Taviz

İmtiyaz Nedir?

Satış imtiyazı olarak da bilinen bir imtiyaz, bir satış grubunun hisse senedi veya tahvil aracılık sözleşmesinin bir parçası olarak aldığı tazminattır. Tazminatın hesaplanması, menkul kıymetler için halkın ödediği ile ihraç eden şirketin hisse başına veya tahvil bazında satıştan elde ettiği arasındaki farktır. Yüklenici marjına yönetim ücreti, satış imtiyazı ve sigortacı tazminatı dahildir .

satın alınması, gayrimenkul satın alınması ve binaların ve diğer mülklerin kiralanması için başka tür imtiyazlar mevcuttur .

İmtiyaz Nasıl Çalışır?

Halka açık bir şirket, hisse senedi veya tahvil ihraç ederek sermayesini artırmak istediğinde, sigortacı olarak hareket etmesi ve işlemi gerçekleştirmesi için bir yatırım bankası tutar. Sigortacı, sattığı menkul kıymetler için tazminat alır. Bu tazminata satış imtiyazı denir.

Sigortacı, ihraç eden şirketin menkul kıymetlerini dağıtmasına yardımcı olmaktan sorumludur. Sigortacı, uygun belgelerin Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) ile dosyalanmasına yardımcı olacak ve menkul kıymetlerin satışı için bir tarih belirlemek için şirketle birlikte çalışacak.

Sigortacı, şirketin hisselerini satın alır ve daha sonra bunları dağıtım ağı aracılığıyla daha yüksek bir fiyata halka satar. Sigortacılar, hisseleri yönetme ve satma riskini üstlenirken, satamadıkları menkul kıymetlerden her zaman sorumlu değildirler. Bu koşullar, aracılık sözleşmesinde ana hatlarıyla belirtilecektir .

İmtiyazlar, bir ticaretteki fiyat ayarlamalarına dayalı olarak çeşitli diğer işlemlerde yer alabilir. Düzeltmeler, hatalı değerleme nedeniyle satın alma fiyatındaki değişiklikleri ve işlemin yönetiminde yer alan üçüncü bir tarafa tazminat ödenmesini içerebilir. Piyasa değişiklikleri ve hatalı veriler, hatalı bir değerlemeye neden olabilir.

İmtiyaz sözleşmesi

bir imtiyaz sözleşmesi anlaşmanın bir parçası haline gelecektir. Belge, diğer sözleşme biçimleri gibi, aşağıda imzası bulunan iki taraf arasında yasal olarak bağlayıcı bir anlaşma işlevi görür. İmtiyaz sözleşmesi, imtiyazların gerçekleşip gerçekleşmeyeceğine ilişkin ayrıntıları içerir.

yeni bir ihracın satışını yönetmesi durumunda , sigortacının alacağı tazminat tutarı imtiyaz sözleşmesinde detaylandırılacaktır. Sigortacının tazminatı, yeni ihraç fiyatından indirim olarak hesaplanır.

Örneğin, ihraç eden şirket, sigortacıya tahvil başına 4.900 $'dan bir dizi tahvil satarsa, sigortacı tahvilleri halka her biri 5.000 $'a satabilir. 100$'lık fark, sigorta şirketinin kârını veya imtiyazını temsil eder.

İmtiyaz Türleri

varlıkların satışı veya edinimi sırasında bir imtiyaz mevcut olabilir . Satın alan şirket, varlıkları sürdürmek için gereken kaynaklara dayalı olarak fiyatı ayarlamaya çalışabilir. Düzenlemeye izin veriliyorsa ve işlemin resmi sözleşmesinin bir parçası haline geliyorsa, bu bir imtiyazdır.

Genellikle bu tür imtiyazları içeren olağan bir işlem, gayrimenkul alımı veya satımını içerir. Emlak imtiyazları konut piyasasında tipiktir. Bu senaryoda, hem alıcılar hem de satıcılar, değerlemedeki bir değişikliğe dayalı olarak mülkün satış fiyatındaki bir değişiklik (örneğin, bir ev teftişi tarafından belirlenen onarımlar ) veya daha önce müzakerede listelenmemiş varlıkların eklenmesi gibi tavizler üzerinde pazarlık yapabilirler. (örneğin, cihazların dahil edilmesi).

Son olarak, imtiyazlar en çok alışveriş merkezleri, tiyatrolar ve spor salonları gibi yerlerde meydana gelir. Satıcılar, kiralama sözleşmesinin bir parçası olarak, genellikle bina sahibine geleneksel kiralama ücretinin ötesine geçen tavizler borçludur. Hükümetler, şirketler ve bireyler, başka bir tarafın bir mülke veya binaya erişimine izin vermek için taviz verebilir. En yaygın olarak, bu imtiyazlar, satıcının bina sahibine tesis içinde gerçekleşen tüm satışların belirli bir yüzdesini ödemesini gerektirir.

Öne Çıkanlar

• Hükümetler, şirketler ve bireyler, bir işletmeyi yürütmek amacıyla mülk veya binalara erişime izin vermek için satıcılara imtiyazlar verebilir.

• Diğer bir imtiyaz türü, bir alıcı ile satıcı arasında, pahalı onarım ihtiyacını ortaya çıkaran bir ev incelemesi gibi yeni bir koşula dayalı olarak fiyatı veya satışın diğer koşullarını ayarlamak için yapılan bir anlaşma olan gayrimenkul imtiyazıdır.

• Finansta imtiyaz, bir sigortacının bir şirket için hisse senedi veya tahvil satışını yönetmek için aldığı tazminat anlamına gelir.

• Sigortacı genellikle, halka açık bir şirket için yeni bir ihraç hisselerinin pazarlanması ve dağıtılması riskini üstlenen bir yatırım bankasıdır.