Concesión
驴Qu茅 es una concesi贸n?
Una concesi贸n, tambi茅n conocida como concesi贸n de venta, es la compensaci贸n que recibe un grupo de venta como parte de un acuerdo de suscripci贸n de acciones o bonos. El c谩lculo de la compensaci贸n es la diferencia entre lo que el p煤blico paga por los valores y lo que la empresa emisora recibe de la venta por acci贸n o por bono. En el diferencial de suscripci贸n se incluyen los honorarios de gesti贸n, la concesi贸n de venta y la compensaci贸n del suscriptor.
En los negocios, existen otro tipo de concesiones para la adquisici贸n de bienes, la compra de bienes inmuebles y el arrendamiento de edificios y otros bienes.
C贸mo funciona una concesi贸n
Cuando una empresa que cotiza en bolsa desea recaudar capital mediante la emisi贸n de acciones o bonos, contrata a un banco de inversi贸n para que act煤e como suscriptor y maneje la transacci贸n. El suscriptor recibe una compensaci贸n por los valores que vende. Esta compensaci贸n se denomina concesi贸n de venta.
El suscriptor es responsable de ayudar a la empresa emisora a distribuir sus valores. El suscriptor ayudar谩 con la presentaci贸n de los documentos apropiados ante la Comisi贸n de Bolsa y Valores (SEC) y trabaja con la empresa para fijar una fecha para la venta de los valores.
El suscriptor compra las acciones de la empresa y luego las vende a trav茅s de su red de distribuci贸n al p煤blico a un precio m谩s alto. Si bien los suscriptores asumen el riesgo de administrar y vender acciones, no siempre son responsables de los valores que no pueden vender. Estas condiciones se detallar谩n en el acuerdo de suscripci贸n.
Las concesiones pueden estar involucradas en una variedad de otras transacciones basadas en ajustes al precio en un comercio. Los ajustes pueden incluir cambios en el precio de compra debido a una valoraci贸n inexacta y compensaci贸n a un tercero involucrado en la administraci贸n de la transacci贸n. Los cambios del mercado y los datos defectuosos pueden causar una valoraci贸n inexacta.
Acuerdo de consesion
Un acuerdo de concesi贸n se convertir谩 en parte del trato cuando las concesiones sean una parte necesaria de la transacci贸n. El documento, al igual que otras formas de contratos, sirve como un acuerdo legalmente vinculante entre las dos partes abajo firmantes. El contrato de concesi贸n contiene los detalles sobre los cuales se realizar谩n o no las concesiones.
En el caso de que un colocador est茅 gestionando la venta de una nueva emisi贸n para una empresa, el importe de la compensaci贸n que recibir谩 el colocador se detallar谩 en el contrato de concesi贸n. La compensaci贸n del suscriptor se calcula como un descuento del precio de la nueva emisi贸n.
Por ejemplo, si la empresa emisora vende al suscriptor una serie de bonos a $4900 por bono, el suscriptor puede vender los bonos al p煤blico a $5000 cada uno. La diferencia de $100 representa la ganancia o concesi贸n de la compa帽铆a aseguradora.
Tipos de Concesiones
En lo que respecta a la industria financiera, una concesi贸n puede estar presente durante la venta o adquisici贸n de activos. La empresa compradora puede intentar ajustar el precio en funci贸n de los recursos necesarios para mantener los activos. Si el ajuste est谩 permitido y se convierte en parte del acuerdo oficial de la transacci贸n, es una concesi贸n.
Una transacci贸n ordinaria que a menudo incluye este tipo de concesiones implica la compra o venta de bienes inmuebles. Las concesiones de bienes ra铆ces son t铆picas en el mercado residencial. En este escenario, tanto los compradores como los vendedores pueden negociar concesiones, como un cambio en el precio de venta de la propiedad en funci贸n de un cambio en la valoraci贸n (p. ej., reparaciones identificadas por una inspecci贸n de la vivienda ) o la adici贸n de activos no enumerados previamente en la negociaci贸n. (por ejemplo, la inclusi贸n de electrodom茅sticos).
Por 煤ltimo, las concesiones ocurren principalmente en lugares como centros comerciales, teatros y estadios deportivos. Los vendedores, como parte del contrato de alquiler, a menudo deben concesiones al propietario del edificio que van m谩s all谩 de la tarifa de alquiler tradicional. Los gobiernos, las corporaciones y los individuos pueden otorgar concesiones para permitir que otra parte acceda a una propiedad o edificio. Por lo general, estas concesiones requieren que el vendedor pague al propietario del edificio un cierto porcentaje de todas las ventas que se realicen dentro de la instalaci贸n.
Reflejos
Los gobiernos, las corporaciones y los individuos pueden otorgar concesiones a los vendedores para permitir el acceso a propiedades o edificios con el fin de administrar un negocio.
Otro tipo de concesi贸n es una concesi贸n de bienes ra铆ces, que es un acuerdo entre un comprador y un vendedor para ajustar el precio u otros t茅rminos de la venta en funci贸n de una nueva condici贸n, como una inspecci贸n de la vivienda que revela la necesidad de reparaciones costosas.
En finanzas, una concesi贸n se refiere a la compensaci贸n que recibe un colocador por administrar la venta de acciones o bonos para una empresa.
El suscriptor es generalmente un banco de inversi贸n que asume el riesgo de comercializar y distribuir las acciones de una nueva emisi贸n para una empresa que cotiza en bolsa.
