証書の登録

##証書の登録とは何ですか？

証書の登録という用語は、地方自治体の役人によって維持されている不動産証書またはその他の土地所有権の記録を指します。これは、すべての法的文書が記録される一元化された場所であり、資産の所有権を確立します。また、証書へのアクセスを維持および提供する責任者を指す場合もあります。レジスターは、レコードの所有者および資産の譲渡をリストする付与者-付与者インデックスと組み合わせて使用されます。個人や企業が物件の歴史に関する情報を収集する必要がある場合は、登録が必要です。

##証書の登録を理解する

証書は、車両、土地、家、または別の財産などの資産の所有権を証明する法的文書です。文書に記載されている証書保有者には、問題の資産に対する一定の権利が付与されます。行為は多くの目的を果たします。たとえば、不動産所有者は、タイトルを譲渡したり、資産を他の人に売却したりするために証書が必要です。

証書は署名および公証されなければならず、地方自治体に提出されなければなりません。そのため、これらは公開レコードと見なされ、誰でもアクセスできます。それらは、証書の登録簿に提出され、保管されます。これは、証書が置かれている市役所の特別なエリアです。その他の場合、行為の登録は、行為を監督する人です。

レジスターは一般公開されており、特定の住宅ローンの記録や証書にアクセスするには、通常、ある程度の時間と政府の支援が必要です。米国の行為の登録は連邦政府の責任ではありません。通常、郡、町、または州レベルで維持されます。

レジスターを介して証書にアクセスできることは、いくつかの理由で重要です。これらのレジスターが必要な最も一般的な理由の1つは、物件の所有者について必要な情報や、ロット番号や家の住所、メーカーやモデルなどの資産に関する詳細へのアクセスを提供するためです。車両の。

##証書の登録はいつ使用されますか？

証書の登録の必要性は、主に個人または企業が資産に関する重要な情報にアクセスする必要がある場合に発生します。これは通常、不動産取引中に行われます。このような場合、買い手と売り手は、物件の所有権を一方の当事者から他方の当事者に合法的に譲渡できることを確認する必要があります。

証書の登録は、次の場合にも役立ちます。

-誰かがタイトルを実行する必要があります

-人は、プロパティにliensがあるかどうかを確認する必要があります

タイトルに欠陥を見つける必要があります

-解決する必要のある紛争があります

証書登録局は、記録または文書の種類に応じて、公的記録のコピーに料金を請求する場合があります。たとえば、証書のコピーの費用は30ドルで、他の文書はページごとの料金で請求される場合があります。

##証書を登録しない場合の問題

個人が自分の行為をレコーダーに登録することは非常に重要です。そうしないと、プロパティの所有者に多くの問題が発生する可能性があります。最も重要な問題の1つは、タイトルのチェーンをめぐる論争の可能性です。一連の所有権とは、資産の所有権が最初の所有者に至るまでの歴史的な変化を指します。証書の登録に失敗すると、チェーンが切断され、所有者は法的な紛争にさらされることになります。

誰かが証書の登録に失敗した場合に発生する可能性のあるその他の潜在的な問題には、次のものがあります。

-財産税紛争

-敷地境界線と境界の問題

-遅延と利益の損失

証書の所持または登録は法的要件ではありませんが、証書なしで不動産を売却しようとすると、遅延や問題が発生する可能性があります。

##行為の記録者

上記のように、証書の登録は、問題のこれらの公的記録を監督する政府内の特定の位置でもあります。場合によっては、個人は行為の記録者と呼ばれることもあります。これは多くの場合、任期が4年の選出された役職です。不動産および財産の記録に加えて、個人は以下の責任も負う場合があります。

-結婚免許の発行

-公証人の手数料の処理

-除隊の記録

-出生証明書と死亡証明書を発行します

統一商法（UCC）融資声明の提出を割り当てる責任を負う場合があります。これは、債務者がローンのために提供する担保に対する担保付き当事者の利益を記録および保護します。

証書の登録によって監視される公的記録の収集は、政府によって保管された最初の文書にまでさかのぼることができます。これにより、元の証書保有者に実施される所有権の詳細な履歴が提供されます。出生証明書や死亡証明書などの識別記録も、それぞれの政府が保有する最も古い利用可能な文書に戻って検索することができます。

証書の登録の特定の義務は、管轄によって異なる傾向があります。彼らの責任は、特定の不正防止の責任にまで及ぶ可能性があります。これは身元の盗難に関連している可能性があり、出生証明書などの個人記録の誤用が含まれる可能性があります。政府機関として、登録簿は、未承諾の郵便または他の形式の連絡を通じて彼らに連絡することによって、彼らに証書などの文書を販売することを申し出る詐欺師の市民に思い出させるかもしれません。

##証書定義FAQの登録

###タイトルと証書の登録の違いは何ですか？

タイトルと証書は財産の所有権を証明しますが、それらは異なります。タイトルは、所有権の概要を示す法的概念です。しかし、証書は所有権を証明する物理的な文書です。それは、市町村または郡に署名され、目撃され、公証され、提出されます。

###土地登録は所有権の証明ですか？

土地登記簿には、物件の住所、物件の説明、購入価格、現在の所有者など、物件に関するいくつかの重要な情報が含まれています。それは一般的に、不法占拠者のような意図しない住民による不利な所有に対する請求を取り除くことによって所有権を証明します。

###自分の資産を記録するにはどうすればよいですか？

物件の購入者として、あなたは証書を記録する責任があります。不動産の証書は、物件が所在する市町村または郡に直接提出する必要があります。登録するには、文書に署名し、目撃し、公証する必要があります。

##ハイライト

-レジスターは、文書が保管されている市町村または郡の建物の中央の場所にすることができます。

-一般の人々は、証書、生死証明書、軍の退院記録などの文書に、証書の登録を通じてアクセスすることができます。

-証書の登録簿は、地方自治体の役人によって維持されている不動産証書またはその他の土地所有権の記録です。

-証書の登録を通じて公開記録にアクセスまたはコピーするには、料金がかかる場合があります。

-登録簿は、文書が保管されているオフィスを監督する責任がある個人を指すこともあります。