Hipoteca de Propriedade de Renda
O que é uma hipoteca de propriedade de renda?
Uma hipoteca de propriedade de renda é um tipo especÃfico de hipoteca dada a um investidor para comprar uma propriedade de renda residencial ou comercial .
Uma propriedade de renda refere-se a um pedaço de imóvel que é comprado ou desenvolvido principalmente para obter renda alugando-o ou arrendando-o a outros, com o objetivo secundário de valorização do preço. As propriedades de renda, que são um subconjunto das propriedades de investimento,. podem ser residenciais ou comerciais.
Entendendo as hipotecas de propriedade de renda
Uma hipoteca de propriedade de renda é um tipo de hipoteca disponÃvel para investidores interessados em comprar imóveis para aluguel. Se um indivÃduo deseja comprar um imóvel maior para aluguel, ele solicita uma hipoteca de propriedade de renda, que normalmente é muito mais difÃcil de se qualificar do que outras hipotecas.
Muitas vezes, ao solicitar uma hipoteca de propriedade de renda, os indivÃduos devem incluir estimativas da receita de aluguel projetada da propriedade. Em contraste com as residências ocupadas pelos proprietários e as residências unifamiliares, o governo federal tem muito poucos programas de empréstimos disponÃveis para auxiliar na compra de propriedades de renda. A falta de apoio federal obriga os investidores a recorrer a credores privados.
A propriedade alugada pode atrair investidores financeiros imobiliários experientes e novatos. Ao contrário de ações,. futuros e outros investimentos financeiros, muitas pessoas têm experiência em primeira mão com o mercado de aluguel como inquilinos e o mercado imobiliário residencial como proprietários. Essa familiaridade com o processo e o investimento tornam as propriedades de aluguel residencial menos intimidantes do que outros investimentos.
Para os investidores imobiliários, o maior obstáculo na aquisição de imóveis para aluguel é garantir uma hipoteca de propriedade de renda devido ao maior adiantamento que esse tipo de hipoteca exige.
A maioria dos credores quer que os investidores tenham altas pontuações de crédito e renda estável antes de aprovar uma hipoteca de propriedade de renda. As hipotecas de propriedade de renda são muitas vezes mais difÃceis de se qualificar do que as hipotecas voltadas para residências ocupadas pelo proprietário e para residências unifamiliares.
Investir em Propriedade de Renda
Propriedade de renda refere-se a qualquer propriedade comprada para obter renda. Embora essa renda geralmente venha de aluguel ou arrendamento, o termo também se refere a imóveis adquiridos para se beneficiar da valorização do preço. Propriedade de renda inclui imóveis residenciais e comerciais.
Propriedades de renda residencial são comumente referidas como não ocupadas pelo proprietário. Os bancos geralmente oferecem apenas uma hipoteca de propriedade de renda para prédios ocupados por não proprietários. Investidores imobiliários de renda precisam ser mutuários de alta qualidade de crédito com renda estável para fazer pagamentos mensais.
Mas, possuir uma propriedade de renda requer muito tempo, esforço, dinheiro e paciência. Por exemplo, lidar com inquilinos pode ser difÃcil à s vezes. Isso pode levar a reparos adicionais, viagens à casa e custos judiciais se o proprietário precisar buscar um despejo. Além disso, se o proprietário não for capaz de administrar a propriedade por conta própria, poderá ter que gastar dinheiro adicional para contratar uma empresa de administração de propriedade para fazer o trabalho para ele.
Considerações Especiais
Os investidores consideram a propriedade de renda atraente por vários motivos. A propriedade de renda oferece uma alternativa aos investimentos padrão do mercado em ações e tÃtulos de empresas,. bem como a segurança de imóveis com muitos benefÃcios de diversificação de investimentos.
Ao investir em imóveis para renda, um indivÃduo precisa considerar as taxas de juros e o ambiente do mercado imobiliário. Um investidor também precisa observar atentamente a localização, os nÃveis de aluguel e o potencial de retorno.
Às vezes, um investidor contrata hipotecas de propriedades de renda para financiar o lançamento de uma casa. Em vez de manter uma propriedade imobiliária e receber renda de aluguel por um longo perÃodo de tempo, um flipper compra uma casa, conserta-a e vende a propriedade rapidamente por um preço mais alto.
Destaques
Investidores que desejam comprar imóveis para aluguel enfrentam o obstáculo de precisar pagar uma entrada maior do que seria necessário para outros tipos de hipotecas.
Hipotecas de propriedade de renda são mais difÃceis de se qualificar do que hipotecas voltadas para residências ocupadas pelo proprietário e residências unifamiliares.
Os bancos normalmente oferecem apenas hipotecas de propriedade de renda para investidores que compram propriedades comerciais não ocupadas pelo proprietário.
Como há muito poucos programas de empréstimos federais disponÃveis para aqueles que buscam hipotecas de propriedades de renda, muitos investidores precisarão usar credores privados.
Uma hipoteca de propriedade de renda é um tipo de hipoteca que um comprador buscaria quando estivesse procurando comprar uma propriedade de aluguel residencial ou comercial.
