月々のテナント

##月間テナンシーとは何ですか？

月々の借家人は、借家人が明確な有効期限のない物件の所有権を与えられ、月ごとに所有者に支払うときに作成される定期的な借家人です。この借地権は、住宅賃貸で最も一般的に見られます。書面による合意がない状況では、テナントも月ごとと見なされます。

##月間テナンシーの仕組み

賃貸を対象とする不動産法に該当します。法的な不動産用語では、リースは、家主としても知られている不動産の所有者と、不動産を借りるテナントとの間の契約です。賃貸借は、合意された期間、不動産の独占的所有および使用に関する所有者の権利をテナントに譲渡します。

アパートを借りたことがある人なら誰でも知っているように、賃貸借は契約が実行される期間とテナントが支払うために契約されている家賃の額を定めています。賃貸人は物件にアクセスし、賃貸契約で合意された方法でそれを使用します。家主は一定期間家賃を受け取り、賃貸期間が終了すると所有権が返還されます。

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##月間テナントの長所と短所

月々の借家人が有利か不利かは、部分的には、変化する状況に迅速に対応する柔軟性と能力に対する賃貸人または家主の願望に依存します。

###長所の説明

-**終了日を管理します。**賃借人は長期の賃貸契約に縛られることはなく、最大30日前に通知することで、比較的免責されて退去することを選択できます。家主は、同じ免責で取り決めを終了することを選択でき、彼らに彼らの財産のより大きな管理を与えます。

-**財務の流動性。**家主は、必要に応じて毎月賃貸料を変更できます。賃借人は、他の場所でより良いオファーをすばやく利用できます。

-**安心。**借家人は、長期賃貸借が切れる前に退去した場合に発生する可能性のある、引っ越しを希望する場合に賃貸借を解約したり、転貸人を見つけたりする必要がなくなります。家主は、長期賃貸よりもはるかに簡単に悪い借家人を取り除くことができます。

###短所の説明

-**急な通知でテナントを退去または交換します。**家主は急な通知で空の物件で立ち往生する可能性があります。賃借人は、同じ急な通知で新しい宿泊施設を見つけることを余儀なくされる可能性があります。

-家賃が高い/収入が予測できない突然の空室がすぐに埋められない可能性があるため、一般的に、賃借人は長期賃貸よりも高い家賃を支払います。家主は、長期の借金よりも予測しにくい収入に苦しむ可能性があります。

-**不確実性。**賃借人は1か月の期間を超えてテナントを確認できないため、常に迅速な移動計画を立てる必要があります。家主は、月々の借家人の不安定さで生きることをいとわない借家人の安定した供給を確信することができません。

月々の借家人は、賃貸をカバーする不動産法に該当します。

##さまざまな種類のテナンシー

賃貸借契約では、不動産を所有するテナントの法的権利は、借地権または借地権と見なされます。契約の言語に応じて、次の4つの異なるテナントを確立できます。

###何年にもわたるテナンシー（別名、期間のテナンシー）

これにより、数日から数年に及ぶ可能性のある一定期間続くテナントの所有権が確立されます。それは特定の開始日と終了日を持っており、後者は賃借人の借家人の満了を意味します。

###定期的なテナント

これは、賃貸人の所有物が無期限に契約され、合意された有効期限がない場合に確立されます。借地権はもともと特定の期間に作成されますが、賃貸人の借地権は、リースの終了の通知があるまで継続できます。賃貸借契約の条件では、所有者または賃貸人が終了の通知をするまで、契約は自動的に更新されます。

###随意のテナント

の借家人は、賃貸人に不特定の期間、物件を使用する権利を与えます。借家人は、所有者または賃貸人が解約の通知をするまで続きます。いずれかの当事者が死亡した場合、テナントは終了します。

###Sufferanceでのテナント

借家人は、かつて契約借家をしていた借家人が、所有者の同意なしに物件に留まり続けると、借家人が発生します。これは、賃貸人がリースに記載された最初の有効期限後に物件を放棄しない場合に発生する可能性があります。それは通常、所有者によって開始される立ち退き手続きにつながります。ただし、家主が賃貸借の満了日以降に家賃の支払いを受け入れる場合、その物件は再び賃貸されていると見なされますが、現在は月ごとになっています。

##ハイライト

-月々の借家人は定期的な借家人であり、テナントは毎月所有者から賃貸します。

-このタイプの借家人は、住宅賃貸で最も一般的に見られます。

-賃貸借契約に見られる他のテナントのバリエーションには、何年にもわたるテナント、意のままのテナント、および苦しみのテナントが含まれます。