オーナー＆＃39;同等の家賃（OER）

##所有者の同等の家賃（OER）とは何ですか？

所有者相当家賃（OER）は、現在所有している家を賃貸物件として代用するために支払わなければならない家賃の額です。この値は、レンタル相当額とも呼ばれます。言い換えれば、OERは、資産を所有するための毎月の費用（たとえば、住宅ローン、税金など）に相当する毎月の家賃の金額を計算します。

##所有者の同等の家賃を理解する

所有者の同等の家賃は、住宅所有者が追跡し、労働統計局によって追跡される統計です。一般的に、所有者の同等の家賃は、住宅所有者に次の質問をする調査から得られます。

不動産市場の価値の変化を測る尺度を提供する、一般的に引用される指標です。 OERが高い場合は、家を借りるよりも買うほうが価値があるかもしれません。一方、OERが低い場合は、賃貸がより良い見通しである可能性があります。

所有者の同等の家賃は、通常、消費者価格指数の動きに応じて変化します。全体の所有者の等価家賃は、2014年から2020年まで毎年約3％の割合で着実に増加しています。

##OERの評価

消費者が市場に支払う価格の経時的な平均変化を測定する消費者価格指数（CPI）に寄与する避難所カテゴリの3つの要素の1つです。商品とサービスのバスケット。計算には、賃貸価値、所有者の同等の家賃、および家から離れた場所での宿泊が考慮されます。これらの3つの要素は、避難所の総価値の変化の原動力です。まとめると、これらの要素は、不動産市場環境全体のほか、実勢金利、財産税、利用可能な住宅ローン商品、保険などのさまざまな金銭的要因の影響を受ける可能性があります。

たとえば、2020年12月、消費者価格指数のシェルターコンポーネントは、月間0.10％の増加、年率1.8％の増加を報告しました。避難所の価格はCPI全体で最も低い上昇のひとつであり、エネルギー、特に燃料油が最も大きな影響を及ぼしました。 2020年12月、すべての項目にわたるCPIの平均増加は1.5％でした。

労働統計局は、CPIの構成要素として機能するだけでなく、毎月の所有者の同等の家賃の変動に関するデータも提供します。この所有者の同等の家賃は、局によって公開されている変化率です。暗黙の家賃の変化を測定するための労働統計の。これは、住宅所有者が賃貸するために支払うか、競争の激しい市場で家を借りることから得られる金額です。

##ハイライト

-OERはインフレに関連する傾向があり、インフレが上昇するにつれてOERも上昇します。

-所有者の等価家賃（OER）は、所有コストに相当するために、不動産所有者が家賃で支払う必要のある金額を測定します。

-OERは、不動産市場の価値を測定するために使用されます。OERは、個人が月額総費用に基づいて購入または賃貸するように指示するのに役立ちます。