Toimilupa
Mikä on toimilupa?
Toimilupa – joka tunnetaan myös myyntimyönnyksenä – on korvaus, jonka myyntiryhmä saa osana osake- tai joukkovelkakirjalainasopimusta. Korvauslaskelma on ero sen välillä, mitä yleisö maksaa arvopapereista ja mitä liikkeeseenlaskija saa myynnistä osake- tai joukkovelkakirjalainaperusteisesti. Vakuutusriskieroon sisältyy hallinnointipalkkio, myyntilupa ja vakuutuksenantajan korvaus.
Liiketoiminnassa on muitakin toimilupia omaisuuden hankintaan,. kiinteistöjen hankintaan sekä rakennusten ja muun omaisuuden vuokraamiseen.
Kuinka toimilupa toimii
Kun julkisesti noteerattu yritys haluaa hankkia pääomaa laskemalla liikkeeseen osakkeita tai joukkovelkakirjoja, se palkkaa investointipankin toimimaan vakuutusliikkeen antajana ja hoitamaan kaupan. Vakuutuksenantaja saa korvauksen myymistään arvopapereista. Tätä korvausta kutsutaan myyntimyönnoksi.
Vakuutuksenantaja on vastuussa liikkeeseenlaskijan avustamisesta arvopapereidensa jakelussa. Vakuutuksenantaja auttaa asianmukaisten asiakirjojen jättämisessä arvopaperi- ja pörssiviranomaiselle (SEC) ja työskentelee yhdessä yrityksen kanssa arvopapereiden myyntipäivän asettamiseksi.
Vakuutuksenantaja ostaa yhtiön osakkeet ja myy ne jakeluverkostonsa kautta yleisölle korkeampaan hintaan. Vaikka vakuutuksenantajat ottavat riskin osakkeiden hallinnoinnista ja myymisestä, he eivät aina ole vastuussa arvopapereista, joita he eivät pysty myymään. Nämä ehdot määritellään merkintäsopimuksessa.
Toimiluvat voivat liittyä useisiin muihin liiketoimiin, jotka perustuvat kaupan hintojen oikaisuihin. Oikaisuihin voi sisältyä virheellisestä arvostuksesta johtuvia muutoksia kauppahintaan ja korvauksia kaupan hoitamiseen osallistuvalle kolmannelle osapuolelle . Markkinoiden muutokset ja virheelliset tiedot voivat aiheuttaa virheellisen arvon.
Toimilupasopimus
Toimilupasopimus tulee osaksi kauppaa, kun toimiluvat ovat välttämätön osa kauppaa . Asiakirja, kuten muutkin sopimusmuodot, toimii oikeudellisesti sitovana sopimuksena kahden allekirjoittaneen osapuolen välillä. Toimilupasopimus sisältää yksityiskohdat, joiden perusteella toimiluvat toteutuvat tai eivät.
Siinä tapauksessa, että vakuutuksenantaja hoitaa uuden liikkeeseenlaskun myyntiä yritykselle, vakuutuksenantajan saaman korvauksen määrä määritellään toimilupasopimuksessa. Vakuutuksenantajan korvaus lasketaan alennukseksi uuden liikkeeseenlaskun hinnasta.
Esimerkiksi, jos liikkeeseenlaskijayhtiö myy vakuutuksenantajalle joukkovelkakirjoja 4 900 dollarilla joukkovelkakirjaa kohden, vakuutuksenantaja voi myydä joukkovelkakirjat yleisölle 5 000 dollarilla. 100 dollarin erotus edustaa vakuutusyhtiön voittoa tai toimilupaa.
Myönnytystyypit
Rahoitusalaan liittyvä toimilupa voi olla olemassa omaisuuden myynnin tai hankinnan yhteydessä. Ostava yritys voi yrittää muuttaa hintaa omaisuuden ylläpitämiseen tarvittavien resurssien perusteella. Jos oikaisu on sallittu ja siitä tulee osa kaupan virallista sopimusta, se on myönnytys.
Yksi tavallinen liiketoimi, joka usein sisältää tällaisia myönnytyksiä, sisältää kiinteistön oston tai myynnin. Kiinteistötoimiluvat ovat tyypillisiä asuntomarkkinoilla. Tässä skenaariossa sekä ostajat että myyjät voivat neuvotella myönnytyksiä, kuten kiinteistön myyntihinnan muutoksen, joka perustuu arvonmuutokseen (esim. kotitarkastuksessa havaittu korjaus ) tai sellaisten omaisuuserien lisääminen, joita ei ole aiemmin mainittu neuvotteluissa. (esim. laitteiden sisällyttäminen).
Lopuksi myönnytyksiä esiintyy eniten paikoissa, kuten ostoskeskuksissa, teattereissa ja urheiluareenoissa. Myyjät ovat osana vuokrasopimusta usein velkaa rakennuksen omistajalle myönnytyksiä, jotka ylittävät perinteisen vuokramaksun. Hallitukset, yritykset ja yksityishenkilöt voivat myöntää toimiluvan toiselle osapuolelle pääsyn kiinteistöön tai rakennukseen. Yleisimmin nämä myönnytykset edellyttävät, että myyjä maksaa rakennuksen omistajalle tietyn prosenttiosuuden kaikesta laitoksen sisällä tapahtuvasta myynnistä.
Kohokohdat
Hallitukset, yritykset ja yksityishenkilöt voivat myöntää myyjille toimilupia kiinteistöille tai rakennuksille pääsyn sallimiseksi liiketoiminnan harjoittamista varten.
Toisenlainen käyttöoikeussopimus on kiinteistökehitys, joka on ostajan ja myyjän välinen sopimus hinnan tai muiden myyntiehtojen oikaisemiseksi uuteen ehtoon perustuen, kuten kodin katsastus, joka paljastaa kalliiden korjausten tarpeen.
Rahoituksessa toimilupa tarkoittaa korvausta, jonka vakuutuksenantaja saa osakkeiden tai joukkovelkakirjalainojen myynnin hoitamisesta yrityksen hyväksi.
Vakuutuksenantaja on yleensä investointipankki, joka ottaa riskin julkisesti noteeratun yhtiön uuden annin osakkeiden markkinoinnista ja jakamisesta.
