Investor's wiki

월간 임차

월간 임차

์›”๊ฐ„ ์ž„์ฐจ๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์›”๋ณ„ ์ž„์ฐจ๋ž€ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ๋ช…ํ™•ํ•œ ๋งŒ๋ฃŒ ๋‚ ์งœ ์—†์ด ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ๋ถ€์—ฌ๋ฐ›๊ณ  ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ์†Œ์œ ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๋ถˆํ•  ๋•Œ ์ƒ์„ฑ๋˜๋Š” ์ •๊ธฐ ์ž„์ฐจ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ž„๋Œ€๋Š” ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ์ž„๋Œ€์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฐœ๊ฒฌ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์„œ๋ฉด ๊ณ„์•ฝ์ด ์—†๋Š” ์ƒํ™ฉ์—์„œ๋Š” ์ž„๋Œ€๋„ ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์›”๊ฐ„ ์ž„์ฐจ ๋ฐฉ์‹

์ž„์ฐจ๊ถŒ ์€ ์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ณ„์•ฝ ์— ์ ์šฉ๋˜๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ๋ฒ•์— ํ•ด๋‹น ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ•์  ๋ถ€๋™์‚ฐ ์šฉ์–ด์—์„œ ์ž„๋Œ€๋Š” ์ž„๋Œ€์ธ ์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•˜๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ ์†Œ์œ ์ž์™€ ํ•ด๋‹น ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ž„๋Œ€ํ•˜๋Š” ์„ธ์ž…์ž ๊ฐ„์˜ ๊ณ„์•ฝ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ณ„์•ฝ์€ ํ•ฉ์˜๋œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๊ฑด๋ฌผ์˜ ๋…์ ์ ์ธ ์†Œ์œ  ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ์œ ์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์ž„์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ์ด์ „ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ์ž„๋Œ€ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ์ด๋ผ๋ฉด ๋ˆ„๊ตฌ๋‚˜ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋“ฏ์ด ์ž„๋Œ€ ๊ณ„์•ฝ์—๋Š” ๊ณ„์•ฝ ๊ธฐ๊ฐ„๊ณผ ์ž„์ฐจ์ธ์ด ์ง€๋ถˆํ•˜๊ธฐ๋กœ ๊ณ„์•ฝํ•œ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๊ฐ€ ๋ช…์‹œ๋˜์–ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์„ธ์ž…์ž๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ ‘๊ทผ ๊ถŒํ•œ์„ ์–ป๊ณ  ์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ํ•ฉ์˜๋œ ๋ชจ๋“  ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ์ด๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„๋Œ€์ธ์€ ์ผ์ • ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ›๊ณ  ์ž„๋Œ€ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋๋‚˜๋ฉด ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ๋ฐ˜ํ™˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

TTT

์›”์„ธ ์ž„๋Œ€์˜ ์žฅ๋‹จ์ 

์›” ๋‹จ์œ„ ์ž„๋Œ€๊ฐ€ ์œ ๋ฆฌํ•œ์ง€ ๋ถˆ๋ฆฌํ•œ์ง€๋Š” ๋ถ€๋ถ„์ ์œผ๋กœ ๋ณ€ํ™”ํ•˜๋Š” ์ƒํ™ฉ์— ์‹ ์†ํ•˜๊ฒŒ ๋Œ€์‘ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์œตํ†ต์„ฑ๊ณผ ๋Šฅ๋ ฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์ž„์ฐจ์ธ ๋˜๋Š” ์ž„๋Œ€์ฃผ์˜ ์š•๊ตฌ์— ๋‹ฌ๋ ค ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ์  ์„ค๋ช…

  • ์ข…๋ฃŒ์ผ์— ๋Œ€ํ•œ ํ†ต์ œ. ์„ธ์ž…์ž๋Š” ์žฅ๊ธฐ ์ž„๋Œ€์— ์–ฝ๋งค์ด์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ ์ตœ๋Œ€ 30์ผ ์ „์— ํ†ต๋ณดํ•˜์—ฌ ์ƒ๋Œ€์ ์ธ ์ฒ˜๋ฒŒ ์—†์ด ๋– ๋‚  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง‘์ฃผ์ธ์€ ๋™์ผํ•œ ์ฒ˜๋ฒŒ์„ ๋ฐ›์ง€ ์•Š๊ณ  ๊ณ„์•ฝ์„ ์ข…๋ฃŒํ•˜๋„๋ก ์„ ํƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์†Œ์œ ์ฃผ์—๊ฒŒ ์žฌ์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ๋” ํฐ ํ†ต์ œ๊ถŒ์„ ๋ถ€์—ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์žฌ์ • ์œ ๋™์„ฑ. ์ž„๋Œ€์ธ์€ ์›ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋งค์›” ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๋ฅผ ๋ณ€๊ฒฝํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„์ฐจ์ธ์€ ๋‹ค๋ฅธ ๊ณณ์—์„œ ๋” ๋‚˜์€ ์ œ์•ˆ์„ ์‹ ์†ํ•˜๊ฒŒ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์•ˆ์‹ฌ. ์ž„๋Œ€์ธ์€ ์žฅ๊ธฐ ์ž„๋Œ€๊ฐ€ ๋งŒ๋ฃŒ๋˜๊ธฐ ์ „์— ๋– ๋‚  ๊ฒฝ์šฐ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ด์‚ฌ๋ฅผ ์›ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ž„๋Œ€๋ฅผ ํŒŒ๊ธฐํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ „๋Œ€์ธ์„ ์ฐพ์•„์•ผ ํ•˜๋Š” ๋ฒˆ๊ฑฐ๋กœ์›€์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง‘์ฃผ์ธ์€ ์žฅ๊ธฐ ์ž„๋Œ€๋ณด๋‹ค ํ›จ์”ฌ ์‰ฝ๊ฒŒ ๋ถˆ๋Ÿ‰ ์„ธ์ž…์ž๋ฅผ ์ œ๊ฑฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹จ์  ์„ค๋ช…

  • ์งง์€ ํ†ต์ง€๋กœ ์„ธ์ž…์ž๋ฅผ ์ด์‚ฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ต์ฒดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง‘์ฃผ์ธ์€ ์งง์€ ํ†ต์ง€๋กœ ๋นˆ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ฐ‡ํž ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์„ธ์ž…์ž๋Š” ๊ฐ™์€ ์งง์€ ํ†ต์ง€๋กœ ์ƒˆ ์ˆ™๋ฐ• ์‹œ์„ค์„ ์ฐพ์•„์•ผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋†’์€ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ/๋‚ฎ์€ ์˜ˆ์ƒ ์†Œ๋“. ์ž„๋Œ€์ธ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์žฅ๊ธฐ ์ž„๋Œ€๋ณด๋‹ค ๋†’์€ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ์ด์œ ๋Š” ์ฆ‰์‹œ ์ฑ„์›Œ์ง€์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฐ‘์ž‘์Šค๋Ÿฌ์šด ๊ณต์„์˜ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง‘์ฃผ์ธ์€ ์žฅ๊ธฐ ์ž„๋Œ€๋กœ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ์˜ˆ์ธกํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์ˆ˜์ž…์œผ๋กœ ๊ณ ํ†ต๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถˆํ™•์‹ค์„ฑ. ์„ธ์ž…์ž๋Š” 1๊ฐœ์›” ์ด์ƒ ์ž„๋Œ€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ํ™•์‹ ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ํ•ญ์ƒ ๋น ๋ฅธ ์ด์‚ฌ ๊ณ„ํš์„ ์„ธ์›Œ์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง‘์ฃผ์ธ์€ ์›”์„ธ ์ž„๋Œ€์˜ ๋ถˆ์•ˆ์ •ํ•œ ์ƒํƒœ๋กœ ๊ธฐ๊บผ์ด ์‚ด๊ณ ์ž ํ•˜๋Š” ์„ธ์ž…์ž์˜ ์•ˆ์ •์ ์ธ ๊ณต๊ธ‰์„ ํ™•์‹ ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์›”๋ณ„ ์ž„๋Œ€๋Š” ์ž„๋Œ€๋ฅผ ๋‹ค๋ฃจ๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ๋ฒ•์— ํ•ด๋‹นํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹ค์–‘ํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ์ž„๋Œ€

์ž„๋Œ€ ๊ณ„์•ฝ ๋‚ด์—์„œ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์†Œ์œ ํ•  ์„ธ์ž…์ž์˜ ๋ฒ•์  ๊ถŒ๋ฆฌ๋Š” ์ž„๋Œ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋˜๋Š” ์ž„์ฐจ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ„์•ฝ์˜ ์–ธ์–ด์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋„ค ๊ฐ€์ง€ ์ž„์ฐจ๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ๊ธฐ ์ž„๋Œ€(์ผ๋ช… ์ž„๋Œ€ ์ž„๋Œ€)

์ด๋ ‡๊ฒŒ ํ•˜๋ฉด ์ˆ˜์ผ์—์„œ ์ˆ˜๋…„์— ์ด๋ฅด๋Š” ๊ณ ์ •๋œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์„ธ์ž…์ž์—๊ฒŒ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด ์„ค์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠน์ • ์‹œ์ž‘ ๋‚ ์งœ์™€ ์ข…๋ฃŒ ๋‚ ์งœ๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ํ›„์ž๋Š” ์ž„์ฐจ์ธ์˜ ์ž„์ฐจ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋งŒ๋ฃŒ๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ •๊ธฐ ์ž„์ฐจ

์ด๊ฒƒ์€ ์ž„์ฐจ์ธ์˜ ์ ์œ ๊ฐ€ ํ•ฉ์˜๋œ ๋งŒ๋ฃŒ ๋‚ ์งœ ์—†์ด ๋ฌด๊ธฐํ•œ์œผ๋กœ ๊ณ„์•ฝ๋˜์—ˆ์„ ๋•Œ ์„ค์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„์ฐจ ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์›๋ž˜ ํŠน์ • ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ƒ์„ฑ๋˜์ง€๋งŒ ์ž„์ฐจ์ธ์˜ ์ž„์ฐจ๋Š” ์ž„๋Œ€ ์ข…๋ฃŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ผ๋ถ€ ํ†ต์ง€๊ฐ€ ์žˆ์„ ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๊ณ„์†๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„๋Œ€ ์กฐ๊ฑด์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณ„์•ฝ์€ ์†Œ์œ ์ž ๋˜๋Š” ์ž„์ฐจ์ธ์ด ํ•ด์ง€ ํ†ต์ง€๋ฅผ ํ•  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ์ž๋™์œผ๋กœ ๊ฐฑ์‹ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋งˆ์Œ๋Œ€๋กœ ์ž„์ฐจ

์ž„์ฐจ๊ถŒ์€ ์ž„์ฐจ์ธ ์—๊ฒŒ ๋ถˆํŠน์ • ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ถ€์—ฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„๋Œ€๋Š” ์†Œ์œ ์ž ๋˜๋Š” ์ž„์ฐจ์ธ์ด ํ•ด์ง€ ํ†ต์ง€๋ฅผ ํ•  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๊ณ„์†๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐฉ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ์‚ฌ๋งํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ž„๋Œ€๋Š” ์ข…๋ฃŒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ ํ†ต๋ฐ›๋Š” ์ž„์ฐจ

ํ•œ ๋•Œ ์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ ์ž„์ฐจ์ธ์ด ์†Œ์œ ์ž์˜ ๋™์˜ ์—†์ด ๊ณ„์†ํ•ด์„œ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋‚จ์•„ ์žˆ์„ ๋•Œ ๊ณ ํ†ต ๋ฐ›๋Š” ์ž„์ฐจ ์ƒํƒœ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์ž„์ฐจ์ธ์ด ์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ณ„์•ฝ์„œ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ์ตœ์ดˆ ๋งŒ๋ฃŒ์ผ ์ดํ›„์— ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์–‘๋„ํ•˜์ง€ ์•Š์„ ๋•Œ ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ํ‡ด๊ฑฐ ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ž„๋Œ€์ฃผ๊ฐ€ ์ž„๋Œ€ ๋งŒ๋ฃŒ์ผ ์ดํ›„์— ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ง€๋ถˆ์„ ์ˆ˜๋ฝํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํ•ด๋‹น ๋ถ€๋™์‚ฐ์€ ๋‹ค์‹œ ์ž„๋Œ€ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜์ง€๋งŒ ์ด์ œ๋Š” ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์›”์„ธ์ž„๋Œ€๋Š” ์ž„์ฐจ์ธ์ด ์†Œ์œ ์ฃผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ์ž„์ฐจํ•˜๋Š” ๋™์•ˆ ์ •๊ธฐ์  ์ž„์ฐจ์ž„.

  • ์ด ์œ ํ˜•์˜ ์ž„๋Œ€๋Š” ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ์ž„๋Œ€์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฐœ๊ฒฌ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ž„๋Œ€ ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ๋ฐœ๊ฒฌ๋˜๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ์œ ํ˜•์˜ ์ž„์ฐจ์—๋Š” ์ˆ˜๋…„๊ฐ„ ์ž„์ฐจ, ์ž„์˜ ์ž„์ฐจ ๋ฐ ๊ณ ํ†ต์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ž„์ฐจ ๋“ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.