租界

##譲歩とは何ですか？

コンセッション（販売コンセッションとも呼ばれます）は、販売グループが株式または債券の引受契約の一部として受け取る報酬です。報酬の計算は、一般の人々が有価証券に支払う金額と、発行会社が1株あたりまたは債券ごとに基づいて売却から受け取る金額との差です。引受スプレッドには、管理手数料、売却譲歩、および引受人の報酬が含まれています。

取得、不動産の購入、建物やその他の資産のリースのために、他の種類の譲歩が存在します。

##譲歩の仕組み

上場企業が株式や債券を発行して資金を調達したい場合は、投資銀行を雇って引受人として取引を処理します。引受人は、売却した有価証券の対価を受け取ります。この補償は販売譲歩と呼ばれます。

引受人は、発行会社が証券を配布するのを支援する責任があります。引受人は、証券取引委員会（SEC）への適切な書類の提出を支援し、会社と協力して証券の売却日を設定します。

引受会社は会社の株式を購入し、流通ネットワークを通じてより高い価格で一般に販売します。引受人は株式の管理と売却のリスクを負っていますが、売却できない有価証券については必ずしも責任を負いません。これらの条件は、引受契約で概説されます。

譲歩は、取引の価格の調整に基づいて、他のさまざまな取引に関与する可能性があります。調整には、不正確な評価による購入価格の変更や、取引の管理に関与する第三者への補償が含まれる場合があります。市場の変化や誤ったデータは、不正確な評価を引き起こす可能性があります。

##譲歩契約

の必要な部分である場合、譲歩契約は取引の一部になります。この文書は、他の形式の契約と同様に、2つの署名された当事者間の法的拘束力のある合意として機能します。譲歩契約には、譲歩が行われるか行われないかの詳細が含まれています。

新株の販売を管理している場合、引受人が受け取る報酬の金額は、譲歩契約に詳述されます。引受人の報酬は、新刊の価格からの割引として計算されます。

たとえば、発行会社が一連の債券を1債あたり4,900ドルで販売する場合、保険会社はその債券を1枚あたり5,000ドルで一般に販売することができます。 100ドルの差額は、引受会社の利益または譲歩を表しています。

##譲歩の種類

金融業界に関連しているため、資産の売却または取得中に譲歩が存在する場合があります。購入会社は、資産を維持するために必要なリソースに基づいて価格を調整しようとする場合があります。調整が許可され、取引の公式合意の一部となる場合、それは譲歩です。

このような譲歩を伴うことが多い通常の取引の1つには、不動産の購入または売却が含まれます。不動産の譲歩は、住宅市場では一般的です。このシナリオでは、買い手と売り手の両方が、評価の変更（例：住宅検査で特定された修理）に基づく不動産の売却価格の変更や、以前に交渉に記載されていなかった資産の追加などの譲歩について交渉することができます。 （例えば、アプライアンスの包含）。

最後に、譲歩は、ショッピングセンター、劇場、スポーツアリーナなどの場所で最も顕著に発生します。ベンダーは、レンタル契約の一環として、従来のレンタル料金を超える譲歩を建物の所有者に負っていることがよくあります。政府、企業、および個人は、他の当事者が資産または建物にアクセスできるようにするための譲歩を許可することができます。最も一般的には、これらの譲歩は、施設内で行われるすべての売上の一定の割合を建物の所有者に支払うことをベンダーに要求します。

##ハイライト

-政府、企業、および個人は、事業を運営する目的で不動産または建物へのアクセスを許可するためにベンダーに譲歩を与えることができます。

-別の種類の譲歩は不動産譲歩です。これは、費用のかかる修理の必要性を明らかにする住宅検査など、新しい条件に基づいて価格またはその他の販売条件を調整するための買い手と売り手の間の合意です。

-金融では、譲歩とは、会社の株式や債券の売却を管理するために引受人が受け取る報酬を指します。

-引受人は通常、上場企業の新株のマーケティングと配布のリスクを負う投資銀行です。