収入財産抵当

##インカムプロパティモーゲージとは何ですか？

商業インカムプロパティを購入するために投資家に与えられる特定のタイプのモーゲージです。

インカムプロパティとは、主に他の人に貸し出したりリースしたりして収入を得るために購入または開発された不動産のことで、価格の上昇を副次的な目的としています。投資不動産のサブセットである所得不動産は、住宅用または商業用のいずれかである可能性があります。

##収入財産抵当を理解する

賃貸物件の購入に関心のある投資家が利用できるモーゲージの一種です。個人がより大きな賃貸物件を購入したい場合、彼らは収入物件の住宅ローンを申請します。これは通常、他の住宅ローンよりも資格を得るのがはるかに困難です。

多くの場合、所得不動産住宅ローンを申請するとき、個人は不動産からの予想賃貸収入の見積もりを含める必要があります。持ち家や一戸建て住宅とは対照的に、連邦政府は収入物件の購入を支援するために利用できるローンプログラムをほとんど持っていません。連邦政府の支援がないため、投資家は民間の貸し手を利用せざるを得ません。

賃貸物件は、経験豊富な不動産投資家や初心者にも同様にアピールできます。株式、先物、その他の金融投資とは対照的に、多くの人々は、テナントとしての賃貸市場と住宅所有者としての住宅用不動産市場の両方を直接経験しています。このプロセスと投資に精通しているため、住宅賃貸物件は他の投資よりも威圧的ではありません。

不動産投資家にとって、賃貸物件を取得する際の最大のハードルは、このタイプの住宅ローンが必要とする頭金が大きいため、収入不動産住宅ローンを確保することです。

ほとんどの貸し手は、投資家が所得不動産の住宅ローンを承認する前に、高いクレジットスコアと安定した収入を得ることを望んでいます。所得不動産の住宅ローンは、持ち家や一戸建て住宅を対象とした住宅ローンよりも資格を得るのが難しいことがよくあります。

##収入不動産への投資

収入を得るために購入した不動産を指します。その収入は一般的に賃貸またはリースによってもたらされますが、この用語は価格上昇の恩恵を受けるために購入された不動産も指します。収入不動産には、住宅用不動産と商業用不動産の両方が含まれます。

住宅収入のプロパティは、一般的に非所有者占有と呼ばれます。銀行は通常、所有者が居住していない建物にのみ収入不動産住宅ローンを提供します。収入不動産投資家は、毎月の分割払いを行うために安定した収入を持つ高信用の借り手である必要があります。

しかし、収入のある不動産を所有するには、多くの時間、労力、お金、そして忍耐が必要です。たとえば、テナントとの取引が難しい場合があります。これは、所有者が立ち退きを追求する必要がある場合、追加の修理、家への旅行、および訴訟費用につながる可能性があります。さらに、所有者が自分で不動産を管理できない場合、彼らは彼らのために仕事をするために不動産管理会社を雇うために追加のお金を使わなければならないかもしれません。

##特別な考慮事項

投資家は、さまざまな理由で収入不動産が魅力的であると感じています。インカムプロパティは、株式や社債への標準的な市場投資に代わるものを提供するだけでなく、多くの投資分散効果を備えた不動産のセキュリティを提供します。

不動産に投資するとき、個人は金利と住宅市場の環境を考慮する必要があります。投資家はまた、場所、家賃の水準、およびリターンの可能性を綿密に調べる必要があります。

時々、投資家は家の裏返しに資金を供給するために収入不動産住宅ローンを借ります。フリッパーは、不動産を保有して長期間にわたって賃貸収入を集めるのではなく、家を購入して修理し、より高い価格で迅速に売却します。

##ハイライト

-賃貸物件を購入しようとしている投資家は、他の種類の住宅ローンに必要とされるよりも多額の頭金を考え出す必要があるというハードルに直面しています。

-所得不動産の住宅ローンは、持ち家や一戸建て住宅を対象とした住宅ローンよりも適格となるのが困難です。

-銀行は通常、持ち家以外の商業用不動産を購入する投資家にのみ所得不動産住宅ローンを提供します。

-所得不動産の住宅ローンを探している人が利用できる連邦ローンプログラムは非常に少ないため、多くの投資家は民間の貸し手を使用する必要があります。

-収入不動産住宅ローンは、住宅または商業用賃貸物件を購入しようとしているときに購入者が求める住宅ローンの一種です。