Skøderegister
Hvad er et skøderegister?
Udtrykket skøderegister refererer til en fortegnelse over ejendomsskøder eller andre jordtitler, der føres af en kommunal embedsmand. Dette er et centraliseret sted, hvor alle juridiske dokumenter registreres, hvilket fastslår ejerskab af ejendom. Det kan også henvise til en person, der er ansvarlig for at opbevare og give adgang til skøder. Registeret bruges sammen med et bevillingshaver-indeks, der viser ejeren af posten og eventuelle overdragelser af ejendom. Registeret er nødvendigt, når enkeltpersoner eller virksomheder skal indsamle oplysninger om en ejendoms historie.
Forståelse af et skøderegister
Et skøde er et juridisk dokument, der beviser ejerskab af et aktiv,. såsom et køretøj, jord, hjem eller et andet stykke ejendom. Skødeindehaveren, som er anført på dokumentet, tillægges visse rettigheder til det pågældende stykke ejendom. Skøder tjener en række formål. For eksempel har en ejendomsejer brug for et skøde for at overføre ejendomsretten eller sælge aktivet til en anden.
Skøder skal underskrives og notariseres og skal indgives til den lokale regering. Som sådan betragtes de som offentlige registre og kan tilgås af alle. De arkiveres og opbevares i skødebogen. Dette er et særligt område af kommunekontoret, hvor skøder er placeret. I andre tilfælde er skødebogen den, der fører tilsyn med skøder.
Registre er tilgængelige for offentlig visning, det kræver generelt lidt tid og statsstøtte at få adgang til bestemte pantebreve eller skøder. Skøderegistre i USA er ikke et føderalt ansvar. Det vedligeholdes normalt på amts-, by- eller statsniveau.
At kunne få adgang til et skøde gennem tingbogen er vigtigt af en række årsager. En af de mest almindelige årsager til, at disse registre er nødvendige, er, fordi de giver adgang til nødvendige oplysninger om ejeren af et stykke ejendom samt detaljer om aktivet, såsom partinumre og adresser på boliger, samt mærker og modeller af køretøjer.
Hvornår bruges skøderegistre?
Behovet for skøderegistre opstår primært, når personer eller virksomheder skal have adgang til vigtige oplysninger om en ejendom. Dette gøres almindeligvis i forbindelse med ejendomshandler . I disse tilfælde skal køber og sælger være sikre på, at ejendommens ejendomsret lovligt kan overdrages fra den ene part til den anden.
Skøderegistre er også nyttige, når:
Nogen er nødt til at foretage en titelsøgning
En person skal kontrollere, om der er pant i en ejendom
Du skal finde eventuelle fejl i titlen
Der er en tvist, der skal afgøres
Tinglysningskontoret kan opkræve gebyrer for kopier af offentlige registre, afhængigt af typen af journal eller dokument. For eksempel kan omkostningerne for en kopi af et skøde være $30, mens andre dokumenter kan blive opkrævet med et gebyr pr. side.
Problemer med ikke at registrere et skøde
Det er meget vigtigt, at enkeltpersoner registrerer deres gerninger med optageren. Hvis du ikke gør det, kan det føre til en række problemer for ejendommens ejere. Et af de vigtigste problemer er muligheden for en tvist om ejendomsretten. En titelkæde refererer til den historiske ændring i ejerskab af et aktiv helt frem til den allerførste ejer. Manglende registrering af et skøde fører til et brud i kæden, hvilket åbner ejeren for juridiske tvister.
Andre potentielle problemer, der kan opstå, hvis nogen undlader at registrere et skøde, omfatter:
Ejendomsskattetvister
Ejendomslinje og grænsespørgsmål
Forsinkelser og tab af fortjeneste
Selvom det ikke er et lovkrav at have eller tinglyse et skøde, skal du forvente forsinkelser og problemer, hvis og når du forsøger at sælge din ejendom uden en.
Optegner af gerninger
Som nævnt ovenfor er et skøderegister også en specifik stilling i en regering, der fører tilsyn med disse pågældende offentlige registre. I nogle tilfælde kan den enkelte også kaldes skødeskriver. Der er ofte tale om en valgt stilling med en fireårig periode. Ud over fast ejendom og ejendomsregistre kan den enkelte også være ansvarlig for:
Udstedelse af ægteskabsbeviser
Håndtering af notarkommissioner
Omkodning af militære udledninger
Udstedelse af fødsels- og dødsattester
Kontoret kan også være ansvarligt for at tildele indgivelsen af Uniform Commercial Code (UCC) finansieringserklæringer om personlig ejendom, som registrerer og beskytter en sikret parts interesse i den sikkerhed, en debitor tilbyder for et lån.
Indsamlingen af offentlige registre, der føres tilsyn med skødebogen, kan strække sig tilbage til de første dokumenter, som regeringen opbevarer. Dette giver en dybdegående historie om ejerskab, der skal føres til de oprindelige skødeindehavere. Identificerende optegnelser såsom fødsels- og dødsattester kan også søges tilbage til de tidligst tilgængelige dokumenter, som den respektive regering har.
De specifikke pligter i et skøderegister har tendens til at variere fra jurisdiktion. Deres ansvar kan strække sig til visse ansvarsområder for forebyggelse af svig. Dette kan relatere til identitetstyveri,. hvilket kan omfatte misbrug af personlige optegnelser såsom fødselsattester. Som en statslig enhed kan registret minde borgere om svindlere, der tilbyder at sælge dem dokumenter såsom skøder ved at kontakte dem gennem uopfordret post eller andre former for kontakt.
Register of Deeds Definition FAQs
Hvad er forskellen mellem ejendomsret og skøderegistrering?
Mens en ejendomsret og et skøde beviser ejerskab af et stykke ejendom, er de forskellige. Titler er juridiske begreber, der beskriver ejerskab. Men skøder er fysiske dokumenter, der beviser ejerskab. Det er underskrevet, bevidnet, notariseret og indgivet til kommunen eller amtet.
Er matrikelregistret bevis for ejerskab?
Tinglysningen kommer med nogle centrale oplysninger om en ejendom, herunder ejendommens adresse, en beskrivelse af ejendommen, købsprisen og de nuværende ejere. Det beviser generelt ejerskab ved at fjerne ethvert krav mod uønsket besiddelse af utilsigtede indbyggere som squattere.
Hvordan registrerer jeg min ejendom?
Som køber af en ejendom er det dig, der er ansvarlig for at registrere de døde. Skøder på fast ejendom skal indgives direkte til den kommune eller amt, hvor ejendommen er beliggende. Dokumenterne skal være underskrevet, bevidnet og notariseret for at blive registreret.
##Højdepunkter
Registeret kan være et centralt sted i en kommune- eller amtsbygning, hvor der opbevares dokumenter.
Offentligheden har mulighed for at få adgang til dokumenter, såsom skøder, fødsels- og dødsattester, militære udskrivningsprotokoller og andre gennem skøderegistret.
Et skøderegister er en fortegnelse over ejendomsskøder eller andre jordtitler, der føres af en kommunal embedsmand.
Der kan opkræves et gebyr for at få adgang til eller kopiere offentlige registre gennem skødebogen.
Registre kan også henvise til en person, der er ansvarlig for at føre tilsyn med det kontor, hvor dokumenterne opbevares.
