소득 부동산 모기지

소득 부동산 모기지란 무엇입니까?

상업 소득 자산 을 구입하기 위해 투자자에게 제공 되는 특정 유형의 모기지 입니다.

소득 자산 은 주로 가격 상승 을 목적으로 타인에게 임대 또는 임대하여 소득 을 올릴 목적으로 구입하거나 개발한 부동산을 말합니다 . 투자 부동산 의 하위 집합인 소득 부동산은 주거용 또는 상업용일 수 있습니다.

소득 부동산 모기지 이해

임대 부동산 구매에 관심이 있는 투자자에게 제공되는 모기지 유형입니다 . 개인이 더 큰 임대 부동산을 구입하려는 경우 소득 부동산 모기지를 신청하며 이는 일반적으로 다른 모기지보다 자격을 갖추기가 훨씬 어렵습니다.

종종 소득 부동산 모기지를 신청할 때 개인은 해당 부동산에서 예상되는 임대 소득 추정치를 포함해야 합니다. 자가 소유 및 단독 주택과 달리 연방 정부는 소득 부동산 구매를 지원하는 대출 프로그램이 거의 없습니다. 연방 지원의 부족은 투자자들이 민간 대출을 이용하도록 강요합니다.

임대 부동산은 경험 많은 부동산 금융 투자자와 초보자 모두에게 어필할 수 있습니다. 주식 , 선물 및 기타 금융 투자와 달리 많은 사람들은 임대 시장을 임차인으로, 주거용 부동산 시장을 주택 소유자로 직접 경험한 경험이 있습니다. 프로세스 및 투자에 대한 이러한 친숙함은 주거용 임대 부동산 을 다른 투자보다 덜 위협적으로 만듭니다 .

부동산 투자자의 경우, 임대 부동산을 취득할 때 가장 큰 장애물은 이러한 유형의 모기지에서 요구하는 더 많은 계약금으로 인해 소득 부동산 모기지를 확보하는 것입니다.

대부분의 대출 기관은 투자자가 소득 부동산 모기지를 승인하기 전에 높은 신용 점수와 안정적인 소득을 얻기를 바랍니다. 소득 부동산 모기지는 종종 소유자가 거주하는 단독 주택을 대상으로 하는 모기지보다 자격을 갖추기가 더 어렵습니다.

소득 자산에 투자

소득 자산은 소득 을 얻기 위해 구입한 모든 자산을 의미합니다. 그 소득은 일반적으로 임대 또는 임대를 통해 발생하지만, 이 용어는 가격 상승 의 혜택을 받기 위해 구입한 부동산을 의미하기도 합니다. 소득 자산에는 주거용 부동산과 상업용 부동산이 모두 포함됩니다.

주거용 소득 부동산은 일반적으로 비소유자 점유라고 합니다. 은행은 일반적으로 소유자가 거주하지 않는 건물에 대해서만 소득 부동산 모기지를 제공합니다. 소득 부동산 투자자는 월 할부금을 지불하기 위해 안정적인 소득을 가진 신용도가 높은 차용인이 필요합니다.

그러나 소득 자산을 소유하려면 많은 시간, 노력, 돈 및 인내가 필요합니다. 예를 들어, 임차인과 거래하는 것이 때때로 어려울 수 있습니다. 이것은 소유자가 퇴거 를 추구해야 하는 경우 추가 수리, 집으로의 출장 및 법원 비용으로 이어질 수 있습니다. 또한 소유주가 자산을 스스로 관리할 수 없는 경우 자산 관리 회사를 고용하여 자산을 관리할 수 있는 추가 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.

특별 고려 사항

투자자들은 다양한 이유로 소득 자산이 매력적이라고 생각합니다. 소득 자산은 주식 및 회사 채권 에 대한 표준 시장 투자에 대한 대안을 제공할 뿐만 아니라 많은 투자 다각화 이점이 있는 부동산의 보안을 제공합니다.

부동산 에 투자할 때 개인은 금리와 주택 시장 환경을 고려해야 합니다. 투자자는 또한 위치, 임대료 수준 및 수익 가능성을 면밀히 조사해야 합니다.

때때로 투자자는 집을 뒤집기 위한 자금을 마련하기 위해 소득 부동산 모기지를 받습니다. 플리퍼는 부동산을 보유하고 장기간에 걸쳐 임대 수입을 모으는 것보다 집을 사서 수리한 후 빠르게 더 높은 가격에 판매합니다.

하이라이트

• 임대 부동산을 구입하려는 투자자는 다른 종류의 모기지보다 더 많은 계약금을 마련해야 하는 어려움에 직면해 있습니다.

• 소득 부동산 모기지는 소유주 및 단독 주택을 대상으로 하는 모기지보다 자격이 더 어렵습니다.

• 은행은 일반적으로 소유주가 아닌 상업용 부동산을 구매하는 투자자에게 소득 부동산 모기지를 제공합니다.

• 소득 부동산 모기지를 원하는 사람들이 이용할 수 있는 연방 대출 프로그램이 거의 없기 때문에 많은 투자자들이 민간 대출 기관을 이용해야 합니다.

• 소득 부동산 모기지는 구매자가 주거용 또는 상업용 임대 부동산을 구입할 때 찾는 모기지 유형입니다.