合、もう一方の借り手は、財政状態に関係なく、債権者から保護されます。

共同署名者の典型的な例は、大人の子供が最初の資産を購入するのを手伝う親です。親は子供を保証し、貸し手のリスクを軽減することに関与しますが、支払いは行いません。一方、共同住宅ローン関係の最も一般的なシナリオは、配偶者が一緒に物件を購入することです。ビジネスパートナーも同様のプロセスを経ます。一緒に申請することにより、申請者は通常、より大きなローンの資格を得ることができます。

###注

通常、住宅ローンから共同署名者を削除する唯一の方法は、1人の借り手のみの名前の新しいローンに借り換えることです。

Co-Mortgagorが必要ですか？

共同住宅ローン、共同署名者、または共同借入人を持つことは、必ずしも住宅ローンを取得するための要件ではありません。しかし、共同抵当権を持つことが理にかなっているいくつかのシナリオがあるかもしれません。たとえば、配偶者と一緒に家を購入する場合は、その所有権を保護するために、配偶者を共同住宅ローンとして追加することをお勧めします。配偶者を共同抵当権者としてリストすることは、ローンの低金利またはより好きな返済条件を確保するのにも役立ちます。

ビジネスパートナーと一緒に不動産を購入する場合は、共同住宅ローンの取り決めを選択することもできます。住宅ローンに両方の名前があるということは、あなたが債務に対して財政的および法的に責任があり、また不動産の所有権を共有していることを意味します。

##共同Mortgagorになるリスク

関係が南に進んだり、他の借り手が亡くなったりした場合、共同住宅ローンになることは危険です。配偶者との共同住宅として家を購入し、後で離婚することにしたとします。それは、離婚が確定した後、誰が家の所有権を保持するかについての論争や意見の不一致につながる可能性があります。あなたの一方がもう一方を買い取らざるを得ないかもしれません、そしてその間、家に帰る人はまた関連する住宅ローンの借金を残されるかもしれません。

また、あなたとあなたの配偶者またはあなたが住宅ローンを持っている人が支払いをうまく行うことができない場合、共同住宅ローンであることが他の経済的問題につながる可能性があります。支払いが遅れると、支払い遅延料金が発生し、クレジットスコアが損なわれる可能性があります。あなたが継続的に支払いを逃している場合、それは貸し手に閉鎖を促す可能性があり、それはあなたのクレジットスコアをさらに損なう可能性があります。

###ヒント

住宅ローンの支払いに苦労している場合は、住宅ローンを管理するためのソリューションを提供できる可能性があるため、できるだけ早く貸し手に連絡することが重要です。

##よくある質問

##ハイライト

-共同住宅ローンは、ローンの終了後、プロパティの共同所有者でもあります。

-共同住宅ローンは共同署名者とは異なります。共同署名者は、閉鎖後は物件の所有権を持たず、借り手が支払いを行えないことが証明されない限り、通常、通常の月次支払いには参加しません。

-共同抵当権者は、返済義務と資産の所有権を共有します。

-一般的に、個々の申請者は、申請を改善したり、より大きなローンを申請できるようにするために、共同住宅ローンを持ち込みます。

＃＃ よくある質問

Mortgagorとは何ですか？

住宅ローンは、家を買うために貸し手からお金を借りる人です。住宅ローンは、住宅自体によって担保されているローンの一種です。あなたが住宅ローンを借りるとき、あなたは貸し手の条件に従ってそれを返済することに同意します。そうしないと、差し押さえ手続きが行われる可能性があります。

Co-Mortgagorとは何ですか？

共同住宅ローンとは、住宅ローンの責任を共有し、基礎となる資産の所有権を主張する人のことです。共同住宅ローンは、ローン申請書に名前を追加するが、住宅の所有権を持たない共同署名者と同じものではありません。

###住宅ローンの共同署名者になるとはどういう意味ですか？

住宅ローンの共同署名者であるということは、あなたのクレジットスコアと財務プロファイルがあなたにローンの資格を与えることを意味します。共同署名者として、あなたは住宅ローンの債務に対して法的および財政的責任を負います。つまり、主要な借り手が債務不履行に陥った場合、貸し手はあなたに代わって支払うように要求する可能性があります。