Skjøteregister
Hva er et skjøteregister?
Begrepet skjøteregister refererer til en oversikt over eiendomsskjøter eller andre landtitler som føres av en kommunal tjenestemann. Dette er et sentralisert sted hvor alle juridiske dokumenter registreres, og etablerer eierskap til eiendom. Det kan også referere til en person som er ansvarlig for å oppbevare og gi innsyn i skjøter. Registeret brukes sammen med en grantor-grantee-indeks som viser eieren av posten og eventuelle overføringer av eiendom. Registeret er nødvendig når enkeltpersoner eller bedrifter skal samle informasjon om en eiendoms historie.
Forstå et skjøteregister
En skjøte er et juridisk dokument som beviser eierskap til en eiendel,. for eksempel et kjøretøy, land, hjem eller et annet stykke eiendom. Skjøteinnehaveren, som er oppført på dokumentet, gis visse rettigheter til det aktuelle eiendomsstykket. Gjerninger tjener en rekke formål. For eksempel trenger en eiendomseier et skjøte for å overføre eiendomsretten eller selge eiendelen til noen andre.
Skjøter må være undertegnet og attestert og må innleveres til den lokale regjeringen. Som sådan regnes de som offentlige registre og kan nås av alle. De arkiveres og føres med skjøteregisteret. Dette er et spesialområde på kommunekontoret hvor skjøter ligger. I andre tilfeller er skjøteregisteret den som fører tilsyn med skjøter.
Registrene er tilgjengelige for offentlig visning, det krever vanligvis litt tid og bistand fra myndighetene for å få tilgang til bestemte panteregister eller skjøter. Register over gjerninger i USA er ikke et føderalt ansvar. Det opprettholdes normalt på fylkes-, by- eller statlig nivå.
Å få tilgang til skjøte gjennom registeret er viktig av flere årsaker. En av de vanligste årsakene til at disse registrene er nødvendige, er fordi de gir tilgang til nødvendig informasjon om eieren av en eiendom samt detaljer om eiendelen, for eksempel partinummer og adresser til boliger, samt merker og modeller. av kjøretøy.
Når brukes skjøteregistre?
Behovet for skjøteregister oppstår først og fremst når enkeltpersoner eller bedrifter skal ha tilgang til viktige opplysninger om en eiendom. Dette gjøres vanligvis under eiendomstransaksjoner . I disse tilfellene må kjøper og selger være sikre på at eiendommens eiendomsrett lovlig kan overføres fra den ene parten til den andre.
Skjøteregister kommer også godt med når:
– Noen må gjennomføre et tittelsøk
En person må kontrollere om det er panterett på en eiendom
Du må finne eventuelle mangler i tittelen
– Det er en tvist som må avgjøres
Skjøteregisteret kan kreve gebyr for kopier av offentlige journaler, avhengig av type journal eller dokument. For eksempel kan kostnaden for en kopi av et skjøte være $30, mens andre dokumenter kan belastes med et gebyr per side.
Problemer med å ikke registrere et skjøte
Det er veldig viktig at enkeltpersoner registrerer sine gjerninger med opptakeren. Å ikke gjøre det kan føre til en rekke problemer for eiendomseieren(e). Et av de viktigste problemene er muligheten for en tvist om eiendomskjeden. En tittelkjede refererer til den historiske endringen i eierskap av en eiendel helt til den aller første eieren. Unnlatelse av å registrere et skjøte fører til et brudd i kjeden, og åpner eieren for juridiske tvister.
Andre potensielle problemer som kan oppstå hvis noen unnlater å registrere et skjøte inkluderer:
Eiendomsskattetvister
Eiendomslinje og grensespørsmål
Forsinkelser og tap av fortjeneste
Selv om det å ha eller registrere et skjøte ikke er et lovkrav, kan du forvente forsinkelser og problemer hvis og når du prøver å selge eiendommen din uten en.
Skjøteskriver
Som nevnt ovenfor er et skjøteregister også en spesifikk stilling i en regjering som fører tilsyn med disse offentlige registre. I noen tilfeller kan den enkelte også kalles skjøteskriver. Dette er ofte en valgt stilling med en fireårsperiode. I tillegg til eiendoms- og eiendomsregistre, kan den enkelte også være ansvarlig for:
Utstedelse av ekteskapslisenser
Håndtering av notarprovisjoner
Omkoding av militære utslipp
Utstede fødsels- og dødsattester
Kontoret kan også være ansvarlig for å tildele innlevering av Uniform Commercial Code (UCC) finansieringsoppgaver på personlig eiendom, som registrerer og beskytter en sikret parts interesse i sikkerheten som tilbys av en debitor for et lån.
Innsamlingen av offentlige registre overvåket av skjøteregisteret kan strekke seg tilbake til de første dokumentene som oppbevares av regjeringen. Dette gir en dyptgående historie om eierskap som skal føres til de opprinnelige skjøteinnehaverne. Identifiserbare poster som fødsels- og dødsattester kan også søkes tilbake til de tidligste tilgjengelige dokumentene som den respektive regjeringen har.
De spesifikke pliktene til et skjøteregister har en tendens til å variere etter jurisdiksjon. Deres ansvar kan strekke seg til visse forebyggingsansvar for svindel. Dette kan relateres til identitetstyveri,. som kan omfatte misbruk av personlige journaler som fødselsattester. Som en statlig enhet kan registeret minne borgere om svindlere som tilbyr å selge dem dokumenter som skjøter ved å kontakte dem gjennom uoppfordret post eller andre former for kontakt.
Vanlige spørsmål om definisjon av skjøteregisteret
Hva er forskjellen mellom eiendoms- og skjøteregistrering?
Mens en tittel og skjøte beviser eierskap til et stykke eiendom, er de forskjellige. Titler er juridiske begreper som skisserer eierskap. Men skjøter er fysiske dokumenter som beviser eierskap. Det er signert, bevitnet, attestert og arkivert til kommunen eller fylket.
Er grunnregisteret bevis på eierskap?
Tinglysningen kommer med noen viktige opplysninger for en eiendom, inkludert eiendomsadresse, beskrivelse av eiendommen, kjøpesum og nåværende eiere. Det beviser generelt eierskap ved å fjerne eventuelle krav mot uønsket besittelse av utilsiktede innbyggere som husokkupanter.
Hvordan registrerer jeg eiendommen min?
Som kjøper av en eiendom er det du som er ansvarlig for å føre skjøtet. Skjøte på fast eiendom må sendes direkte til kommunen eller fylket der eiendommen ligger. Dokumentene må være signert, bevitnet og attestert for å bli registrert.
Høydepunkter
– Registeret kan være et sentralisert sted i et kommunalt eller fylkeskommunalt bygg hvor dokumenter oppbevares.
Allmennheten kan få tilgang til dokumenter, som skjøter, fødsels- og dødsattester, militære utskrivningsprotokoller og annet gjennom skjøteregisteret.
Et skjøteregister er en opptegnelse over eiendomsskjøter eller andre landtitler som føres av en kommunal tjenestemann.
– Det kan påløpe et gebyr for å få tilgang til eller kopiere offentlige registre gjennom skjøteregisteret.
– Registre kan også referere til en person som har ansvar for å føre tilsyn med kontoret der dokumentene ligger.
